УИД 16RS0049-01-2025-001911-49

2.121

Дело №2-1850/2025

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

с участием помощника прокурора Соловьевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении. 

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ... ..., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости --.--.---- г. --.--.---- г.. 

12 июля 2019 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен брак, который был прекращен 02 декабря 2022 года на основании решения мирового судьи судебного участка №2 по Приволжскому судебному району г.Казани.

В период брака совместно с истцом в данном жилом помещении проживал ответчик, который не являлся собственником данного жилого помещения. ФИО1 в данной квартире никогда зарегистрирован не был, долевой и совместной собственностью не обладал, договор найма жилого помещения с ним заключен не был. 

20 сентября 2019 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен брачный договор, регулирующий режим имущества, в частности по квартире, расположенной по адресу: ... ....

Ответчик имеет постоянную регистрацию по адресу: ... ..., в жилом помещении не нуждается.

В настоящее время ФИО1 отказывается покидать данную квартиру, не предоставляет и ограничивает доступ в квартиру её собственнику, добровольно покинуть жилое помещение не желает. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ...; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Направленные судом в адрес ответчика извещения возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии со статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.41-42). 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик является бывшим супругом, после расторжения брака ответчик продолжает проживать в её квартире без регистрации, ограничивает доступ в квартиру, добровольно выселиться ответчик отказывается.

Из выписки из домовой книги от 26 февраля 2025 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., в настоящее время не имеется зарегистрированных лиц (л.д. 37).

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Татарстан следует, что ответчик ФИО1, с 02 декабря 2006 года зарегистрирован по адресу: ... ... (л.д. 40).

С требованием выселиться из спорного жилого помещения истец устно обращалась к ответчику неоднократно.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 02 декабря 2022 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Из пункта 3 брачного договора №16АА 5394652, заключенного между сторонами 20 сентября 2019 года, удостоверенного нотариусом, следует, что квартиру, расположенную по адресу: ... ..., которую предполагается приобрести в период брака супругов на имя ФИО2 на средства ипотечного кредита, по соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО2, а обязанность по возврату ипотечного кредита-ее личной обязанностью.

Исходя из данных обстоятельств суд делает вывод о том, что проживание ответчика ФИО1 на спорной жилой площади в настоящее время носит неправомерный характер.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд считает, необходимым выселить ответчика из квартиры. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО1 (паспорт серии №-- №--) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №-- №--) в пользу ФИО2 (паспорт серия №-- №--) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 05 мая 2025 года. 

Судья: Ягудина Р.Р.