№ 2-3554/2024

УИД: 61RS0022-01-2024-003521-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июня 2024 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика МКУ «Альтернатива» Дородная Е.И., действующей на основании доверенности от 

<

дата>

при секретаре судебного заседания Цыганок Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Альтернатива» о признании права пользования квартирой и возложении обязанности заключить договор социального найма, третье лицо: КУИ г. Таганрога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Альтернатива», в обоснование иска указано, что истец с 

<

дата> зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что следует из справки МАУ МФЦ, справки ТСЖ «Приморское 2» от 

<

дата>.

Истец указывает, что на ее имя открыт лицевой счет № от 

<

дата>, выданный ТСЖ «Приморское 2», согласно которого истец как квартиросъемщик по адресу: 

<

адрес> (площадью – совокупная: 34,45 общая 19,14, жилая 19,14) муниципального жилищного фонда является ответственным лицом в указанной коммунальной неприватизированной квартире.

Согласно счет квитанции ТСЖ «Приморское 2» за 

<

дата> истец не имеет долгов по коммунальным платежам.

Зарегистрированный с истцом ФИО2, 

<

дата> года рождения, был неоднократно судим, что подтверждается справками, в связи с чем, была допущена задолженность по оплате соцнайма на 

<

дата> в размере 18 807,98 руб., по оплате ЖКУ в ТСЖ «Приморское 2» в размере 22 433,38 руб.

Согласно свидетельства о смерти от 

<

дата>, ФИО2 умер 

<

дата>.

Истец указывает, что долг ФИО2 погашен, что подтверждается квитанциями.

Истец указывает, что с момента вселения в квартиру и до настоящего времени истец проживает и пользуется квартирой как добросовестный наниматель. Документов, подтверждающих основание права пользования жилым помещением, у истца не имеется, поскольку после вселения в квартиру, истец не обращалась в Администрацию г. Таганрог за постановлением о предоставлении жилья на условиях социального найма, полагала, что вселилась в жилое помещение на законных основаниях.

Истец ссылается на то, что ее право пользования квартирой никто не оспаривал, с момент вселения и до настоящего времени, в связи с чем, мер к заключению договора социального найма не предпринималось.

Истец просит признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> и обязать МКУ «Альтернатива» заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен КУИ г. Таганрога.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Альтернатива» Дородная Е.И., действующая на основании доверенности, просила принять законное и обоснованное решение.

Третье лицо представитель КУИ г. Таганрога в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.Судом установлено, что жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 38,7 кв.м. является муниципальным жилым помещением и входит в реестр муниципального имущества г. Таганрога. Жилое помещение было предоставлено в пользование нанимателю ФИО2, открыт лицевой счет № от 

<

дата>. (л.д. №).

Согласно представленному в материалы дела лицевому счету № от 

<

дата>, ответственным квартиросъемщиком квартиры 

<

адрес>, являлся ФИО2, который был зарегистрирован по указанному адресу с 

<

дата>. Совместно со ФИО2 зарегистрирована и ФИО1 с 

<

дата>. Основанием для вселения в спорную квартиру явился ордер № от 

<

дата> (л.д. №).

Согласно лицевого счета № ответственным лицом по состоянию на 

<

дата> год является ФИО1 в отношении 

<

адрес> (л.д. №).

В период с 

<

дата> по 

<

дата> и с 

<

дата> по 

<

дата> год ФИО2 отбывал наказания за уголовные преступления, что подтверждается справками № от 

<

дата> и № от 

<

дата> (л.д. №).

ФИО2 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата> (л.д. №).

В спорном жилом помещении с момент регистрации и вселения с 

<

дата> проживает и зарегистрирована ФИО1, которая несет расходы по оплате ЖКУ и оплате социального найма жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами (л.д. №), а также позицией представителя ответчика об отсутствии задолженности по оплате социального найма.

После смерти ФИО2, ФИО1 обратилась в МКУ «Альтернатива» с просьбой заключить договор социального найма на 

<

адрес>, однако, в просьбе было отказано по причине отсутствия документа на законное вселение (л.д. №).

Согласно справки ТСЖ «Приморское 2» от 

<

дата> следует, что ФИО1 проживает в 

<

адрес> с момента регистрации и по настоящее время, с ней с 

<

дата> проживает ее сын ФИО3, 

<

дата> года рождения, инвалид 2 группы, колясочник, который нуждается в постороннем уходе.

Суду представлены медицинские документы, подтверждающие заболевание ФИО3, имеющего 2 группу инвалидности, заболевание, при котором он нуждается в постороннем уходе (л.д. №). 

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Поскольку у собственника жилого помещения - муниципалитета отсутствуют претензии к ФИО1 по вопросу занятия ею изолированного жилого помещения 

<

адрес>, её право на проживания не оспаривается, то договор найма должен быть заключен в письменном виде. 

Оценив, представленные по делу доказательства, с учетом наличия в пользовании ФИО1 жилого помещения 

<

адрес>, отсутствия претензий собственника – муниципалитета по вопросу занятия указанным лицом изолированного жилого помещения, и отсутствия оспаривания её права на проживание, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании права пользования квартирой и возложения на МКУ «Альтернатива» обязанности по заключению договоров социального найма. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Альтернатива» о признании права пользования квартирой и возложении обязанности заключить договор социального найма, третье лицо: КУИ г. Таганрога, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

дата> года рождения, паспорт РФ 

<

данные изъяты>) право пользования жилым помещением 

<

адрес>

Обязать МКУ «Альтернатива» заключить договор социального найма с ФИО1 (

<

дата> года рождения, паспорт РФ 

<

данные изъяты>) на жилое помещение 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2024 года.