Дело № 2-522/2020

76RS0008-01-2020-000289-76 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2020 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Рушальщиковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, в котором зарегистрирован ответчик. С момента регистрации ответчик в жилом помещении не проживал, совместное хозяйство не вел, в оплате коммунальных платежей не участвовал. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. Дополнительно пояснила, что к ответчику обращалась, просила выписаться, но ответчик никаких действий не предпринял. Когда- то ответчик проживал в этом доме, тогда это были два дома построеных встык, но разделены капитальной стеной, строил дом отец для двоих сыновей. После смерти родителей дом сгорел. После пожара земля под второй частью дома была ответчиком продана. Покупатели отстроили новый дом, дом истца 

<

номер скрыт>, другой 

<

адрес скрыт> Узнала, что ответчик прописан в доме истца, когда умер сын. В домовой книге ответчик не указан, а в платежных документах прописанными указаны 3 человека: истец, ответчик и 

<

М.С.Н.>- сноха истца.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещен по последнему известному месту жительства. В телефонограмме ФИО2 сообщил суду, что по требованиям истца не возражает, участок продан, прописка в паспорте осталась прежняя, место жительства указал: 

<

адрес скрыт>. (л.д.31).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Переславль-Залесский" в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 

<

номер скрыт> 

<

номер скрыт> от 30.07.2014г (л.д.13), выданным на основании решения суда от 14.02.2014г №2-46/2014 (л.д.32-37 решение). Жилой дом был выстроен истцом, как самостоятельный объект недвижимого имущества в 2004 году, взамен сгоревшего 18 мая 2003 года общего дома (решение суда л.д.33-34). 

Согласно справке № 69 от 27.07.2017 года 18 мая 2003 года в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт> произошел пожар. В результате пожара уничтожена крыша дома, две террасы, повреждено строение дома и имущество в 

<

адрес скрыт> (л.д.16).

Решением Переславского районного суда Ярославской области от 06 февраля 2014 года прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, 

<

Г.С.Д.> на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, кадастровый номер 

<

номер скрыт>, общей площадью 98,8 кв.м.. За ФИО1 признано право собственности на жилой дом общей площадью 128,2 кв.м., расположенный на земельном участке с КН 

<

номер скрыт> по адресу 

<

адрес скрыт> (л.д.32-37).

Согласно договору купли- продажи земельного участка от 15 апреля 2015 года ФИО2 и 

<

Г.С.Д.> («Продавцы») продали 

<

Ж.Д.В.> («Покупатель») по 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а Покупатель купил и оплатил в соответствии с условиями договора земельный участок общей площадью 488 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>. (л.д.17-18).

В настоящее время в жилом помещении по адресу 

<

адрес скрыт> зарегистрирован ответчик (л.д.23 ответ).

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

Сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то сохранение права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства в ранее существовавшем жилом доме, который был в 2003 году уничтожен в результате пожара. В жилой дом, выстроенный истцом в 2004 году ответчик не вселялся, жилое помещение истцом ответчику не предоставлялось. 

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета основано на законе и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес скрыт>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2020 года.