Дело № 2-541/2019 14 января 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

с участием прокурора Верещагина Д.Г.,

при секретаре Анисимковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Центрального района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» об обязании совершить определенные действия, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Центрального района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» (далее – ООО ЖКС №2) об обязании в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие нарушения в 

<

адрес>, а именно:

- осуществить устранение сколов на ступенях лестничной клетки № 2;

- устранить разрушения с углублением в полу на лестничной клетке № 2;

- устранить отслоение окрасочного и отделочного слоев на стенах лестничной клетки № 2;

- устранить граффити, рисунки, несанкционированные надписи по этажам лестничной клетки №2. 

Данные нарушения были выявлены в ходе проведенной прокуратурой проверки исполнения ответчиком предписания ГЖИ Санкт-Петербурга от 15.06.2018 года № 7/8690-р-1 сроком до 17.09.2018 года.

В судебном заседании прокурор Центрального района Санкт-Петербурга Верещагин Д.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Ответчик – ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» и третье лицо – ГЖИ Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

При таких обстоятельствах, суд применительно к положениям ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что прокурор вправе обратиться в суд с иском (заявлением) в защиту прав, свобод и интересов гражданина, определенного круга лиц.

Пунктом 4 ст.27, пунктом 3 ст.35 Федерального закона «О прокуратуре в исках, предъявленных в интересах неопределенного круга лиц, прокурор выступает представителем неопределенного круга физических лиц, поскольку действует в силу закона и в их интересах. 

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 10 раздела № 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 года № 491 общее имущество многоквартирного должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдения характеристик надежности и безопасности дома, безопасности для жизни и здоровья граждан.

Согласно п.п. в, е, з п.11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством РФ температуру и влажность таких помещений, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий, обеспечения 

выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными на то управляющими организациями и организациями различных организационно-правовых форм, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

ГЖИ выявлены нарушения требований жилищного законодательства по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда со стороны ООО ЖКС №2, в частности пунктов 4.8.4, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170.

Тем самым нарушены права и законные интересы неопределенного круга лиц, направленные на обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности.

Как следует из акта проверочных мероприятий от 28.12.2018 г., составленного помощником прокурора Центрального района Берсеневым П.Ю., по указанному адресу ранее выявленные нарушения в полном объеме не устранены. На этажах лестничной клетки № 2 имеются граффити и несанкционированные надписи. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

Также, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прокурора Центрального района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» об обязании совершить определенные действия - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить граффити, рисунки, несанкционированные надписи по этажам лестничной клетки № в 

<

адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: