Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 20.06.2018

Дело № 2-481/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.06.2018 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.

при секретаре Сергеевой Т. П.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства, взыскании задолженности по договору займа, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что дата между ФИО1 и ФИО4 заключен договор займа, по условиям которого заемщик получил денежные средства в размере *** . на срок до дата с выплатой процентов в размере *** ежемесячно.

В обеспечение обязательств по договору займа между ФИО1 и ФИО4 заключен договор залога от дата, по условиям которого в залог кредитору передано недвижимое имущество в виде квартиры, площадью *** кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Заемщик ФИО4 выплатила три ежемесячных платежа в размере 32500 руб. 00 коп., всего на сумму 97500 руб. 00 коп.

Истцу стало известно, что дата ФИО4 умерла. Ее сын ФИО3 после смерти матери продолжает проживать в квартире, являющейся предметом залога.

Истец просит взыскать со ФИО3 задолженность по договору займа от дата в размере 650000 руб. 00 коп., проценты по договору займа в размере 292500 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на предмет залога - квартиру, площадью *** кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в размере 1600000 руб. 00 коп.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей дата; взыскать со ФИО3, задолженность по договору займа в размере 650000 руб. 00 коп., проценты по договору займа в размере 292500 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины; обратить взыскание на предмет залога: квартира, общей площадью *** кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, определив начальную продажную стоимость 1600000 руб. 00 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Определением Березовского городского суда Свердловской области от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО6

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Лица, участвующие в деле, были извещены о рассмотрении дела путем размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на сайте Березовского городского суда Свердловской области.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчик предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Принимая во внимание, что представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что дата между ФИО4 (заемщик) и ФИО1 (займодавец) заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщику деньги в размере 650000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.

В п. 2.1, 2.2 договора займа от дата предусмотрена обязанность займодавца уплатить проценты в размере *** за каждый месяц пользования суммой займа, проценты на сумму займа выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

Из расписки от дата следует, что ФИО4 получила от ФИО1 сумму займа в размере *** рублей.

В соответствии с п. 3.1 договора займа от дата заемщик обязан возвратить сумму займа единовременно дата в соответствии с графиком платежей.

В обеспечение исполнения договора займа от дата ФИО4 и ФИО1 дата заключили договор залога. В залог передано недвижимое имущество в виде квартиры, площадью *** кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Стоимость предмета залога определена в размере 1600000 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 Установлено обременение в виде ипотеки в пользу ФИО1

Сторонами не оспаривается, что ФИО4 произвела три платежа в счет погашения задолженности по договору займа от дата на сумму 97500 руб. 00 коп. Денежных средств в погашение оставшейся части задолженности не вносилось. 

дата ФИО4 умерла.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1175 наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Р. Ф., города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

дата нотариусом г. Березовского Свердловской области ФИО7 заведено наследственное дело после смерти ФИО4

Наследниками ФИО4 являются дети ФИО3, ФИО6

В силу п. 1, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Заявление о принятии наследства подано нотариусу ответчиком ФИО3 Третье лицо ФИО6 с заявлением о принятии наследства не обращался.

Кроме того, ФИО3 проживал совместно со своей матерью ФИО4 на момент ее смерти по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в данном жилом помещении по настоящее время.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически принял наследство после смерти ФИО4, умершей дата.

Поскольку ФИО3 считается принявшим наследство после смерти матери, размер задолженности наследодателя находится пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества, обязательство по возврату долга ФИО4 по договору займа от дата должно быть возложено на ее наследника.

Поскольку доказательств в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащего исполнения ответчиком договора займа суду не представлено, расчет исковых требований ответчиком не оспорен, то исковые требования о взыскании задолженности по договору займа в размере 650000 руб. 00 коп., процентов по договору займа в размере 292500 руб. 00 коп. суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая, что обязательство по договору займа обеспечено залогом, собственником предмета залога в настоящее время является ФИО4, размер задолженности находится в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к наследнику наследственного имущества, судом не усматривается для отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №.

При этом поскольку стоимость заложенного имущества определена сторонами в договоре залога от дата, суд полагает, что начальная продажная цена заложенного имущества должна быть определена в размере 1600000 руб. 00 коп.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 225 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства, взыскании задолженности по договору займа, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей дата.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от дата в размере 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) руб. 00 коп., проценты по договору займа в размере 292500 (двести девяносто две тысячи пятьсот) руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 225 (тринадцать тысяч двести двадцать пять) руб. 00 коп., всего – 955725 (девятьсот пятьдесят пять тысяч семьсот двадцать пять) руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, определив начальную продажную стоимость в размере 1600000 (один миллион шестьсот тысяч) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Е. В. Бажева