УИД № ХХ

Дело № 2-169/2023

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

28 августа 2023 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р., 

при секретаре Широковой Н.С.

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Кадуйского района Смирновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании иска указала, что на основании договора на передачу квартир от 19 января 2017 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ее брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в 2017 году отказался принимать участие в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>. После совершеннолетия брат практически не проживал в указанной квартире, личные вещи в квартире не хранил и не хранит и в настоящее время. В 2019 году брат уехал из Кадуя, где он проживает в настоящее время истцу не известно, связь с ним отсутствует. Бремя содержания квартиры полностью лежит на истце. Добровольно ФИО2 с регистрационного учета не снимается. В связи с тем, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, длительное время не проживает в квартире, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не вносит, истец полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает реализацию прав истца как собственника жилого помещения. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно изложенного в иске. Показала, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует ей в улучшении жилищных условий, так как затрудняет продажу квартиры. Примерно с 2019 года ответчик не проживает на территории Кадуйского района. Его местонахождение ей не известно. Еще ранее брат выехал из принадлежащего ей жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, квартирой не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно не снимается с регистрационного учета, общих доходов с ней не имеет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица МП ОМВД России в Кадуйском районе в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Смирновой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что истец ФИО1 (до брака ФИО2) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры от 19 января 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 августа 2023 года.

Согласно сведениям МП ОМВД России по Кадуйскому району ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Более 4 лет назад ответчик ФИО2 выехал из жилого помещения в неизвестном направлении, еще до отъезда вывез все свои личные вещи, больше в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживал, его содержание не оплачивает, требований о вселении в жилое помещение не заявлял, места работы на территории Кадуйского района не имеет, установить его местонахождение не представилось возможным. 

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения и как собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Таким образом, суд установил, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес>, с момента выезда в 2019 году и по настоящее время данным жильём не пользовался, не несет бремя содержания, не производит оплату за него, то есть фактически он утратил право пользования жилым помещением.

С собственниками квартиры у ответчика не было никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением, о правах на проживание в нем. Ответчик своих возражений на исковое заявление не представил. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения. 

На основании ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Прекращение права пользования со снятием с регистрационного учета не нарушает жилищных прав ответчика, так как его регистрация по указанному адресу имела формальный характер. 

По информации ОМВД России по Кадуйскому району ФИО2 по месту регистрации не проживает. 

Как установлено в судебном заседании выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер, с собственниками жилого помещения ФИО2 совместного хозяйства не ведет, с 2019 года жилым помещением постоянно не пользовался, личных вещей, документов в нем не имеет, и суду не представлено доказательств того, что ответчику кто-либо чинил препятствия для постоянного проживания в квартире до настоящего времени. 

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 1 сентября 2023 года. 

Судья Н.Р. Кононова