Дело *** 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** «12» марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Киреевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Коршуновой Ю.И., 

с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельных отношений администрации г.Тамбова Тамбовской области к ФИО1 об освобождении земельного участка от металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в Ленинский районный суд г. Тамбова с иском к администрации города Тамбова, о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним.

В обоснование заявленных требований ФИО11 указано следующее.

Во владении и фактическом пользовании ФИО5 находится гараж, площадью ***м., расположенный по адресу: ***, во дворе ***, номер кадастрового квартала ***

Ранее данный гараж принадлежал его дяде - ФИО2, умершего ***, что подтверждается архивной выпиской решения Тамбовского городского Совета народных депутатов *** от ***.

Так, в п. 6.вышеуказанного решения указано «Предоставить инвалиду труда III группы ФИО2, земельный участок под установку металлического гаража для автомобиля *** с ручным управлением во дворе ***, согласно прилагаемому плану».

Других документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на гараж, не имеется. При жизни он постоянно пользовался гаражом. После егосмерти и по настоящее время истец пользуется указанным гаражом и поддерживает его состояние. Более того, данный гараж не стоит на кадастровом учете.

При жизни ФИО2 являлся опекуном истца, что подтверждается решением *** Совета народных депутатов от ***.

Таким образом, право владения гаражом перешло по наследству истцу от его дяди - ФИО2.

В связи с тем, что гараж при жизни ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрирован не был, то, следовательно, может реализовать наследственные права только в судебном порядке.

Истец принял наследство после смерти ФИО2, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным гаражом, правопритязаний третьих лиц на данный гараж не имеется. Таким образом, право истца подлежит защите путем признания права собственности на гараж в порядке наследования.

Изложив исковые требования в окончательной редакции, ФИО1 просил суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования и на основании приобретательной давности на земельный участок, площадью ***., кадастровый квартал ***, согласно представленному плану границ земельного участка от 20.0-7.2024, составленному ИП ФИО7 и на гараж, площадью ***м., расположенный по адресу:*** во дворе ***.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет земельных отношений администрации ***, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4 управление Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях.

Определением Ленинского районного суда г. Тамбова от *** производство по исковому заявлению ФИО5 к администрации ***, Комитету земельных отношений администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним прекращено, в связи с отказом истца от своих требований.

Комитетом земельных отношений администрации г.Тамбова Тамбовской области подано встречное исковое заявление к ФИО5 об освобождении земельного участка от металлического гаража.

В обоснование заявленных требований Комитетом земельных отношений администрации *** указано.

Решением Тамбовского городского Совета народных депутатов *** от *** «О предоставлении земельных участков под строительство гаражей-стоянок инвалидам Великой Отечественной войны и труда» инвалиду Труда III группы, участнику ВОВ ФИО2 предоставлен земельный под установку металлического гаража для автомобиля.

ФИО2 умер, право владения металлическим гаражом перешло к ФИО5.

У ФИО11 отсутствуют права на земельный участок под металлическим гаражом, расположенным по адресу: ***, во дворе ***.

В порядке осуществления муниципального земельного контроля, специалистами комитета земельных отношений администрации *** (далее - Комитет) проведена проверка (с применение средств фотофиксации) соблюдения законодательства по использованию земель в районе ***, во дворе ***.

*** в ходе осуществления выездного обследования и обмера консультантами отдела земельного контроля комитета земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области было выявлено, что на земельном участке расположенным в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель городского округа - город Тамбов расположен металлический гараж с примыкающим металлическим ограждением. Правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом у ФИО11 отсутствуют.

В данном факте усматриваются признаки нарушения земельного законодательства.

ФИО11 не имеет правовых оснований для пользования вышеуказанным земельным участком, нахождение на земельном участке металлического гаража нарушает права органа местного самоуправления.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 3.3 Федерального закона от *** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно ст. 60 Земельного кодекс РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Собственник или лицо, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения в порядке ст. 301 Гражданского кодекса РФ.

Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательств в натуре, а именно, сносу незаконно возведенных здания, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда (п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос здания, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с Положением о комитете земельных отношений администрации ***, утвержденным Решением Тамбовской городской *** от *** ***, комитет осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Учитывая изложенное, Комитет земельных отношений администрации г.Тамбова Тамбовской области просит суд обязать ФИО3 освободить земельный участок, расположенный в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель городского округа - 

<

...> во дворе *** от металлического гаража.

Представитель Комитета земельных отношений администрации *** ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном обьеме по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО10 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Указала, что доводы Комитета земельных отношений администрации *** не мотивированы и не обоснованны, не подлежат удовлетворению.

Представитель Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в частности, органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Часть 2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Положениями части 2 и 3 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Тамбовского городского Совета народных депутатов *** от *** «О предоставлении земельных участков под строительство гаражей-стоянок инвалидам Великой Отечественной войны и труда» инвалиду Труда III группы, участнику ВОВ ФИО2 предоставлен земельный под установку металлического гаража для автомобиля.( л.д.9,13)

ФИО2 *** умер, наследственное дело после его смерти не заводилось. (л.д.8, 32, 53,59)

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что на вышеуказанном земельном участке по адресу: ***, во дворе ***, номер кадастрового квартала ***. расположен гараж, площадью ***.м., право собственности на который не оформлено. ( л.д.14)

Из решения Тамбовского городского Совета народных депутатов *** от *** следует, что земельный участок предоставлялся ФИО2, как участнику ВОВ под установку металлического гаража для автомобиля, то есть в связи с имеющимися у него льготами. 

Таким образом, предоставление земельного участка связано непосредственно с личностью ФИО2, в связи с чем, в силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на использование данного земельного участка по наследству не переходит.

Следовательно, в связи со смертью ФИО2 право на использование земельного участка прекратилось.

ФИО1 обращаясь в суд с иском, указывал, что у него во владении и фактическом пользовании находится гараж, площадью ***.м., расположенный по адресу: ***, во дворе ***, номер кадастрового квартала ***, а также о том, что ранее данный гараж принадлежал его дяде - ФИО2, умершего ***, что подтверждается архивной выпиской решения Тамбовского городского Совета народных депутатов *** от ***.

Указанное подтверждается также и актом о технической проверке проводки и электроустановок от *** ( л.д.113)

*** в ходе осуществления выездного обследования и обмера консультантами отдела земельного контроля комитета земельных отношений администрации *** было выявлено, что на земельном участке расположенным в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель городского округа - *** расположен металлический гараж с примыкающим металлическим ограждением. Правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом у ФИО11 отсутствуют.(л.д.71)

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом у ФИО11 отсутствуют, ФИО11 не имеея правовых оснований для пользования вышеуказанным земельным участком, нахождение на земельном участке металлического гаража нарушает права органа местного самоуправления, в связи с чем усматриваются признаки нарушения земельного законодательства.

Как следует из позиции по делу ФИО11, он является единственным наследником имущества после смерти ФИО12, непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенном на спорном земельном участке.

В соответствии с п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие части наследства означает принятие всего наследства.

Следовательно, независимо от получения свидетельства о праве на наследство по закону на металлический гараж, расположенный на спорном земельном участке, ответчик является его собственником с момента открытия наследства.

Таким образом, поскольку владельцем металлического гаража является только ФИО1, следовательно, он и является пользователем занятого гаражом земельного участка, доказательств нахождения металлического гаража на спорном земельном участке на законных основаниях ответчиком в ходе рассмотрения дела представлено не было, в связи с чем, именно на ФИО9 должна быть возложена обязанность освободить земельный участок, расположенный в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель городского округа- *** во дворе *** от металлического гаража

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных отношений администрации г.Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Обязать ФИО3 освободить земельный участок, расположенный в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель городского округа- *** во дворе *** от металлического гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Киреева

Решение суда в окончательной форме составлено ***.

Судья Н.В.Киреева