Принято в окончательной форме 02.10.2020

Дело № 2-1296/2020 76RS0024-01-2020-000889-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «РИАФАРМ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РИАФАРМ» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в виде задолженности по компенсации расходов за потребленную теплоэнергию 100 265,54 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по настоящее время является собственником 1/2 доли в праве собственности на нежилые помещения НОМЕР (3 этаж), 2-10,12-25,27-34,53,54 (2 этаж), находящиеся в здании торгового центра «Гагаринский» по адресу: 

<

адрес>. 

Большинство коммунальных услуг собственникам помещений предоставляется через эксплуатирующую организацию: в период до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА это - 

<

данные изъяты> в настоящее время - ТСН «Гагаринский».

В части снабжения здания теплоэнергией поставщик данного коммунального ресурса 

<

данные изъяты> - потребовал заключения договора с одним из собственников, в связи с чем по решению общего собрания владельцев помещений в здании МТЦ по адресу: 

<

адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подписанному, в том числе, супругом ответчика - бывшим собственником вышеуказанных помещений, ответственным собственником за заключение договора теплоснабжения с 

<

данные изъяты> на все здание уполномочен истец - ООО «РИАФАРМ».

При этом, собственники установили конкретное распределение между собственниками тепловых нагрузок на здание и ежемесячных показаний общедомовых приборов учета, что соответствует пропорциональности доли собственности каждого собственника в общем имуществе торгового центра. В частности, на помещения ответчика (по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА их собственником являлся муж ответчика ФИО3) приходится 11,4%.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом во исполнение решения общего собрания собственников от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был заключен договор по поставке теплоэнергии НОМЕР, по которому истец выступает потребителем тепловой энергии.

Истец свои обязательства по заключенному договору исполняет надлежащим образом и несет расходы по обеспечению здания, в том числе помещений ответчика, теплоэнергией.

С момента приобретения права собственности и до конца ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик, пусть и не всегда своевременно, но уплачивал причитающиеся на его долю суммы расходов за теплоэнергию.

Однако, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от компенсации расходов ответчик уклоняется.

В адрес ответчика регулярно высылается акт на предоставленные ему услуги теплоснабжения и счет на причитающиеся с него суммы в счет оплаты теплоснабжения. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчику были направлены акт и счет за периоды с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчику был направлен акт и счет за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были направлены документы на оплату теплоэнергии за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА направлены документы по расчетам за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ФИО1 как собственник здания, не компенсировав стоимость тепловой энергии, оплату за которую произвел истец, как сторона по договору по поставке теплоэнергии НОМЕР, неосновательно обогатилось за счет последнего.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчику была направлена претензия о необходимости компенсировать расходы по теплоэнергии, которую ответчик оставил без внимания.

По состоянию на сегодняшний день задолженность ответчика за потребленную теплоэнергию составляет 100 265,54 рублей, в том числе: за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - 10 258,46 руб.; ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - 11 040,28 руб.; ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - 7127,39 руб.; ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - 5 887,76 руб.; ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - 3685,91 руб.; ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 4 913,98 руб.; ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 8 763,18 руб.; ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - 7 919,86 руб.; ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 9 364,09 руб.; ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. - 22 305,16 руб.; ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - 6 673,22 руб.; ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - 2 326,25 руб.

Ранее ООО «РИАФАРМ» уже взыскивало в судебном порядке аналогичные суммы задолженности с бывшего собственника ФИО3 (заочное решение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР, вынесенное мировым судьей судебного участка НОМЕР Фрунзенского судебного района 

<

адрес>).

Представитель истца ООО «РИАФАРМ» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Ранее в судебном заседании от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА признала оплату задолженности ответчика на сумму 30159,49 рублей, в остальной части исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что в части снабжения здания теплоэнергией поставщик данного коммунального ресурса от 

<

данные изъяты> потребовал уполномочить одного из собственников на заключение с ним договора. Самостоятельного договора каждый собственник с 

<

данные изъяты> не заключал. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА состоялось общее собрание собственников нежилых помещений, в то время собственником помещений, которые в настоящее время принадлежат ФИО1к., был её супруг. На общем собрании стороны определили ответственное лицо за заключение договоров – ООО «РИАФАРМ», распределили тепловые нагрузки между собственниками, доля помещений ФИО1 составила 11,4 %. ООО «РИАФАРМ» с 

<

данные изъяты> был заключен договор по поставке теплоэнергии. По указанному договору истец свои обязательства выполняет надлежащим образом, несет все расходы, является потребителем и платит за всех собственников, которые в последующем компенсируют понесенные расходы. С момента приобретения права собственности и до конца ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик оплачивал суммы, исходя из распределения. Начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от оплаты расходов ответчик уклоняется, в связи с чем в адрес ответчика регулярно высылаются акты, счета, все первичные документы. ФИО1 как собственник, не компенсировав стоимость тепловой энергии, а оплату произвел по факту истец, как сторона по договору поставки, неосновательно обогатилась за счет посредника. Ответчик воспринимает истца как поставщика тепловой энергии, но они таковому не являются, поскольку они такие же потребители. Агаева неоднократно обращалась с жалобами на низкую температуру. Дом был построен ФИО1, все помещения имеют конструктивные недоделки. Истец также несет дополнительные расходы по теплообогреву за счет энергии, принимает меры по утеплению своих помещений. Истец предлагал ответчику инициировать проведение общего собрания собственников, в случае не согласия, что тепловые нагрузки не равноценно распределены между собственниками, и предложить свою методику перерасчета. Но это сделано не было. Ответчиком внесена оплата согласно процентного соотношения 3,44 %. Исковые требования заявлены за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в который расходы собственников распределялись в соответствии с решением общего собрания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Представитель истца ООО «РИАФАРМ» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что отопительный сезон включает в себя 7-8 месяцев в году. До ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА действовал принцип расчет по оплате за теплоэнергию пропорционально площади занимаемых помещений. Низкая температура наблюдалась по всему зданию в связи со строительными недостатками. В большинстве помещений пришлось менять остекление или нести дополнительные расходы по утеплению, но температура в здании не всегда соответствовала норме, но это не вина истца. Каждый собственник мог устранить дефекты самостоятельно, провести мероприятия по утеплению помещений. В данном случае истцу непонятно в чем его вина, связанная с несоблюдением температурного режима. Жалоб на пониженную температуру от других собственников не поступало. В помещениях температура была ниже предполагаемой нормы. Всем собственникам счета выставлялись пропорционально долям согласно протоколу общего собрания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Общая сумма задолженности составляет 124 тыс. рублей. Ответчику было направлено предложение о мировом урегулировании ситуации, согласно которого необходимо было погасить задолженность в размере 50 % от общей суммы, то есть 68 тыс. рублей. Указанным предложением Агаева не воспользовалась. 

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании выразила не согласие с исковыми требованиями, поддержала письменный отзыв на исковое заявление. Дополнительно просила применить ч.4 ст.1109 ГК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признал, поддержал письменный отзыв на исковое заявление. Дополнительно пояснил, что в помещении 2 этажа были отключены батареи с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Температура помещения соответствует уличной.

Ответчик ФИО1 к. в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что от уплаты счетов не уклонялась. Ответчику принадлежали 50 % помещения на 3 этаже и 50 % помещения на 2 этаже. В помещении на 2 этаже изначально были отключены батареи. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на общем собрании собственников было принято решение, что тепло в помещении на 2 этаже поставляться не будет. Как и другие собственники, ответчик отказывалась платить за то, что не поставляется. Температура в помещении на 3 этаже с конца осени до весны не соответствует температурным нормам. Ответчик неоднократно обращалась с претензией к истцу с целью сделать перерасчет, но никаких действий не предпринималось. Сумма задолженности за теплоэнергию менялась истцом постоянно.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 15 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее- Закон №190-ФЗ) предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения,с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

При этом под потребителем тепловой энергии в соответствии с пунктом 9 статьи 2 Закона № 190-ФЗ понимается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность) теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдений указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством с градостроительной деятельности технических условий подключения (технологической: присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства. Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям (части 7, 8 статьи 15 Закона № 190-ФЗ).

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на объект недвижимого имущества от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты>, принадлежало нежилое помещение с кадастровым номером НОМЕР, расположенное на 2 этаже по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Указанное нежилое помещение, а также нежилое помещение с кадастровым номером НОМЕР, расположенное на 3 этаже по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принадлежит ФИО1к. на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – л.д. 9,10).

Согласно ответу 

<

данные изъяты> для заключения договора теплоснабжения здания, расположенного по 

<

адрес>, если помещение находится в совместной собственности, необходимо выбрать участника совместной собственности для заключения указанного договора от имени всех собственников помещений.

Как следует из протокола общего собрания владельцев помещений в здании МТЦ по адресу: 

<

адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было принято решение по вопросу заключения договора теплоснабжения с 

<

данные изъяты>, согласно которому ответственным за заключение договора назначен директор ООО «РИАФАРМ» ФИО5 Тепловые нагрузки на здание, а также ежемесячные показания приборов учета тепловой энергии и теплоносителя на здание распределены, в том числе на помещения, принадлежащие на дату общего собрания супругу ответчика ФИО3, как 11,4 %. На общем собрании ФИО3 присутствовал, протокол подписан им собственноручно (л.д.13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности ООО «РИАФАРМ» является торговля розничная лекарственными средствами в специализированных магазинах (л.д. 52-62). 

Между 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) и ООО «Риафарм» заключен договор теплоснабжения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому 

<

данные изъяты> поставляет тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение до границы балансовой принадлежности тепловых сетей ООО «Риафарм», которое в свою очередь принимает и оплачивает тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии, обеспечивая безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

Согласно п.2.1 договора теплоснабжающая организация обязана поставлять потребителю тепловую энергию и теплоноситель до границы балансовой принадлежности тепловых сетей.

Согласно п.3.1 договора потребитель обязан обеспечить прием и рациональное использование тепловой энергии и теплоносителя, получаемых от теплоснабжающей организации, а также производить оплату поставленной тепловой энергии и теплоносителя, включая потери тепловой энергии и теплоносителя с нормативной утечкой (п.3.3 договора).

Как следует из п.4.12 договора потребитель самостоятельно оплачивает потребленную тепловую энергию и теплоноситель в следующем порядке: 

- первый период платежа – с 1-ого по 18-ое число текущего месяца в размере 35 % от общей суммы месячной договорной величины теплопотребления;

- второй период платежа – с 19-ого по последнее число текущего месяца в размере 50 % от общей суммы месячной договорной величины теплопотребления;

- третий период платежа – с 1-ого по 10-ое число месяца, следующего за месяцем, в котором осуществляется поставка, окончательный расчет за фактически потребленную за период поставки тепловую энергию и теплоноситель. 

Как следует из представленного расчета стоимости услуг 

<

данные изъяты> по поставке теплоэнергии за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА общая сумма расходов на теплоэнергию согласно доле ФИО1 11,4 % составила 59596,82 рублей; за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 40668,72 рублей (л.д.21,22).

Указанная стоимость подтверждена представленными в материалы дела доказательствами, а именно: акт НОМЕР и счет на оплату НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, акт НОМЕР и счет на оплату НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, акт НОМЕР и счет на оплату НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, акт НОМЕР и счет на оплату НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, акт НОМЕР и счет на оплату НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, акт НОМЕР и счет наоплату НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, акт НОМЕР и счет на оплату НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, акт НОМЕР и счет на оплату НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, акт НОМЕР и счет на оплату НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, акт НОМЕР и счет на оплату НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, акт НОМЕР и счет на оплату НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, акт НОМЕР и счет на оплату НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 23-46).

Данные акты о предоставленных услугах и счета на оплату были направлены истцом ответчику ФИО1 посредством Почты России по адресу ее регистрации: 

<

адрес>. 

Поскольку оплата по счетам в адрес истца не поступила, ООО «РИАФАРМ» в порядке досудебного урегулирования спора направило ФИО1 претензию об уплате задолженности за потребленную теплоэнергию за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 100265,54 рублей. 

Кроме этого ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчику истцом было направлено предложение о мировом урегулировании спора о задолженности, но данное предложение ответчиком принято не было.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт поставки тепловой энергии и теплоносителя от 

<

данные изъяты> в ТЦ «Гагаринский» по договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенному с ООО «РИАФАРМ», подтвержден материалами дела, в частности актами приема-передачи тепловой энергии, а также счет-фактурами (л.д.102-114). Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Довод ответчика о том, что поставляемая теплоэнергия в помещении 3-ого этажа не соответствует температурному режиму, подтвержденная представленными фотографиями (л.д.93-101), не опровергает сам факт поставки тепловой энергии, а относительно довода, что в помещении 2-ого этажа отключены батареи, доказательств не представлено, а напротив опровергаются показаниями свидетеля ФИО6 об отсутствии полного оключения батарей. Претензии, адресованные ООО «РИАФАРМ» в части некачественного оказания услуг являются не обоснованными, поскольку ООО «РИАФАРМ» наряду с другими собственниками помещений является потребителем, а не теплоснабжающей организацией. 

Ответчиком ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА представлен в суд отзыв на исковое заявление с расчетом задолженности по оплате теплоэнергии, согласно которого потребленная теплоэнергия, приходящаяся на долю ФИО1 во вменяемый период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составляет 30159,46 руб. Указанная сумма оплачена ответчиком, что подтверждается представленным в материалы дела чек-ордером от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Поскольку ответчик вопреки ст. 56 ГПК РФ не представил доказательства отсутствия задолженности по оплате теплоэнергии перед истцом в сумме 70106,08 руб., суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО1к. в пользу истца неосновательного обогащения в виде задолженности по компенсации расходов за потребленную теплоэнергию за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 70106,08 руб. (100265,54 руб. – 30159,46 руб.) являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3205,00 руб., подтвержденные платежным поручением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 8).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В пользу истца с ответчика следует взыскать судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины 3205 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РИАФАРМ» неосновательное обогащение 70106,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3205 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М.Жукова