Дело № 2-119/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре судебного заседания Коваленко Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя органа опеки и попечительства администрации Ракитянского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО4 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 42,2 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

На момент заключения договора в жилом доме были зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО1., которые в данный момент жилым помещением не пользуются, но с регистрационного учета не снялись.

Дело инициировано иском ФИО4. Он просил признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя с доверенностью. 

Представитель истца, наделенный соответствующими процессуальными полномочиями, требование истца уточнил, просил прекратить ответчикам право пользования жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, направленные в их адрес судебный повестки с уведомлением о вручении возвратились в суд в связи с истечением срока их получения, что суд расценивает как отказ от получения судебных повесток и возможность рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Ракитянского района ФИО3 считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению, поскольку удовлетворение требований истца не нарушает прав несовершеннолетнего ФИО7.

Суд, выслушав пояснения участников судебного заседания и исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, считает иск ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, гражданам РФ гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник (в том числе

собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статья 292 ч.2 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращении права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Утверждения истца о принадлежности ему жилого дома по указанному адресу подтверждается копией договора купли - продажи арестованного имущества №-КТА от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Межрегиональное 

территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в соответствии с Протоколом №3 о результатах торгов продало арестованное имущество (жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу), а ФИО4 приобрел недвижимое имущество в собственность. Договор соответствует требованиям закона и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Белгородской области 17 января 2018 года.

Кроме этого право собственности ФИО4 на жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении по указанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения. 

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом доме по указанному адресу до перехода права собственности к истицу. При переходе права собственности на дом вопрос о пользовании жилым помещением ответчиками не разрешался.

Регистрация ответчиков в жилом доме истца представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Вместе с тем регистрация ответчиков является обременением для истца.

В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО5, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья . Н.И. Пархоменко