Дело №2-2555/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«18» сентября 2018 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Сысоевой М.А.,

при секретаре Меш В.А.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком ФИО2 заключен договор возмездного оказания услуг по продаже недвижимости. Согласно п. 1.1 договора ФИО1, как исполнитель обязалась совершить действия, направленные на поиск приобретателя на продаваемый объект недвижимости ответчика (заказчика по договору) - помещение салона красоты «Аделайн», расположенного по адресу: 

<

адрес>, а заказчик обязался оплатить исполнителю его вознаграждение. В целях исполнения указанного договора истец приняла на себя обязательства консультировать заказчика по вопросам купли-продажи недвижимости, осуществлять поиск покупателя, разрабатывать и размещать рекламу (виды и объем рекламы определяются истцом в соответствии с договором самостоятельно), проводить переговоры с потенциальными покупателями, уведомлять заказчика о времени и месте оформления договора купли-продажи и расчетов за объект и иные действия, результатом которых должно стать отчуждение (продажа) объекта недвижимости - помещения салона красоты, принадлежащего ответчику. Обязанности исполнителя, в соответствии с разделом 2 договора, считаются исполненными со дня подписания заказчиком с исполнителем акта о выполнении работ, но в любом случае - с момента предоставления на государственную регистрацию договора купли-продажи объекта недвижимости и полного расчета за него. Согласно пункту 4.1 договора стороны определили, что размер вознаграждения, выплачиваемого исполнителю, определяется исходя из стоимости, по которой будет продан объект недвижимости - 4,7% от суммы продажи. Во исполнение положений договора истцом были проведены рекламные мероприятия, в результате которых в ..... был найден потенциальный покупатель объекта недвижимости. После получения официального уведомления от покупателя истец сообщила об этом заказчику. ФИО1 также была проведена работа по подготовке к заключению между ответчиком и потенциальным покупателем сделки купли-продажи объекта недвижимости: по просьбе покупателя ему на ознакомление были представлены документы на объект недвижимости, организовано перечисление авансового платежа за недвижимость. В результате проведенной истцом работы ДД.ММ.ГГГГ. ответчик и найденный ФИО1 покупатель заключили договор купли-продажи недвижимости. Сумма сделки составила 7100000 руб., соответственно, размер подлежащего выплате вознаграждения составил 333700 руб. Ответчик отказалась подписывать в день заключения договора купли-продажи акт выполненных работ (оказанных услуг), устно пообещав оплатить услуги. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик перечислила истцу денежные средства в сумме 30000 руб., оставшуюся сумму в размере 303700 руб. оплачивать отказалась. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием выплатить оставшуюся сумму за оказанные услуги, однако ФИО5 отвечала отказом. Ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст.ст. 309-310, 779, 781 ГК РФ, ФИО1 просила суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности по договору оказания услуг от 11.02.2016г. в размере 303700 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6237 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель поддержали исковые требования, ссылаясь на те же доводы, что и в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, направленная в ее адрес судебная корреспонденция, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России № 234 от 31.07.2014 года, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что неполучение указанным лицом направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

....

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор оказания услуг б/н.

Согласно п. 1.1 договора ФИО1, как исполнитель, обязалась совершить действия, направленные на поиск приобретателя на продаваемый объект недвижимости ответчика (заказчика по договору) - помещение салона красоты «Аделайн», расположенного по адресу: 

<

адрес>, а заказчик обязался оплатить исполнителю его вознаграждение. 

Согласно разделу 2 договора, в целях исполнения указанного договора истец приняла на себя обязательства консультировать заказчика по вопросам купли-продажи недвижимости, осуществлять поиск покупателя, разрабатывать и размещать рекламу (виды и объем рекламы определяются истцом в соответствии с договором самостоятельно), проводить переговоры с потенциальными покупателями, уведомлять заказчика о времени и месте оформления договора купли-продажи и расчетов за объект и иные действия, результатом которых должно стать отчуждение (продажа) объекта недвижимости - помещения салона красоты, принадлежащего ответчику.

Обязанности исполнителя согласно условиям договора считаются исполненными со дня подписания заказчиком с исполнителем акта о выполнении работ, но в любом случае- с момента предоставления на государственную регистрацию договора купли-продажи объекта недвижимости и полного расчета за него.

Согласно пункту 4.1 договора стороны определили, что размер вознаграждения, выплачиваемого исполнителю, определяется исходя из стоимости, по которой будет продан объект недвижимости - 4,7% от суммы продажи.

Во исполнение положений заключенного между сторонами договора ФИО1 были проведены рекламные мероприятия, в результате которых в ..... был найден потенциальный покупатель объекта недвижимости 

После получения официального уведомления от покупателя о намерении приобрести объект недвижимости, принадлежащий ответчику, истец сообщила об этом ФИО2

Как следует из пояснений истца, в результате проведенной ею работы, ДД.ММ.ГГГГ ответчик и найденный покупатель заключили договор купли-продажи недвижимости - салона красоты «Аделайн», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Сумма сделки составила 7100000 руб., соответственно, размер подлежащего выплате вознаграждения истцу составляет 333700 руб. (7100000 руб. х 4,7%).

Несмотря на принятые на себя обязательства по договору, ФИО2 оплатила емешкиной О.А. сумму в размере 30000 руб., что подтверждается пояснениями истца. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием выплатить оставшуюся сумму за оказанные услуги, однако ФИО2 отвечала отказом.

В соответствии со ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценив представленные документы, суд полагает возможным признать их допустимыми доказательствами, поскольку они согласуются с иными материалами дела.