РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Ерохине К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-68\20по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Администрации г.о. Самара, о признанииналичия и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и встречному иску ФИО2 к ФИО1 и Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, Администрации г.о. Самара в котором указала следующее.

На основании договора дарения она является собственником земельного участка площадью 998 кв. метра, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - садовый участок, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством №\-787 от 

<

дата>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Указанный земельный участок ей подарила по договору дарения ее бабушка ФИО3, владевшая земельным участком на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 

<

дата>, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> серии 63-АВ №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на дату 

<

дата> собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4 на основании свидетельства № от 

<

дата>.

Указанный земельный участок с кадастровым номером № имеет общую границу с принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № которая остается неизменной в течение более 15 лет и была определена в соответствии с границами, закрепленными с использованием объекта искусственного происхождения, то есть забора.

Для оформления межевого плана земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. Была выполнена геодезическая съемка фактических границ вышеуказанного земельного участка по забору, определена граница ее земельного участка.

При нанесении координат фактических границ ее земельного участка на кадастровый план территории выявлено, что граница ее земельного участка пересекаетграницусмежногохмельногоучасткаскадастровымномером №. 

Согласно пояснительной записки к плану границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5, в рамках проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. выявлено наложение ( пересечение) границ с земельным участком с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям из ЕГРН смещены по отношению фактического местоположения границ южнее на 1.38 м и западнее на 1.11 Площадь пересечения (наложения) составляет 65,14 кв. метра.

Причиной пересечения (наложения) является реестровая ошибка в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1244 кв. метра, допущенная в результате обсчета координат при проведении кадастровых работ, и данная ошибка отражена в Едином государственном реестре движимости

Граница между земельными участками с кадастровым номером № обозначена забором и существует более 15 лет. Споров между владельцами смежных земельных участков по поводу указанной границы не возникало\

Просит суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка, с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером №.Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером №, со смежным земельным участком по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером № с учетом фактического землепользования по забору, существующему на местности более 15 лет, исключив пересечение границ указанных земельных участков наложением площадью 65, 14 кв. метра из государственного кадастра недвижимости.Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно каталогу координат характерных точек. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №.

В дальнейшем требования истцом были уточнены. Просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, исключив из состава ЕГРН существующие сведения об установлении границы указанного земельного участка и внести в ЕГРН сведений об установлении границы земельных участков с кадастровыми номерами № согласно заключению кадастрового инженера ФИО5

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером № по координатам характерных точек в соответствии с каталогом координат и схемой установления границ, выполненной кадастровым инженером ФИО5 

Ответчик ФИО2 обратился со встречным иском, в котором указал, что является наследником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, девятнадцатый километр, третья улица, участок под номером 74, после смерти ФИО4 на основании Завещания составленного 22.06.2007г. и удостоверенного нотариусом ФИО6 Кроме ФИО2, прямым наследником является ФИО7, являющийся сыном умершему ФИО4 Других наследников не имеется. ФИО7 не возражает по условиям найденного Завещания.

Считает, что установление новых границ земельного участка с кадастровым номером № должно производится с одновременным изменением границ смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с этим, кадастровым инженером ФИО5 с целью установления фактических границ был изготовлен План границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласен с наличием реестровой ошибки и просит установить границу земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером № согласно предоставленного плана с фактическими координатами

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 и ФИО9 заявленные требования поддержали в полном объеме. По встречному иске не возражали установить местоположение участка ответчика по предоставленным координатам.

Представитель ответчика ФИО10 согласилась с исковыми требованиями не оспаривая того факта, что у участка истца и его участка имеются наложения координат, хотя споров по фактическому местоположению границ не имеется, не возражала против установления реестровой ошибки и снятия данных о местоположении его участка с кадастрового учета с установлением новых координат по заявленному встречному иску.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФБУ Кадастровая палата по самарской области, МП «Ремжилуниверсал», СНТ «Знамя Октября»в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Заслушав представителя сторон изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из положения статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В статье 7 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 16 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 998 кв.м по адресу

<

адрес>., кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН запись регистрации №\-787 от 12.11.2013г и свидетельством о праве собственности.Земельный участок истице был передан в 2013г. от бабушки ФИО3

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости 

<

дата>, как о ранее учтенном, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью установления границ земельного участка истица обратилась для проведения кадастровых работ к кадастровому инженеру ФИО5 ФИО11 инженером было подготовлено заключение, из которого следует, что в рамках проведения кадастровых работ, по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес>, 

<

адрес>, выявлено, наложение (пересечение) границ с земельным участком с кадастровым номером №. При выезде на земельный участок, путем проведения геодезической съемки определено фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно ведениям из ЕГРН смещены по отношению фактического местоположения границ южнее на 1.38 м. и западнее на 1.11 м. (ориентировочно). Площадь наложения с участком 65,14 кв.м. Причиной пересечения (наложения) является реестровая ошибка в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1244 кв. метра, допущенная в результате обсчета координат при проведении кадастровых работ, и данная ошибка отражена в Едином государственном реестре недвижимости План границ подготовлен для обращения в суд для внесения изменений в сведения Росреестра в связи с выявленной реестровой ошибкой в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. 

Из материалов дела видно, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>,г Самара, 

<

адрес>. принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской ЕГРН сведения об объекте внесены в ЕГРН 09.12.2005г. «актуальные, ранее учтенные».

Также из материалов дела видно, что ФИО4 умер.Согласно завещания от 22.06.2007г. удостоверенного нотариусом ФИО6 земельный участок 

<

адрес> ФИО4 завещал внуку ФИО2

Также из материалов дела видно, что наследником ФИО4 является сын ФИО7, который согласен с условиями завещания.

Участки истицы № являются смежными, на местности пересечение границ вышеуказанных земельных участков отсутствует.

Из ответа от 18.11.19г. управления Росреестра видно, что в ГФД имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель в районе участка истца и ответчика выполненное ООО «Изыскатель в 2008г. В составе дела содержится информация о земельном участке 

<

адрес> улица 3 участок 74 ( условный №) землепользователь ФИО4 Из графического материала приложенного к ответу видно, что в нем усматриваются участки с отображением границкак истицы ФИО1, так и ответчика ФИО12 Графическое изображение участков истца и ответчика на данном материале соответствует изображению, составленному для сторон в планах кадастрового инженера ФИО5

Также местоположение участков истца и ответчика усматривается из топографического плана инвентаризации земель СДТ «Знамя октября», представленного суду председателем СНТ «Знамя октября» ФИО13

Заключение кадастрового инженера ФИО5 о наличии реестровой ошибки и показания сторон, принимаются судом в качестве доказательств по настоящему делу, поскольку заинтересованности указанных лиц в исходе спора не установлено, выводы специалистов и пояснения сторон согласуются между собой, нашли подтверждение иными доказательствами по делу и не оспариваются сторонами.

Согласно п.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте – плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Проанализировав данные, полученные при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами истицы 63:01:0340001:933 и ответчика63:01:0340001:527 суд приходит к выводу о том, что имеет место наличие реестровой ошибки.

В настоящий момент наличие реестровой ошибки в ЕГРН в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0340001:527 нарушает права и законные интересы истца

Истец лишена возможности во внесудебном порядке устранить нарушения прав и законных интересов.

Суд приходит к выводу, что требования истца о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка ответчика и об исключении из ЕГРН сведений о данномземельном участкеявляются обоснованными и подлежат удовлетворению, что приведет к устранению нарушений прав и законных интересов истца.

Согласно п.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

В соответствии с п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.п.7, 8 ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По результатам кадастровых работ площадь земельного участкас кадастровым номером № истцаФИО1 составила 998 кв.м,, площадь участка ФИО2 кадастровым номером № составила 1244 кв.м. что соответствует правоустанавливающим документам и сведениям в ЕГРН. 

Судом установлено, что настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается показаниями свидетелей и актами согласования границ участком со смежными землепользователями

Судом установлено, что местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ. Границы согласованы со смежными землепользователями. Фактические границы земельного участка подтверждены и свидетельскими показаниямиФИО3 ФИО14, ФИО15, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 15.11.19г. № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка 998 кв.м.

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>выявлено с границами участка с кадастровым номером №. 

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 15.11.19г. № сведения о земельном участке № внесены в ЕГРН по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных участков, документом основанием внесения сведений является свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от 19.02.93г. №, выданное на основании Постановления главы Администрации от 21.12.92г. №.Сведения о земельном участке № внесены в ЕГРН по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных участков, документом основанием внесения сведений является свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от 25.07.1997г. №, выданное на основании Постановления главы Администрации от 14.03.1996г. №.

Согласно материалов реестровых дел свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от 25.07.1997г. № выдано на имя ФИО4, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от 21.12.92г. № выдано на имя ФИО3

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес>, земельный участокФИО1 998 кв.м. не относится к землям лесного фонда, к участкам городских лесов (информационное письмо от 15.11.19г. №) 

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес>, земельный участок ФИО1 998 кв.м. расположен вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта (от 

<

дата> №) 

Согласно письма от 09.12.19г. № работы по определению границы прибрежной защитной полосы данного водного объекта министерством не проведены.

Согласно выписки ИСОГД от 14.11.19г. № 

<

адрес>-0-1 участок 998 кв.м. находится в зоне садово-дачных участков Р-5 по карте правового зонирования, часть участка находится в границах красных линий. Расположен в 

<

адрес> г.о. Самара.

Из ответа Департамента градостроительства от 28.11.19г. № 

<

адрес>-1-1 в ИСОГД указанные красные линии были перенесены со схемы № ( схем границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры) Генерального плана городского округа Самара утвержденного Решением Думы г.о.Самара от 20.03.08г. №.

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес>, земельный участок ответчика 1244 кв.м. 

<

адрес>, 

<

адрес> не относится к землям лесного фонда, к участкам городских лесов (информационное письмо от 30.01.20г. №) 

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес>, земельный участок ответчика 1244 кв.м. находится вне береговой полосы частично в водоохранной зоне водного объекта, работы по определению границ защитной полосы данного водного объекта министерством не проведены (от 06.02.2020г. №)

Согласно выписки ИСОГД от 

<

дата> № 

<

адрес>-2-1 участок 1244 кв.м. 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в зоне садово-дачных участков Р-5 по карте правового зонирования, часть участка находится в границах красных линий. Расположен в 

<

адрес> г.о. Самара. Границы территории общего пользования в районе испрашиваемого участка установлены в соответствии со схемой № ( схем границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры) Генерального плана городского округа Самара утвержденного Решением Думы г.о.Самара от 20.03.08г. №.

Суд полагает, что нахождение участка истца и ответчика частично в границах красных линий не может являться основанием к отказу в иске истцам об установлении границ земельного участка.

Сведения о красных линиях, обозначающих границ территорий общего пользования, в силу ст.56 Градостроительного кодекса РФ содержатся в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности. 

Красные линии отображаемые в документации планировки территорий, то есть в проектах планировки территорий и проектах межевания территорий, обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно – кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (ст.ст.1, 42, 43 Градостроительного кодекса РФ). В информационных системах обеспечения градостроительной деятельности отображаются красные линии, постольку, поскольку в силу п.4 ст.56 Градостроительного кодекса РФ включают в себя сведения о документации по планировке территории, то есть об утвержденных и опубликованных в установленном ст.45 Градостроительного кодекса РФ порядке проектах планировки и проектах межевания территорий.

Судом были запрошены сведения о периоде и основании нанесения красных линий в районе участка истца. Как видно из ответа Департамента градостроительства г.о. Самара Границы территории общего пользования в районе испрашиваемых участков установлены в соответствии со схемой № ( схем границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры) Генерального плана городского округа Самара утвержденного Решением Думы г.о.Самара от 20.03.08г. №.

Как следует из пояснений истцов, свидетелей, границы земельного участка как ФИО1 так и ФИО2 установлены на местности забором, земельные участки был предоставлены правопредшественниками сторон ФИО4 в 1996г, ФИО3 в 1992г., границы земельного участка с указанного момента не изменялись.

Указанные обстоятельства исключает возможность использования земельного участка истцов неограниченным кругом лиц, земельный участок составляет территорию СТ «Знамя октябрят». Таким образом, в данном случае исключается возможность нахождения спорного земельного участка на территории общего пользования, а отображенные на плане красные линии являются проектируемые (устанавливаемые) для развития инфраструктуры городского округа Самара. Однако суду не представлено, принятое в соответствии со ст.70.1 ЗК РФ, решение о резервировании земель для муниципальных нужд, принятое в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, и (либо) об изъятии земель, находящихся во владении либо пользовании юридических и физических лиц.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования – это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары), 

В процессе судебного производства было установлено, что границы спорного участка сформировались более 20 лет назад, не менялись, что подтверждается пояснениями свидетелей, которым не доверять у суда оснований не имеется. Земельный участок для организации садоводческого товарищества был предоставлен в соответствии с законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу, что информация Департамента градостроительства г.о. Самара о частичном нахождении участка на территориях общего пользования не имеет под собой основания, и не может расцениваться как препятствие для признания права собственности на спорный земельный участок, поскольку согласно исследованным доказательствам, спорный земельный участок был сформирован и огорожен забором, используется в садоводческих целях истцом, доступа для неограниченного круга лиц на участок не имеется.

Согласно исследованным доказательствам, также было установлено, что спорный земельный участок был сформирован до утверждения Правил застройки и землепользования в городе Самаре постановлением Самарской городской Думы от 

<

дата> №, а так же до отнесения участка к территории общего пользования Генеральным планом городского округа Самара утвержденным Решением Думы г.о.Самара от 20.03.08г. №.

Также суд учитывает следующее обстоятельство 

Согласно схемы кадастрового инженера ФИО5 водным объектом в водоохранной зоне которого расположены участки истца и ответчика является ручей, пи этом от него до участка истца ФИО1 расстояние составляет 30.18 м., до участка ФИО2 расстояние 28,9 м.

Из показаний председателя СТ «Знамя октября» и допрошенных свидетелей также следует, что вблизи территории участок протекает ручей ширина которого не превышает 70 см, ручей находится на значительном удалении от участков истца и ответчика.

Как было выше указано, земельные участки были предоставленыЛивадо Ф.К, и ФИО3 в пожизненное наследуемое владение как фактически уже занимаемый под дачу постановлением Администрации г.о. Самара в 1996 и 1992г. соответственно.

Водный кодекс РФ введен в действие с 01.01.07г. и согласно Федеральному закону от 03.06.06г. № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса РФ» применяется к отношениям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение до принятия Водного кодекса РФ, то руководствоваться необходимо законодательством действующим в период возникновения спорных отношений.

Согласно ст. 112 Водного кодекса РФ ( 16.11.95г.) допускалось предоставление земельного участка в водоохранной зоне водного объекта гражданам в порядке установленном земельным законодательством РФ по согласованию со споциально уполномоченным государственным органом управления использованием и охраной водного фонда.

Согласно ст. 12 Водного кодекса РФ допускалось примыкание находящихся в собственности земельных участков к поверхностным водным объектам

Постановлением Совета М. Р. от 17.03.89г. № «об утверждении положения о водоохранных зонах» предоставление земельных участков в водоохранных зонах и прибрежных полосе также не запрещалось

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца и встречные требования ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1. 

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Самара, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Установить местоположение земельного участка 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 998 кв.м. принадлежащего ФИО1 в соответствии с планом границ земельного участка изготовленнымкадастровым инженером ФИО5 со следующими координатами:

№ X Y

№

№

№

№

№

№

№

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 1244 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка изготовленным кадастровым инженером ФИО5 со следующими координатами:

№ X Y

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ГКН в части установления местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения 

<

дата> 

Судья Дурнова Н.Г.