УИД 22RS0051-01-2024-001454-81

Дело №2-127/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года р.п.Тальменка Тальменского района

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мамаевой Я.Ю.,

при секретаре Ушаковой С.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Анисимовского сельсовета об установлении факта принятия наследства, включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Анисимовского сельсовета Тальменского района Алтайского края, в котором просил установить факт принятия им наследства после смерти матери ФИО3, умершей 16.11.2023, включении в наследство умершей жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на данное имущество в порядке наследования. Свои требования, мотивировал тем, что он является наследником по закону первой очереди к имуществу своей матери. Других наследников, принявших наследство, не имеется, дочь наследодателя ФИО4 нотариально отказалась от принятия наследства. Наследственное имущество в виде указанного жилого помещения наследодателем приобретен в собственность по договору купли-продажи от 11.04.1992 заключенным с колхозом им. Ленина. При жизни наследодатель ФИО3 не успела оформить право собственности на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством. В свою очередь земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу. Истец после смерти матери в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически его принял, распорядившись наследственным имуществом, приняв меры по его сохранности, неся расходы по его содержанию. 

Определением о подготовке дела к судебному заседанию к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требовании, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации Анисимовского сельсовета Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом. 

Третье лицо нотариус ФИО6 и представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. Конверты с судебными извещениями, направленные по адресу регистрации и фактическому проживанию, возвратились с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 113, 116, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разделом 11 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 № 230-п, суд признает третье лицо извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 16.11.2023 в р.п. Тальменка Тальменского района Алтайского края умерла ФИО3. 

ФИО3 на основании договора купли-продажи от 11.04.1992, заключенного с колхозом им. Ленина, принадлежала квартира в 

<

адрес> (номер не указан). Договор зарегистрирован в исполкоме –администрации Ансимовского сельского совета. 

Согласно представленным в дело документам ФИО3 с мужем ФИО7 и детьми ФИО1 и ФИО4 проживали по адресу: 

<

адрес> 1991 года, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг. Также из выписки из похозяйственной книги усматривается, что ФИО3 работала в колхозе им. Ленина. 

Проживала ФИО3 по указанному адресу до дня смерти 16.11.2023, что подтверждается справкой администрации Анисимовского сельского совета от 20.06.2024 и следует из домовой книги по указанному адресу. 

В ЕГРН сведения об объекте надвижимости – 

<

адрес>, не содержатся.

Изданный 21.07.1997 Федеральный закон 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон 21.07.1997 № 122-ФЗ), предусматривающий обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, введен в действие с 31.01.1998.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона 21.07.1997 № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 59 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Спорные правоотношения возникли до введения в действие первой части Гражданского кодекса РФ и в связи с чем подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР.

В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно статье 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поскольку договор заключен в установленной законом письменной форме, содержит необходимые условия, исполнен, в течение продолжительного времени никем не оспорен, с учетом регистрации Бондарь в указанном доме с 1991 года, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО3 на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возникло и, следовательно, подлежит включению в состав наследства ФИО3. 

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Дети, супруг и родители наследодателя п. 1 ст. 1142 ГК РФ признаны наследниками первой очереди.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также посредством совершения действий свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий (вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства), а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом (п. 36 Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). 

При этом, в абз. 2 названного п. 36 Постановления Пленума ВС РФ указано, что такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами, однако, должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании по закону наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ (ст. 1141 ГК РФ).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел Российской Федерации, в отношении наследодателя ФИО3 информации не найдено. 

Судом установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО3 является сын – ФИО1 и дочь ФИО4, что подтверждается актовыми записями о рождении. Муж наследодателя ФИО7 скончался 18.02.2015 в р.п. Тальменка. 

В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает 

принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследники после смерти ФИО3 с заявлениями о принятии наследства не обращались, однако фактически наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, принял истец ФИО1. ФИО4 отказалась от принятия наследства, что следует из представленного в материалы дела заявления. 

Истец ФИО1 пояснил, что после смерти матери, он фактически выступил во владение спорной квартиры, оплачивает ее содержание, производит текущий ремонт, осуществляет уход за земельным участком. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что знаком с истцом с детства, проживали по соседству. Семья истца проживала по ул. Боровой в с. Анисимово, дом двухквартирный. Указанный дом предоставлялся ФИО3 от колхоза, как работнику. После смерти ФИО3 во владение вступил ее сын Евгений, который осуществляет текущий ремонт, ухаживает за земельным участком. Муж ФИО3 скончался ранее наследодателя, дочь в г. Новосибирске.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании, пояснила, что проживает в двухквартирном доме в 

<

адрес> 1976 года, ФИО3, заселилась в квартиру № 1 по указанному адресу где-то в начале 90-х годов с семьей - мужем и двумя детьми. ФИО3 и ее муж работали в колхозе, квартира, как и ей, была предоставлена в связи с трудовыми отношениями. Оформляли ли они правоустанавливающие документы на свою квартиру ей не известно. За время проживания семьи Бондарь в квартире право никто их не оспаривал. После смерти ФИО3 за домом ухаживает ее сын Евгений, поддерживает его в надлежащем состоянии, дочь не приезжает, в доме постоянно никто не проживает. 

Данные обстоятельства ответчиком и третьими лицами не оспариваются.

Кроме того, судом установлено, что право на земельный участок, расположенный по указанному адресу, зарегистрировано 08.07.2024 за истцом ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 12.10.2023.

Допустимые доказательства, достоверно свидетельствующие о вступления в установленном законном порядке в права наследования имущества ФИО3 иных лиц, суду не представлены. Вместе с тем, суду представлено достаточно доказательств свидетельствующих о совершении истцом ФИО1, действий по фактическому принятию наследства ФИО3. 

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес> в 

<

адрес> общая площадь квартиры составляет 39,3 кв. м, жилая площадь 28,2 кв.м.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным включить квартиру общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства ФИО3, умершей 16.11.2023 и признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования, признав его фактически принявшим наследство.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследство ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Я.Ю. Мамаева

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2024.