к делу №а-8792/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017г. г.Краснодар 

Судья Ленинского районного суда г.Краснодара Устинов О.О., с участием представителя административных истцов по доверенности ФИО11, представителя административного ответчика по доверенности ФИО9, представителя заинтересованного лица по доверенности ФИО10, при секретаре Петровской Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО5, ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании осуществить государственную регистрацию изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО2 и ФИО7 О.В. обратились в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании произвести учет изменений объекта недвижимости. В обоснование своих требований административные истцы ссылаются на то, что они являются собственниками 

<

данные изъяты> долей на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0000000:282, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, и 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ и 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Имея намерение выделить свои земельные доли в натуре, они обратились к кадастровому инженеру, который подготовил для истцов проект межевания земельных участков и межевой план, необходимые для выдела земельных участков в счет принадлежащих административным истцам земельных долей. А также межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади исходного земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284, расположенного по адресу: ФИО1, Краснодарский край, 

<

адрес>, ЗАО АПК «Геленджик», сведения о границах и площади которого, из-за кадастровой ошибки, в ЕГРН были внесены не верно.

С данными проектами межевания и межевыми планами административные истцы обратились к административному ответчику с заявлением об уточнении местоположения границ и площади исходного земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284, расположенного по адресу: ФИО1, Краснодарский край, 

<

адрес>, ЗАО АПК «Геленджик», постановке на кадастровый учет выделяемых земельных участков и государственной регистрации права на выделенные земельные участки. 

Но кадастровый учет земельных участков был приостановлен со ссылкой, что в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284; в государственном кадастре недвижимости границы исходного земельного участка являются учтенными, а формируемые земельные участки по данным административного ответчика, формируются за границами исходного земельного участка и все контуры выделяемого земельного участка находятся в границах земель населенных пунктов.

Административные истцы с решением административного ответчика не согласны, считают, что изготовленные кадастровым инженером межевой план и проекты межевания земельных участков административных истцов подготовлены в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» в редакции Приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, для защиты нарушенного права обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель административных истцов по доверенности ФИО11 заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель административного ответчика по доверенности ФИО9 против удовлетворения иска возражал, ссылаясь, что решение о приостановлении кадастрового учета принято в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности ФИО12 возражал против удовлетворения административного иска, указывая, что согласно свидетельствам о праве собственности административным истцам принадлежит доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0000000:282, тогда как истцы просят об учете изменений и выделе доли из земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284. То есть истцами заявлены требования в отношении земельного участка доли в праве, на который им не принадлежат. Кроме того, выделяемые земельные доли располагаются в границах земель населенного пункта и не могут быть выделены истцам в счет принадлежащих им долей, так как в соответствии с ст. 77 Земельного кодекса РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта. Также, по мнению представителя заинтересованного лица, в соответствии с требованиями статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, иски о правах на земельные участки следует рассматривать по месту нахождения земельных участков, а именно в Геленджикском районном суде. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Из материалов дела видно, что ФИО5, ФИО2 и ФИО7 О.В. являются собственниками 

<

данные изъяты> долей на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0000000:282, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, и 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ и 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Имея намерение выделить свои земельные доли в натуре, они обратились к кадастровому инженеру, который подготовил для истцов проект межевания земельных участков и межевой план, необходимые для выдела земельных участков в счет принадлежащих административным истцам земельных долей. А также межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади исходного земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284, расположенного по адресу: ФИО1, Краснодарский край, 

<

адрес>, ЗАО АПК «Геленджик», сведения о границах и площади которого, из-за кадастровой ошибки, в ЕГРН были внесены не верно.

С данными проектами межевания и межевыми планами административные истцы обратились к административному ответчику с заявлением об уточнении местоположения границ и площади исходного земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284, расположенного по адресу: ФИО1, Краснодарский край, 

<

адрес>, ЗАО АПК «Геленджик», постановке на кадастровый учет выделяемых земельных участков и государственной регистрации права на выделенные земельные участки. 

Уведомлением о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет земельных участков был приостановлен, так как: в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284; в государственном кадастре недвижимости границы исходного земельного участка являются учтенными, а формируемые земельные участки по данным административного ответчика, формируются за границами исходного земельного участка и все контуры выделяемого земельного участка находятся в границах земель населенных пунктов.

Из представленных материалов видно, что образование земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0000000:284 (предыдущий 23:40:0000000:282), расположенный по адресу: ФИО1, Краснодарский край, 

<

адрес>, ЗАО АПК «Геленджик», произведено на основании свидетельств о государственной регистрации права.

В результате осуществления выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284, образуется многоконтурный земельный участок - 23:40:0000000:284:ЗУ1 (шесть контуров) площадью 13700 кв.м., многоконтурный земельный участок - 23:40:0000000:284:ЗУ1 (два контура) площадью 13700 кв.м. и земельный участок - 23:40:0000000:284:ЗУ1 (один контур) площадью 13700 кв.м. (в счет земельных долей участников общей долевой собственности ФИО5, ФИО2 и ФИО7 О.В.).

Согласно сведениям ГКН, земельный участок с кадастровым номером (далее-КН) 23:40:0000000:284 образован из земельного участка с КН 23:40:0000000:282, который является земельным участком обшей долевой собственности ЗАО АПК «Геленджик». В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в состав приложения проекта межевания включаются заверенные кадастровым инженером копии документов, удостоверяющих размер земельной доли в исходном земельном участке. В состав приложения данных проектов межевания включены свидетельства, подтверждающее право общей долевой собственности в границах ЗАО АПК «Геленджик» на земельный участок с КН 23:40:0000000:282, а так как данный участок является предыдущим земельному участку с кадастровым номером 23:40:0000000:284, то оно подтверждает право общей долевой собственности гражданина на этот земельный участок. Кроме того, границы земельного участка общей долевой собственности ЗАО АПК «Геленджик», имеющего в настоящий момент КН 23:40:0000000:284, внесены в ГКН с ошибкой, которая квалифицируется как ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка. Земельный участок с КН 23:40:0000000:284, находящийся в общей долевой собственности граждан, фактически имеет большую площадь, чем площадь, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости.

Площадь образуемых земельных участков определена исходя из сведений, указанных в правоудостоверяющих документах на земельную долю. 

В соответствии с частью 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», минимальные размеры образуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства. Частью 2 статьи 4 указанного Закона установлено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и(или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта РФ равным не менее чем 10 процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. Законом Краснодарского края №-K3 от ДД.ММ.ГГГГ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» не установлены минимальные и(или) максимальные размеры земельных участков, образуемых в счет земельных долей путем выдела из земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В ходе работ по подготовке проекта межевания кадастровым инженером установлено, что границы выделяемого в счет земельной доли земельного участка формируются в границах кадастрового квартала 23:40:0000000.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено «Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», в соответствии с пунктом 8 которого, - в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно п. 10 указанного Положения, - при определении земельной доли (пая) учитываются все сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий.

То есть, гражданин ни при каких обстоятельствах не может быть лишен права на земельную долю, полученную им в ходе приватизации колхозов и совхозов.

При сопоставлении экспликаций проектного плана, проектов межевания земельных участков и Плана землепользования для графического учета земель винсовхоза «Геленджик», являющегося правопредшествеником ЗАО АПК «Геленджик», которые имеются в распоряжении ответчика, отчетливо видно, что формируемые земельные участки входит в состав земель ЗАО АПК «Геленджик», ранее входивших в состав земель винсовхоза «Геленджик».

Таким образом, выдел земельного участка из земель винсовхоза «Геленджик» не противоречит требованиям действующего законодательства. В виду чего следует вывод о том, что земельные паи истцов входят в состав единого землепользования ЗАО АПК «Геленджик».

При таких обстоятельствах, выдел земельной доли из земель винсовхоза «Геленджик» полностью соответствует нормам действующего законодательства, а установленная в государственном кадастре недвижимости граница исходного земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284, установлена с ошибкой о площади участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, не может являться основанием для ограничения права участника долевой собственности на земельный участок на выдел своей доли.

В рамках рассмотрения настоящего дела, для разрешения спора по существу, назначена судебно-землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр судебных экспертиз». 

В соответствии с заключением №.11 от ДД.ММ.ГГГГ границы трех образуемых земельных участков, двух многоконтурных (2 контура и 6 контуров), в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0000000:284, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАО АПК «Геленджик», установленные в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 23-11-429 входят в границы винсовхоза «Геленджик» (ЗАО АПК «Геленджик»), установленные планом землепользования для графического учета земель землепользования винсовхоза «Геленджик». Уточняемые границы единого землепользования с кадастровым номером 23:40:0000000:284, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАО АПК «Геленджик», установленные в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 11.03.2017 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 23-11-429 входят в границы винсовхоза «Геленджик» (ЗАО АПК «Геленджик»), установленные планом землепользования для графического учета земель землепользования винсовхоза «Геленджик». Границы трех образуемых земельных участков, двух многоконтурных (2 контура и 6 контуров), в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0000000:284, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАО АПК «Геленджик», установленные в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 23-11-429, находятся в границах уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЗАО АПК «Геленджик», установленные в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 23-11-429. При этом суммарная площадь образуемых участков составляет 41100 кв.м., а площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284 составляет 97009 кв.м. Т.е. контуры образуемых земельных участков не полностью совпадает с контуром уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284.».

Оценив представленные суду доказательства, суд принимает данное заключение эксперта как доказательство по делу, поскольку выполнено квалифицировано, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, заключение не вызывает сомнений в объективности и достоверности, соответствует требованиям Федерального закона «Об экспертной деятельности в РФ».

В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственном регистрации недвижимости»: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

В судебном заседании установлено, что изготовленные кадастровым инженером межевой план и проекты межевания земельных участков административных истцов подготовлены в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» в редакции Приказа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из пояснительной записки кадастрового инженера, в ходе работ по подготовке проекта межевания кадастровым инженером установлено, что границы выделяемого в счет земельной доли земельного участка формируются в границах кадастрового квартала 23:40:0000000.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 13 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», - «Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено «Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», в соответствии с пунктом 8 которого, - в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно п. 10 указанного Положения, - при определении земельной доли (пая) учитываются все сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий.

То есть, гражданин ни при каких обстоятельствах не может быть лишен права на земельную долю, полученную им в ходе приватизации колхозов и совхозов.

Согласно заключения эксперта №.11 от ДД.ММ.ГГГГ границы трех образуемых земельных участков, двух многоконтурных (2 контура и 6 контуров), в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0000000:284, входят в границы винсовхоза «Геленджик» (ЗАО АПК «Геленджик»), установленные планом землепользования для графического учета земель землепользования винсовхоза «Геленджик». Также уточняемые границы единого землепользования с кадастровым номером 23:40:0000000:284 входят в границы винсовхоза «Геленджик» (ЗАО АПК «Геленджик»). И границы трех образуемых земельных участков, в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0000000:284, находятся в границах уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение наличие технической ошибки в сведениях о площади, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284. Что также подтверждается, представленными в материалы дела копиями вступивших в законную силу судебных актов: решение Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ; Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ; Определение Краснодарского краевого суда об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ; решение Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ; решение Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которыми установлено наличие технической ошибки в сведениях о площади, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284, а также то, что земельный участок с КН 23:40:0000000:282, является предыдущим земельному участку с кадастровым номером 23:40:0000000:284, что подтверждает право общей долевой собственности гражданина на этот земельный участок. 

Согласно требований части 2 статьи 64 КАС РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному им гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.

Учитывая, что всеми представленными в материалы дела судебными решениями, были рассмотрены требования участников долевой собственности ЗАО АПК «Геленджик» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки и постановке на кадастровый учет земельных участков в счет выдела земельных долей, а административные истцы по настоящему делу, также являются дольщиками земельных наделов ЗАО АПК «Геленджик», предоставленных в порядке приватизации и обратились в суд к с аналогичным требованием, то суд приходит к выводу, что наличие кадастровой ошибки в сведениях о площади, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284, а также преемственность прав участников долевой собственности на земельный участок с КН 23:40:0000000:282 на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0000000:284, полностью нашли свое подтверждение и повторному доказыванию не подлежат. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что выдел земельной доли из земель винсовхоза «Геленджик» полностью соответствует нормам действующего законодательства. А установленная в государственном кадастре недвижимости граница исходного земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284, установлена с технической ошибкой о площади земельного участка и в соответствии с требованиями земельного законодательства, не может являться основанием для ограничения права участника долевой собственности на выдел своей доли.

Суд считает не состоятельными доводы представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о том, что выделяемые земельные доли не могут быть выделены истцам, так как располагаются в границах земель населенного пункта, а в соответствии с ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта.

В соответствии с положениями ст. 83 Земельного кодекса РФ, «Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.».

Согласно положений п.п. 1,2 ч. 1 ст. 84 Земельного кодекса РФ, «Установлением или изменением границ населенных пунктов является:

1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;

2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).».

Согласно требований ч. 3, указанной нормы, - «включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.».

Учитывая, что выдел земельных долей, административных истцов, производится из земель предоставленных ЗАО АПК «Геленджик» (винсовхоз «Геленджик»), то утверждение генерального плана муниципального образования город-курорт Геленджик, отображающего границы населенного пункта, не является основанием для прекращения, либо ограничения, прав собственников земельных долей ЗАО АПК «Геленджик».

Кроме того, согласно положений п. 1 ст. 85 Земельного кодекса РФ, «В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам.».

Также, суд, не может согласиться с доводами представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о том, что по правилам статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, данное дело подлежит рассмотрению в Геленджикском городском суде, так как эти доводы основаны на неверном применении норм процессуального законодательства.

Как следует из материалов дела, ФИО5, ФИО2 и ФИО7 О.В. обратились в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании произвести учет изменений объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Кодекса административного судопроизводства РФ, настоящий Кодекс регулирует порядок осуществления административного судопроизводства при рассмотрении и разрешении Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями (далее также - суды) административных дел о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, а также других административных дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений и связанных с осуществлением судебного контроля за законностью и обоснованностью осуществления государственных или иных публичных полномочий.

Согласно п.п. 2 п. 2 данной нормы, суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела: об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

В соответствии с п. 1 ст. 22 КАС РФ административное исковое заявление к органу государственной власти, иному государственному органу, органу местного самоуправления, избирательной комиссии, комиссии референдума, организации, наделенной отдельными государственными или иными публичными полномочиями, подается в суд по месту их нахождения, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему - по месту нахождения органа, в котором указанные лица исполняют свои обязанности.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.84 КАС РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО5, ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании совершить действия - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести учет изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером 23:40:0000000:284, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЗАО АПК «Геленджик», в соответствии с координатами установленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 23-11-429.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить выдел трех земельных участков, двух многоконтурных (2 контура и 6 контуров) в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0000000:284, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАО АПК «Геленджик», в соответствии с координатами установленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 23-11-429.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года