Дело № 2-2340/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю., 

при секретаре Буниной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об оспаривании результатов межевания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части местоположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, исключив сведения из Единого государственного кадастра недвижимости. 

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 8 июня 2014 года. Указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 12 июня 1995 года, является ранее учтенным, однако его граница не установлена в соответствии с земельным законодательством. 

Для уточнения характеристик земельного участка с целью возведения вокруг него забора было заказано межевание указанного земельного участка. При проведении землеустроительных работ кадастровым инженером Д.К. было выявлено пересечение границ уточняемого участка с границами ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО2 При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка ответчика было допущено нарушение ее - ФИО1, прав, в связи с пересечением границ её земельного участка с земельным участком ФИО2 и отсутствием согласования границ смежных земельных участков. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании оставил решение вопроса на усмотрение суда, не оспаривая представленные истцом сведения о наложении границы его земельного участка на земельный участок ФИО1, пояснив при этом, что между спорными земельными участками фактически проходит садовая дорога, которая в его пользовании не находится.

Представитель третьего лица – филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ст. 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

№>, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии от 8 июня 2016 года. 

На основании сведений о характеристиках объекта недвижимости № 33-0-1-99/40012/2017-1245, выданных 17 июля 2017 года филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 12 июня 1995 года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При подготовке межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым инженером Д.К. было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

№> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 33 АК № 716595 от 31 июля 2009года.

Согласно представленным сведениям о характеристиках объекта недвижимости № 33-0-1-99/40012/2017-2048, выданных 6 сентября 2017 года филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 5 ноября 2001 года, являются ранее учтёнными, описание границ земельного участка утверждено 27 сентября 2000 года председателем горкомзема города Коврова А.В.

До 01 января 2017 года отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулировались нормами Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости».

С 01 января 2017 года указанные отношения регулируются нормами Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из ч. 1 ст. 45 Закона № 221-ФЗ, ч. 4 ст. 69 Закона № 218 –ФЗ, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», и земельные участки, в отношении которых кадастровый учет не проводился, но право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы - определенными в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент образования этих участков.

В силу положений ч. 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ, ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, внесены в государственный кадастр недвижимости 12 июня 1995 года, следовательно, указанный земельный участок является ранее учтенным. 

Из схемы пересечения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером Д.К. от 6 июня 2017 года, следует, и не оспаривается ответчиком, что земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 

П. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ установлено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона № 221-ФЗ, действовавшей на дату постановки на государственный кадастровый учет земельного участка ответчика, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (ч. 1 ст. 7 Закона).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7, 13 - 20, 25 - 29 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 9 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в п.п. 21, 21.1 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При межевании земельного участка границы и размеры земельного участка ответчика, в нарушение п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, не были определены с учетом фактически используемой площади земельного участка, что повлекло несоответствие данных межевания земельного участка, внесенных в государственный кадастр недвижимости, его фактическим границам, а так же пересечение границ земельного участка ответчика с границами земельного участка истца. 

Таким образом, исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также отсутствия согласия собственников указанных земельных участков на устранение кадастровой ошибки во внесудебном порядке, суд полагает необходимым устранить допущенное нарушение прав истца способом восстановления положения, существовавшего до нарушения этого права, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 33:20:012101:108.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине, которые составляют в данном случае сумму в размере 300 р.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об оспаривании результатов межевания удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части местоположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, исключив данные сведения из Единого государственного кадастра недвижимости.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата>, в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 300 р. (триста рублей).

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 18.09.2017 г.