Дело № 2-972/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 27 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Костиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4972/2018 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> на основании записи о государственной регистрации права собственности № 

<

данные изъяты> от 30.08.2017 года. В жилом помещении проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №3; на площади кухни и жилой комнатой №3 устроена кухня-гостиная (демонтирована часть перегородки между кухней и жилой комнатой, заложен дверной проем между коридором и кухней, установлена раковина и электроплита); устроены короба из ГКЛ в санузле и коридоре; в санузлах установлены сантехнические приборы - ванна, две раковины и унитаз. Работы выполнялись самостоятельно. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов друг их лиц. Согласно заключению ООО «Проект - индустрия» от 26 апреля 2018 года сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: выполненная перепланировка и переустройство в квартире 

<

данные изъяты>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановление Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003г. «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, суд счёл возможным рассмотреть дело в его остутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщи. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управы ЛАО администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещен, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что истец ФИО1 являясь собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании записи о государственной регистрации права собственности № 

<

данные изъяты> от 30.08.2017 года. Осуществил перепланировку квартиры, выполнены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №3; на площади кухни и жилой комнатой №3 устроена кухня-столовая (демонтирована часть перегородки между кухней и жилой комнатой, заложен дверной проем между коридором и кухней, установлена раковина и электроплита); устроены короба из ГКЛ в санузле и коридоре; в санузлах установлены сантехнические приборы - ванна, две раковины и унитаз. Работы выполнялись самостоятельно. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов друг их лиц.

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» от 26 апреля 2018 года выполненная перепланировка и переустройство в квартире 

<

данные изъяты>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания шогоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Установлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, сходится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Как видно из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 2497/к от 01.06.2018 года, квартира 

<

данные изъяты>, после проведенных перепланировки и переустройства соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Истцом представлены суду доказательства того, что произведенные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. 

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25-29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 78,9 кв.м., в котором произведены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным проёмом между коридором и жилой комнатой №3, на площади кухни и жилой комнаты №3 устроена кухня-столовая (демонтирована часть перегородки между кухней и жилой комнатой, заложен дверной проем между коридором и кухней, установлена раковина и электроплита); устроены короба из ГКЛ в санузле и коридоре; в санузлах установлены сантехнические приборы – ванна, две раковины и унитаз. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2018.

Судья О.М. Баева