Дело № 2-1183/2018

Решение

Именем Российской Федерации 

«13» мая 2019 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО2 – собственник квартиры №АДРЕС ИЗЪЯТ уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ним образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 105609 рублей 69 копеек. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности не принимает, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 35951 рубля 81 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4031 рубля 23 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, пояснив, что начисление платы жилищно-коммунальных услуг в рассматриваемый период производилось по трем лицевым счетам, поскольку ответчик с заявлением об объединении лицевых счетов в Управляющую компанию не обращался.

Ответчик в судебном заседании просил снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, в остальной части не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с заявлением в Управляющую компанию об объединении лицевых счетов, а также с заявлением о перерасчете суммы задолженности он не обращался.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (заочная форма) от 30 марта 2010 года.

Собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как усматривается из выписки ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», в квартире №АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированных лиц не значится.

Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 105609 рублей 69 копеек, в том числе:

содержание жилого помещения за период март 2014 года – январь 2019 года – 26049 рублей 89 копеек,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – январь 2019 года – 42 рубля 39 копеек,

антенна за период март 2014 года – январь 2019 года – 1515 рублей 73 копейки,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – январь 2019 года – 563 рубля 23 копейки,

электроснабжение за период март 2014 года – декабрь 2016 года, июнь 2017 года – январь 2019 года – 15832 рубля 97 копеек,

ТО ВДГО за период февраль 2017 года – январь 2019 года – 77 рублей 76 копеек,

обращение с ТКО за период январь 2019 года – 77 рублей 80 копеек,

отопление за период июль 2014 года – май 2015 года, июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – январь 2019 года – 28326 рублей 83 копейки,

холодное водоснабжение за период март 2014 – июнь 2015 года, январь 2017 года – январь 2019 года – 4312 рублей 81 копейка,

горячее водоснабжение за период август 2016 года – январь 2019 года – 19847 рулей 30 копеек,

водоотведение ХВ за период январь 2017 года – январь 2019 года – 1890 рублей 79 копеек,

водоотведение ГВ за период январь 2017 года – январь 2019 года – 1388 рублей 57 копеек,

вывоз ТБО за период март 2014 года – декабрь 2018 года – 2914 рублей 78 копеек,

установка ОДПУ ХВС за период октябрь 2015 года – январь 2019 года – 814 рублей 98 копеек,

установка ОДПУ ТЭ за период март 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 1953 рубля 86 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку ответчиком он не оспорен и свой расчет им не представлен. При этом суд учитывает, что ответчик с заявлением о перерасчете коммунальных платежей к исполнителю коммунальных услуг не обращался.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 105609 рублей 69 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени за не весенние оплаты за жилищно-коммунальные услуги составляет 35951 рубль 81 копейка. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Нормами ч. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

То есть, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. 

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-0 от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащей взысканию с ответчика, до 1000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4031 рубля 23 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО «УК ТЗР».

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в размере 105609 рублей 69 копеек, в том числе: содержание жилого помещения за период март 2014 года – январь 2019 года – 26049 рублей 89 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – январь 2019 года – 42 рубля 39 копеек, антенна за период март 2014 года – январь 2019 года – 1515 рублей 73 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – январь 2019 года – 563 рубля 23 копейки, электроснабжение за период март 2014 года – декабрь 2016 года, июнь 2017 года – январь 2019 года – 15832 рубля 97 копеек, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – январь 2019 года – 77 рублей 76 копеек, обращение с ТКО за период январь 2019 года – 77 рублей 80 копеек, отопление за период июль 2014 года – май 2015 года, июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – январь 2019 года – 28326 рублей 83 копейки, холодное водоснабжение за период март 2014 – июнь 2015 года, январь 2017 года – январь 2019 года – 4312 рублей 81 копейка, горячее водоснабжение за период август 2016 года – январь 2019 года – 19847 рулей 30 копеек, водоотведение ХВ за период январь 2017 года – январь 2019 года – 1890 рублей 79 копеек, водоотведение ГВ за период январь 2017 года – январь 2019 года – 1388 рублей 57 копеек, вывоз ТБО за период март 2014 года – декабрь 2018 года – 2914 рублей 78 копеек, установка ОДПУ ХВС за период октябрь 2015 года – январь 2019 года – 814 рублей 98 копеек, установка ОДПУ ТЭ за период март 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 1953 рубля 86 копеек; пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4031 рубля 23 копеек, а всего 110640 рублей 92 копейки.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2 о взыскании пени в размере свыше 1000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья А.А. Дудников