Дело № 2-3293/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

19 июня 2017 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Шамгунова А.И., 

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ..." к ФИО1 о взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ..." обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неустойки. 

В обоснование иска указано, что на основании постановления Исполнительного комитета муниципального образования ... ... от --.--.---- г. №-- и протокола о результатах аукциона от --.--.---- г. по лоту №-- между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--.

По условиям указанного договора истец предоставил ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером --- общей площадью --- кв.м., расположенный в жилом массиве ... ..., для целей индивидуального жилищного строительства.

По условиям договора арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца, арендная плата исчисляется с --.--.---- г.

В связи с заключением с ФИО1 договора купли-продажи указанного земельного участка от --.--.---- г. и регистрацией права собственности ФИО1 на земельный участок --.--.---- г. начисление арендной платы приостановлено с --.--.---- г. 

По условиям договора аренды в случае несвоевременной уплаты арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ответчик несвоевременно вносил арендную плату за земельный участок, в связи с чем истец начислил ему договорную неустойку, размер которой за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составил --- руб. --- коп.

Истец просил взыскать с ответчика --- руб. --- коп. неустойки.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковое требование.

Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение. 

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания, назначенного на --.--.---- г..

Суд с учетом части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В ходе рассмотрения дела судом на основании письменных материалов дела было установлено, что на основании постановления Исполнительного комитета муниципального образования ... ... от --.--.---- г. №-- и протокола о результатах аукциона от --.--.---- г. по лоту №-- между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--, на условиях которого истец передал ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером --- общей площадью --- кв.м., расположенный в жилом массиве ... ..., для целей индивидуального жилищного строительства.

Указанный договор заключен на --- лет, до --.--.---- г.. По условиям договора арендная плата исчисляется с --.--.---- г., размер ежегодной арендной платы составляет --- руб., арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями по 1/12 от размера ежегодной арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца

По условиям договора аренды в случае несвоевременной уплаты арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 3.6 договора).

--.--.---- г. истец и ФИО1 заключили договор купли-продажи земельного участка №--, по условиям которого ФИО1 приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок за --- руб. --- коп.

--.--.---- г. истец и ответчик расторгли договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером --- общей площадью --- кв.м. зарегистрировано --.--.---- г.

Как следует из расчета истца ответчик арендную плату за вышеуказанный земельный участок в период действия договора аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- своевременно не вносил, в результате чего у ответчика образовалась просрочка в платежах. Вследствие просрочки внесения арендной платы истец начислил ответчику договорную неустойку в сумме --- руб. --- коп.

Ответчик не предоставил суду доказательств надлежащего и своевременного внесения арендной платы за земельный участок за период действия договора аренды, не предоставил доказательств неправильности расчета истца. Суд перепроверил расчет неустойки и установил, что расчет выполнен в полном соответствии с условиями договора аренды, соответствует ему, арифметически и методологически верен.

Учитывая установленные обстоятельства, требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме --- руб. --- коп. суд находит обоснованным.

Поскольку истец как орган Исполнительного комитета ... ... освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования ... ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое требование муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ..." к ФИО1 о взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ..." неустойку в сумме --- рублей --- копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования ... ... государственную пошлину в сумме --- рублей --- копейки. 

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись Шамгунов А.И.