61RS0019-01-2021-000620-55

№ 2-940/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» марта 2021 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Кабельковой В.Б., 

при секретаре Авагян Р.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Новочеркасска Ростовской области о признании права собственности в порядке приватизации, 

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С 2007 года истец проживает комнате № 24, общей площадью 15,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, куда вселена на основании Постановления мэра г. Новочеркасска РО за № 2781 от 08.11.2007, поскольку истец в результате пожара осталась без жилья. 

19.12.2007 с истцом заключен договор найма № 1274. Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении с 2007 по настоящее время, производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, не имеет задолженности. 

Истец ранее не участвовала в приватизации, не имеет в собственности другого жилого помещения, что подтверждается выпиской Управления Росреестра по Ростовской области.

Истец обращалась в Администрацию г. Новочеркасска с просьбой передать ей комнату в собственность в порядке приватизации и получила отказ.

Просила суд признать право собственности на жилое помещение № 24, общей площадью 15,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, исключив из числа собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Новочеркасска Ростовской области.

Стороны участия в судебном заседании не приняли, надлежаще извещена о месте и времени слушания дела. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений по существу требований не представлено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, выслушав участника процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановлением Мэра г. Новочеркасска от 08.11.2007 № 2781 ФИО1, оставшейся без жилья в результате пожара, предоставлена комната № 24 жилой площадью 15,8 кв.м. в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

19.12.2007 с ФИО1 Муниципальным Учреждением Департаментом Городского Хозяйства администрации г. Новочеркасска заключен договор найма жилого помещения № 1274, согласно которому истцу передано во владение и пользование за плату жилое помещение по 

<

адрес>, комната №. 

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 02.03.2021, квартира №, общей площадью 15,8 кв.м., находящаяся в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> числятся за КУМИ Администрации г. Новочеркасска.

ФИО1 зарегистрирована и проживает до настоящего времени в квартире № по адресу: 

<

адрес>, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные и иные платежи, что подтверждается представленными квитанциями, задолженности по коммунальным платежам не имеется.

Иных лиц, проживающих и зарегистрированных в жилом помещении судом не установлено. 

В соответствии со справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 02.03.2021, за ФИО1 нет зарегистрированных прав на объекты недвижимости на территории г. Новочеркасска.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2021, за ФИО1 зарегистрировано право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под домами индивидуальной жилой застройки по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.02.2021 следует, что не имеется сведений о том, что спорная квартира по адресу: Новочеркасск, 

<

адрес>, отнесена к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, не указан вид разрешенного использования, отсутствуют сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия. 

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 своего Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993 года, в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6, разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из правовой регламентации ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При установленных обстоятельствах, поскольку истец вселилась и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, она добросовестно исполняет обязанности по владению и содержанию имущества, требования к истцу об освобождении спорного жилого помещения, выселении не предъявлялись, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Новочеркасска Ростовской области о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №, общей площадью 15,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников Комитет по управлению имуществом администрации г. Новочеркасска Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: В.Б. Кабелькова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2021 года.