Дело № 2-1920/2020

22 сентября 2020 года

г. Котлас

29RS0008-01-2020-003391-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Эпп С.В.,

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 сентября 2020 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... В обоснование требований указали, что являются собственником ...., расположенной в указанном доме. Других квартир в доме нет, фактически квартира является жилым домом. Просят изменить статус жилого помещения - квартиры на жилой дом, признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

В судебном заседании истец ФИО1, являющийся одновременно представителем истца ФИО2, представитель истца ФИО1 - ФИО3 исковые требования уточнили, просили признать отсутствующим право собственности на квартиру, признать право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика администрации городского округа Архангельской области «Котлас» в судебное заседание не явился, представил возражений, в которых разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых не возражал против удовлетворения иска.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Котлас, .... (по 1/2 доли у каждого).

В ЕГРН зарегистрировано право ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу г. Котлас, ...., с кадастровым номером 29:24:010204:402, в размере 1/2 доли.

Из технического паспорта на жилой ...., следует, что жилое помещение принадлежащее истцам, расположено в одноэтажном деревянном доме, состоящее из трех комнат. Иные помещения в строении дома отсутствуют, площадь дома равна площади находящейся в нем квартиры.

Согласно части 3 статьи 48, части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

При этом, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (части 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, признаками индивидуального жилого дома являются: наличие в нем комнат (а не квартир); этажность - не более трех этажей, предназначение - для проживания одной семьи. 

Таким образом, спорный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома.

В ЕГРН имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером 29№.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в целях устранения неопределенности в правовом режиме объектов права, считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за истцами право собственности на жилой дом по 1/2 доли каждому, прекратив право собственности на квартиру.

Ответчик, третьи лица возражений по иску не заявили.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Судебные расходы истцы просили оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

Решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доли в праве) на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .... снятия ее с государственного кадастрового учета.

Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Эпп

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2020 года.