Судья: Бурылева Е.С.

1 инст. дело № 2-3462/2025

2 инст. дело № 33-9645/2026

УИД 77RS0024-02-2024-025833-88

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Максимовой Е.В.,

судей Вьюговой Н.М., Молитвиной Т.А.,

при секретаре (помощнике) Азарцевой Е.Р.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовой Е.В. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО1 на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 21 мая 2025 года, которым постановлено:

Производство по делу в части требований СНТ «Амарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, пени за 2021 г. прекратить.

Исковые требования СНТ «Амарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, пени за 2022 г., 2023 г., судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу СНТ «Амарант» (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества за период с 2022 г. по 2023 г. в сумме 49 564,73 руб., пени за период с 4 октября 2022 г. по 24 ноября 2024 г. в сумме 27 428, 48 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 13 365 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2138,40 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Амарант» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельные участки, а именно земельный участок № 26, с кадастровым номером *** и земельный участок № 25 с кадастровым номером ***, расположенные в границах территории СНТ «Амарант». ФИО1 не является членом СНТ «Амарант», ведет садоводство на земельном участке, расположенном в границах адрес «Амарант», без участия в товариществе. Ответчик осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по уплате обязательных платежей и пени за их несвоевременное внесение. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 72 383 руб., пени за несвоевременную оплату взносов в размере 74 318,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 401 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил суд рассмотреть данное дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик ФИО1 по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что его участки не относятся к территории СНТ, услугами ответчика не пользуется.

Ответчик ФИО1 в суде апелляционной инстанции доводы жалобы поддержал.

Представитель истца по доверенности ФИО2 против доводов жалобы возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Согласно части 7 статьи 24 Закона N 217-ФЗ земельные участки общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан.

Совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их обшей долевой собственности или в общем пользовании является одной из целей создания и деятельности СНТ (статья 7 Закона N 217-ФЗ).

Положениями статьей 5, 11, 14 Закона N 217-ФЗ предусмотрена обязанность членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства без участия в товариществе, своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Законом N 217-ФЗ, а также вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Из материалов дела следует и судом установлено, ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки: № 25 с кадастровым номером ***, общей площадью 600 кв. м, и № 26 с кадастровым номером ***, общей площадью 600 кв. м, расположенные по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 членом СНТ «Амарант» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 41 Устава СНТ «Амарант», утвержденного Общим Собранием членов 18 мая 2014 г. хозяйственные взносы представляют собой денежные средства, вносимые членами Товарищества и садоводами, ведущими индивидуальное хозяйство на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых Товариществу в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Товарищества в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит Товарищество, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т.п.).

В силу п. 64 Устава гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, обязаны использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением; выполнять решения органов управления Товарищества, соблюдать порядок пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества; своевременно уплачивать все взносы и платежи (п. 65 Устава).

Решением общего собрания СНТ «Амарант» от 3 июля 2021 г., оформленным протоколом № 10, согласно смете на 2021 год, утвержден взнос в размере 14,88 руб. за 1 кв. м.

Таким образом, размер взносов, подлежащих оплате в 2021 году ФИО1, составляет 17856 руб. (уч. 25 – 14,88 руб. * 600 кв. м + уч. 26 – 14,88 * 600 кв. м).

Оплата за вывоз твердых бытовых отходов (мусора) в 2021 году составляет 695 руб.

Решением общего собрания СНТ «Амарант» от 25 июня 2022 г., оформленным протоколом № 13, согласно сметам на 2022-2023 г.г. утверждены взносы:

- на 2022 г. в размере 15,58 руб. за 1 кв. м., а также целевой взнос на ремонт дорог в размере 1,85 руб. за 1 кв. м.; оплата за вывоз твердых бытовых отходов (мусора) в 2022 году с одного участка составляет 1358,83 руб.; оплата за водоснабжение - 738 руб.

- на 2023 г. в размере 15,19 руб. за 1 кв. м., а также целевые взносы на ремонт дорог, покупку триммера, обустройство пожарного щита в размере 4,17 руб. за 1 кв. м.; оплата за вывоз твердых бытовых отходов (мусора) в 2023 году с одного участка составляет 1512 руб.; оплата за водоснабжение - 1035 руб.

На основании представленных истцом в дело доказательств суд пришел к выводу, что несение истцом расходов на содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения данного гражданского дела по существу.

Установив факт наличия задолженности у ответчика перед истцом по внесению платы за содержание имущества общего пользования, установленные решениями собраний, принимая во внимание, что согласно решению Симоновского районного суда г. Москвы от 6 мая 2022 г. требования СНТ «Амарант» о взыскании с ответчика взносов за 2021 г. уже были рассмотрены, суд пришел к выводу, что задолженность ответчика по оплате взносов на содержание объектов инфраструктуры за 2022, 2023 г. составляет сумму в размере 44 148 руб. (20916 + 23232). Также с ответчика взыскана задолженность по оплате водоснабжения в размере 3546 руб. ((738*2)+(1305*2)), и оплате услуг по обращению с ТКО за участок № 26 в размере 2870,73 руб. (1358,83+1512), поскольку документов, свидетельствующих об оплате указанных услуг, ответчиком также не представлено.

Вместе с тем, суд не усмотрел оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате услуг по вывозу ТКО за участок № 25, поскольку как следует из представленных ответчиком документов, ФИО1 самостоятельно заключен договор КРО-2019-9003062 с региональным оператором ООО «Каширский РО» на оказание услуг по обращению с ТКО по участку № 25, оплата вноситься на счет оператора указанной услуги.

Оснований не согласиться с указанными выводами суда коллегия не усматривает.

Доводы жалобы о нарушении прав ответчика на судебную защиту не могут быть признаны обоснованными, о дате месте и времени рассмотрения дела ФИО1 был извещен надлежащим образом (л.д. 176), ходатайств об отложении рассмотрения дела в связи с занятостью в другом процессе ответчик не заявлял. Суд был вправе рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, поскольку отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

Доводы ответчика о том, что он не пользовался объектами инфраструктуры СНТ, судом апелляционной инстанции отклоняются, право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, отсутствие членства в СНТ не освобождает ответчика от оплаты за пользование инфраструктурой. Факт планирования расходов на содержание общего имущества подтверждается материалами дела, в том числе соответствующими сметами и расходов СНТ, заключенными договорами и их оплатой, на основании которых и был определен размер взноса членов СНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Вопреки доводам жалобы в материалах дела по запросу суда представлен ответ из Администрации городского округа Домодедово МО, согласно которому границы территории СНТ «Амарант» определены в соответствии с Генеральным планом садового товарищества «Амарант», утвержденного Администрацией Домодедовского района МО от 27.05.1991 г. Земельный участок 25 и 26 расположены в границах территории СНТ «Амаратн» в д. Заболье городского округа Домодедово (л.д.178 т.1).

Представленные в дело кадастровые выписки о земельных участках *** и ***, правообладателем которых является ответчик, прямо указывают на то, что адресом этих участков является: *** (л.д. 27-28 т. 1).

Ссылка ответчика в суде апелляционной инстанции на ответ Администрации городского округа Домодедово МО, согласно которому в настоящее время территория СНТ «Амарат» исключена из адреса расположения земельных участков с КН *** и ***, выводы суда не опровергает, поскольку указанный ответ датирован 21.08.2025 года, тогда как спорным периодом является 2022-2023 г.г.

Поскольку представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, применен закон, подлежащий применению, решение суда в части взыскания с ответчика задолженность по внесению платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом является правильным, и оснований для отмены по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Между тем, коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения суда в части взыскания с ответчика суммы пени в размере 27 428,48 руб., взысканной судом за период с 4 октября 2022 г. по 24 ноября 2024 г. на основании пункта 65 Устава в размере 0,1% за каждый просроченный день от суммы задолженности.

Положения статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ предполагают возможность начисления пеней за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов товарищества в соответствии с уставом этого некоммерческого объединения. ФИО1 членом СНТ не является, о взыскании процентов по правилам ст. 395 ГПК РФ в рамках настоящего спора истец не просил.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 21 мая 2025 года отменить в части удовлетворения требований СНТ «Амарант» о взыскании с ответчика суммы пени.

Постановить по делу в данной части требований новое решение.

В удовлетворении требований СНТ «Амарант» к ФИО1 о взыскании суммы пени – отказать.

В остальной части решение Симоновского районного суда г. Москвы от 21 мая 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 26 марта 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: