70RS0003-01-2019-007066-29

КОПИЯ

Дело № 2-274/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Гусакова А.А.,

при секретаре Цыгановой Е.А.,

прокурора Черновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело иску Областного государственного бюджетного профессионального учреждения «Томский экономико-промышленный колледж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, 

установил:

Областное государственное бюджетное профессиональное учреждение «Томский экономико-промышленный колледж» (далее по тексту – ОГБПОУ «Томский экономико-промышленный колледж») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилых помещений №..., ..., расположенных по адресу: ... без предоставления иного жилья, снятии с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, при этом в трудовых отношениях с ОГБПОУ «Томский экономико-промышленный колледж» не состоят, договор найма жилого помещения с данными лицами не заключен. Жилое здание, в котором располагаются указанные жилые помещения, является общежитием. Ответчики не относятся к категории граждан, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. В добровольном порядке покинуть жилые помещения ответчики отказываются. 

Представитель истца, ответчики ФИО1 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, представитель третьего лица Департамента по управлению государственной собственностью Томской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судом предпринимались попытки извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела посредством направления судебных извещений, однако почтовая корреспонденция получена последним не была и возвращена в суд за истечением срока хранения, что подтверждается сведениями с официального сайта Почты России.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

При таких данных, суд считает извещение ответчика О.А. надлежащим.

Учитывая, что ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

Конституция Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40). 

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения).

Частью 1 ст.94 ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (ч.2 ст.94 ЖК РФ).

Из содержания ч.1 ст.99 ЖК РФ следует, что основанием предоставления специализированного жилого помещения (в частности комнаты в общежитии) является решение собственника такого помещения (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных им лиц и договор найма специализированного жилого помещения.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч.1 ст.100 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы (ч.2 ст.103 ЖК РФ).

Из указанной нормы следует, что одним из обязательных условий, не позволяющих выселить гражданина из жилого помещения в общежитии, является отсутствие права собственности в отношении иного жилого помещения в совокупности с дополнительным условием – принадлежности к одной из категорий лиц, перечисленных в статье.

В соответствии с ч.2 ст.102 ЖК РФ переход права собственности на жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: ... является общежитием и находится в оперативном управлении истца, что подтверждается экспертным заключением об объекте капитального строительства от 14.03.2016, передаточным актом №54 от 15.12.2005, распоряжением Администрации Томской области от 14.03.2007 №85-ра «О реорганизации областного государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Томский экономико-промышленный колледж», свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным повторно 20.05.2011.

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ..., от 20.09.2019, указанное жилое помещение расположено на втором этаже общежития, его площадь 31,2 кв.м.

В соответствии с положением о студенческом общежитии ОГБПОУ «ТЭПК» 2019 года студенческое общежитие предназначено для временного проживания и размещения иногородних обучающихся, также по решению администрации колледжа, согласованному с профсоюзной организацией, могут быть предоставлены места для проживания работников колледжа, также могут быть размещены стажеры, участники областных и региональных мероприятий, обучающихся из других образовательных учреждений в рамках сетевого взаимодействия между учреждениями для их временного размещения и проживания, в исключительных случаях колледж вправе принять решение о размещении в студенческом общежитии обучающихся других образовательных учреждений (п.п.1.4 – 1.6 Положения).

Таким образом, указанным положением определен круг лиц, имеющих право на проживание в данном общежитии. 

Доказательств, подтверждающих законность проживания ответчиков в данном жилом помещении суду, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Напротив, согласно ответу ОГКУ «Государственный архив Томской области» от 23.01.2020 какие-либо сведения о трудовой деятельности ответчиков в ОГБПОУ «Томский экономико-промышленный колледж» в государственном архиве отсутствуют.

Из ответов архивного отдела администрации г.Томск от 23.01.2020 и ответа администрации Октябрьского района г.Томска от 23.01.2020 также следует, что данные учреждения не располагают сведениями о трудовой деятельности ответчиков в ОГБПОУ «Томский экономико-промышленный колледж».

В связи с отсутствием законных оснований для проживания ответчиков в спорных жилых помещениях истцом ответчикам вручены уведомления об освобождении жилых помещений в общежитии в срок до 21.01.2019, что подтверждается уведомлениями №18, 19 20 от 11.01.2019 и 23.04.2019, а также актом от 13.01.2019 и уведомлением о вручении от 13.05.2019.

Факт проживания и регистрации ответчиков в данном жилом помещении подтверждается актом обследования жилого помещения от 20.09.2019, справкой №26 от 26.11.2019, уведомлением о вручении от 13.05.2019. 

Учитывая, что ответчики не относятся к числу лиц, в отношении которых невозможно выселение из жилого помещения в общежитии без предоставления иного жилого помещения, правовых оснований для пользования спорными комнатами и проживания в них в настоящее время ответчики не имеют, исковые требования истца о выселении ответчиков из спорных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В силу ч.5 ст.198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относятся расходы по уплате государственной пошлины (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

При подаче иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (согласно платежному поручению №601996 от 13.12.2018), которые с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.

Руководствуясь ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Томский экономико-промышленный колледж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Томск, ..., без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по 2000 рублей с каждого.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 февраля 2020 года. 

Судья: (подпись) 

Копия верна.

Судья А.А. Гусаков

Секретарь: Е.А. Цыганова

«10» февраля 2020 года

Оригинал хранится в деле № 2-274/2020 в Октябрьском районном суде г.Томска.