Дело 2-338/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Дальнегорск

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Поташовой И.И.

при секретаре Осипенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец С обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обосновании заявленных требований указав, что согласно договору купли-продажи квартиры от 

<

дата>, он приобрел в собственность квартиру по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

...>, 

<

адрес>/Б 

<

адрес>. 

В указанной квартире по просьбе сына, он зарегистрировал 

<

дата> ответчика. С октября 2017 года, ответчик перестала проживать в данной квартире, ее личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг она не производит. Он неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо причин. 

С ответчиком ни семейных, ни родственных связей он не имеет. Уответчика имеется доля собственности в квартире ее матери, полученная на основании договора купли- продажи от 13.08.2013г. по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>., где ответчик может прописаться и проживать.

Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования указанным жилым помещением и обязать Федеральную миграционную службу снять с регистрационного учета ответчика.

В судебном заседании истец С исковые требования уточнил, просил только признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, дополнительно пояснил, что квартира принадлежит ему на праве собственности. В квартире зарегистрирован его сын ФИО2, сын познакомился с ФИО1 и стал с ней проживать в гражданском браке, у них родилась дочь. Сын попросил прописать ФИО3 в спорной квартире, поскольку имел намерения создать с ней семью, на что он согласился. Он прописал и ответчика и внучку. По данному адресу ответчик не проживает с ноября 2017 года. Ответчик с сыном разошлись, сын с внучкой проживают в данной квартире по настоящее время. Со слов сына, вещей ответчика в квартире нет. Он помогает сыну оплачивать коммунальные услуги. Ему известно, что у ответчика имеется доля в квартире ее матери. Он не возражает, чтобы ответчик забрала все, что считает нужным из бытовых предметов, он не препятствует этому.

В судебное заседание на 21.05.2018г. ответчик не явилась. Согласно телефонограмме от 17.05.2018г., ФИО1 просила слушанием дела отложить, в связи с тем, что она находиться в 

<

адрес> на лечении.

Данное ходатайство судом было рассмотрено и в удовлетворении ходатайства отказано, поскольку ответчик не представила в суд доказательств того, что она находиться на лечении в 

<

адрес>. 

Кроме этого, в предыдущих судебных заседаниях, ответчик высказала подробно свою позицию по иску, представила подтверждающие ее доводы необходимые документы в материалы дела, в связи с чем, суд расценил данное ходатайство как затягивание рассмотрения дела и не усмотрел необходимости в отложении служебного разбирательства. 

Из ранее данных пояснений ответчика ФИО1 в судебном заседании следует, что исковые требования она не признает. Она признает, что действительно с 

<

дата>, она в указанной квартире не проживает, выехала из неё добровольно, не желает там проживать, но у нее там живет дочь и она желает ее видеть. У нее есть в собственности другое жилье, где она имеет 1/5 долю по адресу: г. Дальнегорск, 

<

адрес>., однако она там не проживает, ключи от квартиры находятся у её матери, сама квартира закрыта. В настоящий момент она проживает по 

<

адрес> г. Дальнегорске, со своим новым гражданским мужем, от которого она беременна. Съём указанной квартиры оплачивает ее гражданский муж. Вещи свои из спорной квартиры она забрала, но не все, в квартире она за свои деньги вставила дверь ( имеются чеки), остались приобретенные ею кухонные приборы. Если она выпишется, ей не дадут видеться с дочерью. 

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО1

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, заключение помощника прокурора г.Дальнегорска Литвиновой Н.А.., полагавшей необходимым уточненные исковые требования удовлетворить, считает, что исковое заявление с учетом его уточнения подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации (ч.1 ст.35) определяет, что право частной собственности охраняется законом.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от 

<

дата>, С приобрел у Т квартиру, расположенную по адресу: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес> 

<

адрес>/Б 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата> №-АА 953208, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> Октября 

<

адрес>/Б 

<

адрес> - является С

Согласно справке формы 10 от 

<

дата>, выданной ЖЭУ, на регистрационном учете по адресу: Приморский край г.Дальнегорск, 

<

адрес> 

<

адрес>/Б 

<

адрес> состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО4.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца, следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехала добровольно, соглашений о проживании не заключала, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Также было установлено, что в квартире остались кухонные предметы, купленные ответчиком, однако каких-либо доказательств, того, что истец препятствует тому, чтобы она их забрала, не имеется. Истец в суде показал, что она в любое время может забрать из кухонных принадлежностей, что ей принадлежит. 

В ходе рассмотрения дела, было установлено, что решением Дальнегорского районного суда от 

<

дата> место жительства ребенка ФИО4, 

<

дата>, определено с отцом ФИО2, по адресу: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес> 

<

адрес>/Б 

<

адрес>. Решением суда вступило в законную силу.

Из поквартирной карточки, выданной 

<

дата>, следует, что ФИО1 является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес>. Указанные обстоятельства, подтвердила и сама ответчик ФИО1 в судебном заседании, в указанной квартире никто не проживает, ключи от квартиры находятся у ее матери. 

Каких-либо доказательств, что мать препятствует ей проживать в указанной квартире, ответчик суду не представил. 

Таким образом, поскольку собственником спорного жилого помещения является С, членом семьи собственника ответчик не является, не пользуется правами и не несет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, добровольно выехала из квартиры, то она не приобрела права пользования жилым помещением. Наличие регистрации по спорному жилому помещению, наличие некоторых кухонных предметов в квартире, не является основанием для признания за ней права пользования жильем.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца С о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес> 

<

адрес>/Б 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета ФЗ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес> 

<

адрес>/Б 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья И.И. Поташова