№ 2-710/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2018 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: 

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Самбетовой Ж.М.,

с участием истцов ФИО5, ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО17 к администрации города Орска Оренбургской области об определении состава участников договора приватизации, определении долей участников приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО17 обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Орска Оренбургской области (далее администрация г.Орска), в котором просили установить, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являются участниками приватизации договора от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также просили определить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли каждому в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама ФИО4 После смерти матери осталось имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери истцы обратились к нотариусу 

<

адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства, однако в ходе беседы выяснилось, что в договоре приватизации не определены доли, т.к. в договоре указаны количество членов семьи 4 человека и необходимо обратиться в суд с заявлением об определении долей вышеуказанной квартиры. На момент приватизации были зарегистрированы четыре человека: ФИО4 и ее дети – ФИО1, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. 

На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшей на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключенным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность. При этом, обязательное включение в договор передачи жилого помещения несовершеннолетних членов семьи закон, действующий на тот момент, не предусматривал.

Вместе с тем, в силу положений ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», разъяснено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент заключения спорного договора, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавший в период заключения договора передачи в собственность, не предусматривалось обязательное включение несовершеннолетних детей в договор. Родителям несовершеннолетних (их законным представителям) предоставлялась возможность самостоятельно решать вопрос об участии или неучастии несовершеннолетнего ребенка в приватизации.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10 декабря 1992 года, АПО «Южуралмаш» в лице директора сферы соцкультбыта ФИО8, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, передало в собственность ФИО4 трехкомнатную квартиру общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи – 4 человека. Договор прошел правовую регистрацию в Орском бюро технической инвентаризации 30.12.1992 года. ����?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�¦�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????????j�?????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J???????j�?????????J?J?J????Й?Й??????????�?�?�??Й?Й?????????J?J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отдела ЗАГС администрации 

<

адрес> имеется запись о заключении брака между ФИО9 и ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ФИО10 присвоена фамилия «ФИО20».

Как следует из свидетельства о рождении II-РЖ №, матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО11

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-РА №.

Согласно ответам нотариуса 

<

адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ и нотариуса 

<

адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ ими не заводилось. 

Как следует из свидетельства о заключении брака I-РЖ №, ФИО14 и ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака, ФИО11 присвоена фамилия «ФИО18».

Согласно свидетельству о рождении II-РЖ №, матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО15 

Как следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отдела ЗАГС администрации 

<

адрес> имеется запись о заключении брака между ФИО16 и ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ФИО15 присвоена фамилия «ФИО19».

Согласно свидетельству о рождении II-РА №, матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО4

Из материалов дела следует, что на момент приватизации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись несовершеннолетними. ФИО1, ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, являлись членами семьи нанимателя, при этом они не имели другого постоянного места жительства, кроме спорной квартиры, а следовательно, имели равные с нанимателем права на приобретение данной квартиры бесплатно в совместную собственность на основании договора приватизации.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-РА №.

Как следует из ответа нотариуса 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследственное имущество умершей состоит из доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. С заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1 

Исходя из ст. 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Суду ответчиком не представлено документов, подтверждающих факт отказа кого–либо из покупателей от участия в договоре, на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, установив, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлись участниками приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, определив участникам приватизации по 1/4 доли в вышеуказанной квартире каждому. 

Руководствуясь ст. ст. 244, 245 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации 

<

адрес> об определении состава участников договора приватизации, определении долей участников приватизации – удовлетворить. 

Включить в число участников приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АПО «Южуралмаш» и ФИО4 – ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Определить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ – по 1/4 доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд 

<

адрес>, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Кравцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Кравцова