УИД № 57RS0023-01-2025-007273-83

Производство № 2-212/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Орёл

Заводской районный суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Большаковой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сухановой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – НО «РФКР», истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее – ФИО1 – Ответчик 1, ФИО2 – Ответчик – 2, ФИО3 – Ответчик – 3, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются сособственниками жилого помещения общей площадью 66,50 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен). За период с 01.12.2014 по 30.04.2025 включительно за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 16282,56 руб., а также пени в размере 32565,11 руб., которые истец просил взыскать с ответчика, по день фактической оплаты задолженности, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины, расходы по направлению искового заявления.

В судебное заседание представитель истца НО «РФКР» не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежаще.

Ответчики ФИО1, ФИО2, Наполов Ю.Э. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны, об отложении судебного разбирательства ходатайств не поступало.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28.06.2013 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31.12.2013 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Постановлениями Правительства Орловской области от 30.12.2021 г. № 814 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2022 год», от 22.12.2022 г. № 837, от 29.12.2023 № 913, от 25.12.2024 № 851 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2022 – 9,49 руб. за 1 кв.м., на 2023 – 10,35 руб. за 1 кв.м., на 2024 – 11,68 руб. за 1 кв.м., на 2025 – 12,56 руб. за 1 кв.м., общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что 18.10.2007 ответчики ФИО1, ФИО2, Наполов Ю.Э. являются сособственниками жилого помещения общей площадью 66,50 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование заявленных требований истец указал, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.04.2025 в размере 16282 руб. и пени в размере 32565,11 руб. за период с 01.12.2014 по 30.04.2025.

Доказательства оплаты ответчиком долга в материалы дела не представлено.

Ответчик не возражал против взыскиваемой задолженности, контррасчет не представил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.04.2025 в размере 16282 руб. и пени в размере 32565,11 руб. за период с 01.12.2014 по 30.04.2025, начиная с 01.05.2025 с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии по день фактического исполнения обязательств, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в качестве судебных расходов: расходов по направлению искового заявления в размере 273,60 рублей, принимая во внимание то, что указанные понесенные истцом расходы связаны непосредственно с разрешением данного конкретного спора и подтверждены документально.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика также в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)), ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, ИНН (номер обезличен)), ФИО3 ((дата обезличена), паспорт (номер обезличен)) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН (номер обезличен)) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 30.04.2025 в размере 16282 руб. и пени в размере 32565,11 руб. за период с 01.12.2014 по 30.04.2025, начиная с 01.05.2025 на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательств;

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)), ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, ИНН (номер обезличен)), ФИО3 ((дата обезличена), паспорт (номер обезличен)) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН (номер обезличен)) расходы по оплате государственной пошлины 4000,00 руб., расходы по направлению искового заявления в размере 273,60 рублей в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2026 года.

Судья Ю.В. Большакова