Дело №2-2358/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 сентября 2017 года г. Брянск 

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Морозовой Е.В.

при секретаре Лабуз Т.А. 

с участием истца Красной Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском к Управлению по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке № кадастровым номером № по 

<

адрес> без соответствующего разрешения она возвела жилой дом. Ссылаясь на то, что самовольная постройка возведена в соответствии с действующими градостроительными и строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, истцом были приняты меры по узаконению самовольно постройки- жилого дома, просила суд, с учетом уточнения исковых требований, признать за нею право собственности на самовольную постройку- жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО по г.Брянску № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Управления по строительству и развитию территории г.Брянска на надлежащего Брянскую городскую администрацию.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика – Брянской городской администрации. 

Истец в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что истец является собственником земельного участка 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – отдельно стоящие дома на одну семью от 1 до 3 этажей ( включая мансардный) с придомовыми участками. 

Установлено, что истец разрешение на строительство дома не получала, учитывая изложенное, данные обстоятельства позволяют отнести постройку в силу ст.222 п.1 ГК РФ к самовольным. 

Согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО по г.Брянску № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., (площадь всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м.), состоит из Лит А – прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., гостиная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузел площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., мансарда площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит а- пристройка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Судом установлено, что истцом предпринимались меры к легализации самовольной постройки. 

Согласно сообщению Управления по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, куда истец обращался по вопросу о возможности сохранения самовольно возведенных построек – Лит А, а, они соответствуют параметрам, установленным Правилами, СП 30-102-99, не противоречат указанным требованиям.

Согласно заключению, выполненному МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ конструктивные элементы самовольно возведенного жилого дома на участке домовладения 

<

адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям, наружные ограждающие конструкции самовольно возведенного жилого дома (лит.А) удовлетворяют требованиям СП 70.13330.2012, соответствуют СП 55.13330.2011.Состояние конструктивных элементов самовольно возведенного жилого дома позволяет дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей.

Учитывая изложенное, а также те факты, что самовольно возведенный жилой дом, находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности; истцом предпринимались меры по узаконению самовольно возведенного жилого дома, возведение жилого дома произведено в соответствии со строительными и градостроительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, признав за нею право собственности на самовольную постройку- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.(площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м.) 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., (площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м.), состоящий из Лит А – прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., гостиная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузел площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., мансарда площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит а- пристройка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО по г.Брянску № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии с решением суда.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме – 26.09.2017 года. 

Председательствующий судья Морозова Е.В.