Дело № 2-592/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года гор. Юрьевец, Ивановской области

Пучежский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Гриневецкой Л.С.

при секретаре Абрамовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Юрьевец, Ивановской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования.ее пебованную земельную долю, чу

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Пучежский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Иск мотивирован следующим.

21.08.2002 года между ФИО2 и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

...>. 10 января 2015 года ФИО5 умер. При жизни ФИО5 не зарегистрировал свое право на указанное недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством. Истец ФИО1 приходится ФИО5 сыном. После смерти отца, ФИО1 стал пользоваться жилым домом и земельным участком, тем самым фактически принял указанное наследство.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельных участок по адресу: 

<

...>, в порядке наследования после смерти ФИО5

Определением от 28 ноября 2019 года производство по делу в части заявленных ФИО1 требований к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования – прекращено в связи со смертью ФИО2 24.10.2014 года. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4 Рассмотрение дела продолжено по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования. ее пебованную земельную долю, чу

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца ФИО1- ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Участвуя в предыдущем судебном заседании пояснила, что ФИО5, после того как приобрел у ФИО2 спорные жилой дом и земельный участок, не смог оформить указанное имущество в установленном порядке, поскольку для этот необходимо было участие продавца ФИО2, который уехал в Республику Татарстан, и более в г. Юрьевец не приезжал. Однако начиная с момента приобретения до настоящего момента семья К-ных владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком. После смерти ФИО5 наследство принял только его сын ФИО1

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Решая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского процессуального кодекса РФ" к судебным извещениям и вызовам подлежит применению статья 165.1 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено гражданским процессуальным законодательством.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса РФ установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско - правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67 названного выше постановления Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному адресу.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд считает судебные извещения о времени и месте судебного заседания полученными ответчиком.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом позиции истца, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ). Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В силу статьи 550 Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно статье 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (часть 1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (часть 3).

В силу пункта 1 статьи 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из материалов дела следует, что 21 августа 2003 года между ФИО2 (Продавец) и ФИО6 (Покупатель) заключили Договор купли-продажи дом с земельным участком, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купили дом с земельным участком 655,0 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Дом деревянный, одноэтажный, рубленный. План дома и земельного участка прилагается. Стоимость дома с земельным участком определена соглашением сторон в сумму пять тысяч рублей. В момент заключения договора все права владения и распоряжения переходят покупателю, т.е. ФИО5 Деньги в сумме пять тысяч рублей передаются продавцу ФИО2 в присутствии свидетелей. Настоящий договор купли-продажи заключен в двух экземплярах, один из которых находится у ФИО2, другой у ФИО5 (л.д 11-13).

Спорный жилой дом принадлежал ФИО2 на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи, на основании договора дарения домовладения от 23.03.1988 года заключенного между ФИО7 и ФИО2, согласно которому ФИО7 подарила ФИО8 домовладение, принадлежащее ей н праве личной собственности согласно договора бессрочного пользования от 20 июля 1955 года за № 1784, что подтверждается справкой БТИ от 23 марта 1988 года за № 1628, находящееся в 

<

...>, в целом состоящее из жилого бревенчатого строения полезной площадью 16 кв.м., жилой площадью 9 кв.м. с двумя сараями и забором расположенного на земельном участке размером 594 кв.м. ФИО8 указанный дар от ФИО7 принял. На договоре дарения имеется регистрационная запись Бюро технической инвентаризации Юрьевецкого городского отдела муниципального хозяйства от 23 марта 1988 года, согласно которой, домовладение № 37 по ул. Ломоносова, го. Юрьевец, зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2 на основании договора дарения от 23 марта 1988 г. № 476 и записано в реестровую книгу под № 350-III, инвент. Дело № 3-21-32 (л.д. 21).

Право собственности ФИО2 на спорный земельный участок на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи, подтверждено постановлением главы администрации Юрьевецкого района Ивановской области от 05.09.1994 года № 904, согласно которому постановлено закрепить за ФИО2 земельный участок площадью 655,0 кв.м. по ул. Ломоносова. 37 (л.д. 49), а так же свидетельством на право собственности на землю, выданного 05.09.1994 года на основании вышеуказанного постановления главы администрации Юрьевецкого района (л.д. 18-19).

Передача указанных объектов недвижимости фактически произошла в момент заключения договора купли-продажи о чем в судебном заседании по пояснила свидетель ФИО9 из показаний которой следует, что ей известно что ФИО5 приобрел жилой дом и земельный участок по ул. Ломоносова, д. 37 у ФИО2 примерно в 2003 году, заключив договор купли-продажи. Во исполнение условий данного договора купли-продажи, ФИО8 передал ФИО5 жилой дом и земельный участок по указанному адресу, С этого момента семья К-ных владеет данным недвижимым имуществом как свои собственным, проживают в доме, обрабатывают земельный участок. 

Таким образом, судом установлено, что Договор купли-продажи дома с земельным участком от 21 августа 2003 года совершен в соответствии с требованиями статьи 550 ГК РФ в письменной форме, подписан сторонами. Передача объектов недвижимости, являющихся предметом данного договора, от продавца покупателям совершена. Денежные средства в счет оплаты недвижимого имущества от покупателя к продавцу поступили в полном объеме в присутствии свидетелей, что подтверждается текстом договора.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах - земельный участок по адресу: …., имеет кадастровый номер – …, площадь 655 кв.м., кадастровая стоимость 30595,05 руб., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства. Сведения о зарегистрированных правах – отсутствую (л.д. 50).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом по названному адресу, имеет кадастровый номер –.. , площадь 15,7 кв.м., год завершения строительства 1955 кадастровая стоимость 143565,04 рублей. Сведения о зарегистрированных правах – отсутствую (л.д. 50).

Таким образом, судом установлено, что ФИО10 21 августа 2003 года приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

...>, однако право собственности не были зарегистрированы в установленном порядке. 

08.01.2015 года ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14). После смерти ФИО5 открылось наследство на имущество в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. 

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство) переходит к другим лицам в неизменном виде как целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Статьями 1152-1154 ГК РФ предусматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства, по общему правилу, производится путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Истец ФИО1 является сыном ФИО5, что подтверждено свидетельством о рождении (л.д. 155).

По сведениям нотариуса Юрьевецкого нотариального округа в ее производстве находится наследственное дело к имуществу умершего 8 января 2015 года ФИО5 Наследником принявшим наследство является сын – ФИО1 Заявленное наследственное имущество состоит из права на денежные средства в отделении сберегательного банка, самоходной машины и маломерного судна. 

Таким образом, ФИО1 принял наследство, после смерти отца ФИО5 в установленный срок обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства.

ФИО8, согласно сообщения МКУ Управления ЗАГС умер 24.10.2014 года в г. Набережные Челны, Республика Татарстан (л.д. 61).

По сведениям нотариуса Нотариальной палаты Республики Татарстан набережночелнинского нотариального округа ФИО11 от 27.11.2019 года, № 654, (л.д. 89) к имуществу умершего 24.10.2014 года ФИО2, заведено наследственное дело. В перечне имущества вошедшего в состав наследства умершего ФИО2, спорные жилой дом и земельный участок не вошли. Наследниками ФИО2 являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 Указанные наследники умершего ФИО2 привлечены к участию в настоящем деле в качестве ответчиков. 

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 приобрел в порядке наследования после смерти ФИО5 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером …, площадью 15, кв.м., расположенный по адресу:.. , и земельный участок, с кадастровым номером …, общей площадью 655,0 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жильного строительства, находящийся по адресу:.. .

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 197-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследованияее пебованную земельную долю, чу удовлетворить. 

Признать за ФИО1, … года рождения, родившимся в г. …, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, с кадастровым номером …, площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: …, после смерти наследодателя ФИО5, умершего 8 января 2015 года в городе Юрьевец Ивановской области.

Признать за ФИО1, … года рождения, родившимся в г. …, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, с кадастровым номером …, общей площадью 655,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: …, после смерти наследодателя ФИО5, умершего 8 января 2015 года в городе Юрьевец Ивановской области.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд постоянное судебное присутствия в городе Юрьевец в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2019 года.

Председательствующий: