Дело № 2-3858/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 21 декабря 2017 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Фролова В.В.,

при секретаре Анастасиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Полет-2» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Засвияжский районный суд г. Ульяновска с иском к садовому некоммерческому товариществу «Полет-2» (СНТ «Полет-2») о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что в 2006 году он был принят в члены СНТ «Полет-2» где ему был выделен в пользование земельный участок за №, что подтверждается членской книжкой СНТ «Полет-2», а также справкой, выданной правлением СНТ «Полет-2», о том, что земельный участок № площадью 400 кв.м.. закреплен за ФИО1 В 2016 году он решил в упрощенном порядке по «дачной амнистии» зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, заказал межевание, а также сделал запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о правоудостоверяющих документах на данный участок. 16.06.2017 года ему был дан ответ, что правоудостоверяющих документов на указанный земельный участок в архиве не имеется. Таким образом, из-за отсутствия правоудостоверяющих документов, он в настоящее время не может оформить межевание земельного участка. Полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на спорный объект. Просит суд признать за ним – ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец – ФИО1. на удовлетворении исковых требованиях настаивал. Ранее излагал доводы и факты искового заявления. Дополнил, что спорный земельный участок был передан ему на основании договора мены от предыдущего пользователя. Никаких документов наряду с этим, кроме самого договора, ему не передавалось. Однако договор был передан в товарищество. 

Ответчик – СНТ «Полет-2», в лице представителя, в судебном заседании не присутствовал, будучи извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ранее в ходе судебного заседания с исковыми требованиями согласился. Также пояснил, что истец является членом СНТ «Полет-2». Никаких документов о предыдущем владельце, а также документов на спорный земельный участок в товариществе не имеется. Договор на который ссылается истец в товариществе также отсутствует. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – администрация города Ульяновска, агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ФГУП «Росреестр», в лице представителей, в судебном заседании не присутствовали, судом извещались о времени и месте судебного заседания. Ранее были представлены отзывы от администрация города Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области (ФГУП «Росреестр»), согласно которых сведениями о спорном земельном участке не располагают. 

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.234 указанного выше кодекса лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации за № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что СНТ «Полет-2» является юридическим лицом, постановлено на налоговый учет 04.02.2000 года, что подтверждается свидетельством налогового органа, а также выпиской из ЕГРЮЛ от 09.11.2017 года, согласно которой основным видом деятельности данного юридического лица является – управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Данное юридическое лицо действует на основании устава утвержденного решением общего собрания товарищества «Полет-2» от 02.10.2010 года и располагается по адресу: 

<

адрес>, занимает земли общей площадью 34,14 га, в том числе 4,07 га, земель общего пользования, а также 34,00 га, разделенных на 517 садовых земельных участков, имеющих различную площадь и находящихся в собственности членов товарищества и индивидуальных садоводов (п.2.3 Устава). 

Судом также установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Полет-2», что подтверждается представленными документами (членская книжка, список членов товарищества) и не оспаривается ответчиком. Согласно заключению правления СНТ «Полет-2» от 14.05.2016 года, за истцом закреплен садовый участок №, площадью 400 кв.м. 

Как усматривается из сообщений администрации города Ульяновска, сведений относительно данного земельного не имеется. Инвентарное дело в УОГУП БТИ на спорный объект отсутствует. Согласно сообщению Управления Росреестра по Ульяновской области, государственная регистрация прав на данный объект не производилась. 

По утверждению истца, право пользования спорным земельным участком ему передал другой пользователь по договору мены, который (договор) истец сдал в СНТ «Полет-2». Однако иных документов со стороны бывшего пользователя ФИО1 не предоставлялось. 

В последующем, истец был включен в члены данного садового товарищества и как уже ранее указывалось, за ним числится спорный земельный участок. 

Из пояснений председателя СНТ «Полет-2», данных им в судебном заседании от 22.11.2017 года, следует, что государственный акт на данный земельный участок, а также договор, на который ссылается сторона истца в товариществе отсутствуют. Выписка из прокола общего собрания членов товарищества о включении истца в их состав суду также не представлена. 

Согласно доводам истца, бывший пользователь данного земельного участка у которого приобретался данный земельный участок в настоящее время умер. 

Таким образом, представленными доказательствами не подтверждается приобретение истцом спорного земельного участка на праве собственности в соответствии с требованиями закона, как объекта гражданских прав, имеющего индивидуально-определенные признаки, находящегося в гражданском обороте с соблюдением требований земельного и гражданского законодательства.

В соответствии с абз.1 ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Однако доказательств того, что предыдущий пользователь отказался от своих прав на спорный объект недвижимости – земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и передал свои права на него истцу – ФИО1, суду не предоставлено. 

С момента открытия наследства после смерти бывшего пользователя указанный земельный участок в силу ст.1152 ГК РФ может принадлежать наследникам умершего, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Более того, приходя к выводу об отказе в удовлетворении иска суд учитывает, что первичных документов на данный земельный участок, подтверждающих его статус, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 у суда не имеется, тем самым в иске ФИО1 следует отказать. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Полет-2» о признании права собственности на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья В.В. Фролов