Дело № 2-2040/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок площадью 884 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что указанный земельный участок был предоставлен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства. На участке она держит домашнее хозяйство. На обращение истца в администрацию Солнечногорского муниципального района с заявлением по вопросу оформления участка в собственность ей было предложено выкупить участок либо оформить аренду. Более 25 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным участком, содержит в надлежащем состоянии, в связи с чем полагает, что приобрела право на выделение ей земельного участка в собственность.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель администрации Солнечногорского муниципального района Московской области – ФИО2, против удовлетворения иска возражала, указав, что приобретательная давность на возникшие правоотношения не распространяется.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Положениями п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрены основания и порядок предоставления в собственность земельных участков, предоставлявшихся гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в д. Замятино Солнечногорского района Московской области.

Из пояснений представителя истца следует, что указанный земельный участок изначально предоставлялся в ее пользование в 1989 году на основании приказа ЗАО «Истро-Сенежское ППО». Вместе с тем, указанный приказ в материалы дела не представлен. 

Согласно справке администрации муниципального образования с.п. Кривцовское Солнечногорского муниципального района Московской области, истец с 1989 года на участке держит подсобное хозяйство. 

С целью оформления земельного участка в собственность истец заключила договор на проведение кадастровых работ и определение границ земельного участка. 

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не ограничена, осуществляется органами местного самоуправления (п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание положения приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности обстоятельств, необходимых для возникновения права собственности истца на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

При этом суд принимает во внимание, что применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозным имуществом. Все иные земли являются либо государственной, либо муниципальной собственностью. 

Поскольку спорный земельный участок до настоящего времени по своему правовому положению находится в муниципальной собственности, правом на распоряжение которой наделена администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, приобретение истцом права собственности на спорный земельный участок именно в силу приобретательной давности невозможно. 

Сам факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишение собственника его собственности по основаниям приобретательной давности, у спорного имущества имеется собственник, который от прав в отношении данного имущества не отказывался. Длительность пользования земельным участком, оплата налогов не являются основанием для признания права собственности, так как возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной (муниципальной) собственности, в порядке приобретательной давности земельным законодательством не предусмотрена.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения иска в рамках заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 21 мая 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.