Дело№2-4547/2025

УИД: 50RS0052-01-2025-004753-20

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Мамистовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 к администрации г.о. Щелково о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указали, что с 2005 г. они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> Договор социального найма спорного жилого помещения заключен на основании судебного решения 06.08.2018 года № с ФИО2 на основании решения Щелковского городского суда от 16.05.2018 года, однако, в связи с тем, что право собственности на него до настоящего времени в ЕГРНН зарегистрировано за ЗАСХО «АГРОФИРМА «ЖЕГАЛОВО» с 11.06.1998 года, данное обстоятельство препятствует ФИО2 в регистрации права собственности на него. 

Истцы просят суд признать за ФИО1 ФИО8 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и исключить (аннулировать) из ЕШРН запись № от 11.06.1998 г. о праве собственности Закрытого акционерного сельскохозяйственного общества «АГРОФИРМА «ЖЕГАЛОВО» на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>

Стороны в суд не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ). Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Судом установлено, что с 2005 г. истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>

Решением Щелковского городского суда от 16.05.2018 года вступившим в законную силу 19.06.2018 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано объектом муниципальной собственности городского поселения Щёлково. Администрацию Щёлковского муниципального района обязали включить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестр объектов муниципальной собственности городского поселения Щёлково, а также заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Договор найма спорного жилого помещения заключен 11.02.20. (л.д.16-19).

Договор социального найма спорного жилого помещения заключен на основании судебного решения 06.08.2018 года № с ФИО2, однако, в связи с тем, что право собственности на него до настоящего времени в ЕГРНН зарегистрировано за Закрытым акционерным сельскохозяйственным обществом «АГРОФИРМА «ЖЕГАЛОВО» с 11.06.1998 года, данное обстоятельство препятствует ФИО2 в регистрации права собственности на него (л.д.8). 

В силу ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. На основании ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исследовав представленные доказательства, учитывая, что у истца ФИО2 возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, истец с момента вселения и регистрации по указанному адресу и до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, предоставленном ему на условиях договора социального найма. Ранее в приватизации жилого помещения как истец ФИО3 не участвовал.

Суд, учитывая, что у истца ФИО2 возникло законное право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а также то, что спорное жилое помещение не входит в предусмотренный ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к администрации г.о. Щелково о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и исключить (аннулировать) из ЕГРН запись № от 11.06.1998 г. о праве собственности Закрытого акционерного сельскохозяйственного общества «АГРОФИРМА «ЖЕГАЛОВО» на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО12 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Разумовская