Дело № 2-1087/2024

34RS0019-01-2024-001742-31

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Топоркова М.М.,

при секретаре судебного заседания Федорчук А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, МУП ЖКХ Камышинского района Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водно-канализационное хозяйство», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Петрострой» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, МУП ЖКХ Камышинского района Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водно-канализационное хозяйство», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Петрострой» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности, 

В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: .... (далее – ....) в размере 1/2 доли. Также собственником указанной квартиры является ФИО2 в размере 1/2 доли.

Никакого соглашения по оплате за жилое помещение между истцом и ФИО1 не достигнуто. В квартире никто не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Петрострой» разделил платежные квитанции между сособственниками. Другие управляющие компании указали в своем письме, если не достигнуто соглашение между сособственниками, то вправе обратится в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям.

На основании изложенного, истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг обслуживании жилья в .... равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику; обязать ответчиков ФИО1, МУП ЖКХ Камышинского района Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водно-канализационное хозяйство», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Петрострой» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире расположенной по адресу: .....

Истец ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не возражал против рассмотрения дел в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, МУП ЖКХ Камышинского района Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водно-канализационное хозяйство», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Петрострой» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно заявлению ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водопроводно-канализационного хозяйства», МУП ЖКХ Камышинского района Волгоградской области просили рассмотреть дело в свое отсутствие. От представителя ответчика ООО «Петрострой» поступили возражения согласно которым лицевой счет на квартиру был разделен до обращения истца с иском в суд.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено.

ФИО2 и ответчик ФИО1 являются собственниками жилого помещения – квартира №.8.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО1 совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, проживают раздельно, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ. Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающими из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что собственники спорного жилого помещения имеют равные права и обязанности по пользованию жилыми помещениями, истец ФИО2 и ответчик ФИО1 не являются членами одной семьи, следовательно, имеют право самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья коммунальных услуг осуществляется МУП ЖКХ Камышинского района Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водно-канализационное хозяйство», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», возложение на этиуорганизацию обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов является обязательным.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО2 и ответчиком ФИО1 не достигнуто, суд считает возможным размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определить исходя из размера доли по 1/2 за ФИО2 и ответчиком ФИО1 .... возложением обязанности на МУП ЖКХ Камышинского района Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водно-канализационное хозяйство», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» формировать и направлять сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении требований исковые требований ФИО2 к ООО «Петрострой» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности, суд считает необходимым отказать, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ лицевые счета были разделены между собственниками из расчета 1/2 от общей площади квартиры.

Доводы представителей ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр» о том, что данные организации являются ненадлежащими ответчиками, суд находит не состоятельными в силу того, что на указанные организации возложена обязанность по раздельному начислению соответствующих коммунальных платежей, что в свою очередь затрагивает интересы поставщиков коммунальных услуг. Взыскание расходов понесенных истцом, при рассмотрении настоящего спора, может быть возложена на ответчика ФИО1 так как в результате бездействия данного ответчика собственники жилья не пришли к соглашению о разделе счетов, порядке и размере оплаты за его содержание. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, МУП ЖКХ Камышинского района Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водно-канализационное хозяйство», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Петрострой» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: .... за ФИО2 в размере 1/2 доли, за ФИО1 в размере 1/2 доли.

Обязать МУП ЖКХ Камышинского района Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водно-канализационное хозяйство», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» формировать отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: .... размере по 1/2 доли на имя ФИО2 и ФИО1.

В части исковых ФИО1 к ООО «Петрострой» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Топорков

Мотивированный текст решения изготовлен 19.06.2024