К делу № 2-1281/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу) 

29 мая 2018 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.,

при секретаре Стадниченко К.Е.,

с участием представителя истца ООО «Фройда-С» - ФИО1, действующего на основании доверенности,

с участием представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фройда-С» к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 , ФИО9 о применении последствий ничтожности сделок,

у с т а н о в и л :

ООО «Фройда-С» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО9 о применении последствий ничтожности сделок.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 16.09.2015 года и 19.08.2015 года ФИО4 путем обмана и злоупотребления доверием подписал с ООО «Фройда-С» договоры об участии в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на следующие квартиры: 

1) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 9 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 948 500 рублей, на основании договора №7 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

2) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 9 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 118 500 рублей, на основании договора №8 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

3) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 9 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 58,36 кв.м., стоимостью 2 363 580 рублей, на основании договора №9 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

4) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 9 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 065 500 рублей, на основании договора №10 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

5) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 984 500 рублей, на основании договора №11 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

6) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 118 500 рублей, на основании договора №12 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

7) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 58,36 кв.м., стоимостью 2 363 580 рублей, на основании договора №13 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №; 

8) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,62 кв.м., стоимостью 1 969 110 рублей, на основании договора №14 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

9) квартиру №

<

адрес> расположенную на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,40 кв.м., стоимостью 1 960 200 рублей, на основании договора №15 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

10) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 065 500 рублей, на основании договора №16 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

11) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 984 500 рублей, на основании договора №17 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

12) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 118 500 рублей, на основании договора №18 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

13) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 58,36 кв.м., стоимостью 2 363 580 рублей, на основании договора №19 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

14) квартиру №

<

адрес> расположенную на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,62 кв.м., стоимостью 1 969 110 рублей, на основании договора №20 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

15) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,4 кв.м., стоимостью 1 960 200 рублей, на основании договора №21 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

16) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 065 500 рублей, на основании договора №22 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

17) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 984 500 рублей, на основании договора №23 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

18) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 118 500 рублей, на основании договора №54 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

19) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 58,36 кв.м., стоимостью 2 363 580 рублей, на основании договора №25 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

20) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,62 кв.м., стоимостью 1 969 110 рублей, на основании договора №26 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

21) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,4 кв.м., стоимостью 1 960 200 рублей, на основании договора №27 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

22) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 065 500 рублей, на основании договора №28 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

23) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, в 1 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 960 000 рублей, на основании договора №29 от 16.09.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.10.2015 г. за №;

24) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, в 1 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 080 000 рублей, на основании договора №30 от 16.09.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.10.2015 г. за №;

25) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, в 1 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,40 кв.м., стоимостью 1 936 000 рублей, на основании договора №32 от 16.09.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 06.10.2015 г. за №;

26) 

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 040 000 рублей, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №;

27) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, в 1 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 960 000 рублей, на основании договора №34 от 16.09.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 06.10.2015 г. за №;

28) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, в 1 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 080 000 рублей, на основании договора №35 от 16.09.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.10.2015 г. за №;

29) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, в 1 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,62 кв.м., стоимостью 1 944 800 рублей, на основании договора №36 от 16.09.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.10.2015 г. за №;

30) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, в 1 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,40 кв.м., стоимостью 1 936 000 рублей, на основании договора №37 от 16.09.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.10.2015 г. за №;

31) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, в 1 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 58,36 кв.м., стоимостью 2 334 400 рублей, на основании договора №31 от 16.09.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.10.2015 г. за №.

В последующем без согласования с ООО «Фройда-С» ответчик ФИО4 передал права по указанным договорам долевого участия в пользу третьих лиц, а именно:

1) квартира №

<

адрес>, расположенная на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 065 500 рублей, на основании договора №22 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору договор уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2;

2) квартира №

<

адрес>, расположенная на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 040 000 рублей, на основании договора №33 от 16.09.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2;

3) квартира №

<

адрес>, расположенная на 9 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 948 500 рублей, на основании договора №7 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2; 

4) квартира №

<

адрес> расположенная на 9 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 065 500 рублей, на основании договора №10 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2;

5) квартира №

<

адрес>, расположенная на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 984 500 рублей, на основании договора №11 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2; 

6) квартира №

<

адрес>, расположенная на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 065 500 рублей, на основании договора №28 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2;

7) квартира №

<

адрес>, расположенная на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 065 500 рублей, на основании договора №16 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2;

8) квартира №

<

адрес>, расположенная на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 984 500 рублей, на основании договора №17 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2;

9) квартира №

<

адрес>, расположенная на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 58,36 кв.м., стоимостью 2 363 580 рублей, на основании договора №19 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2;

10) квартира №

<

адрес>, расположенная на 9 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 118 500 рублей, на основании договора №8 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО6, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 26.04.2016г. №, передана ФИО6

11) квартира №

<

адрес>, расположенная на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 118 500 рублей, на основании договора №18 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и КАА, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 22.12.2015г. №, передана ФИО7, который 24.10.2016г. передал ее ФИО8,

12) квартира №

<

адрес>, расположенная на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 118 500 рублей, на основании договора №12 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО9, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 26.04.2016г. №, передана ФИО9, который 24.10.2016г. передала ее ФИО8

Приговором Анапского городского суда от 16.01.2018 г. ФИО4 и ФИО10 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Приговором суда также установлено, что предметом совершенного преступления являются права на указанные в настоящем исковом заявлении квартиры в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>. Таким образом, приговором Анапского городского суда от 16.01.2018 г. установлено, что ООО «Фройда-С» каких-либо договоров долевого участия с ФИО4 не заключало, в договорные отношения с ФИО4 не вступало. Подписание договоров с ФИО4 является следствием совершения в отношении ООО «Фройда-С» преступления, а не следствием волеизъявления на совершение сделки. По смыслу действующего законодательства ничтожность подписанных ООО «Фройда-С» и ФИО4 договоров долевого участия означает, что ФИО4 не имел права распоряжаться правами, вытекающим из договоров долевого участия, в том числе уступать их третьим лицам.

В судебном заседании представитель истца ООО «Фройда-С» - ФИО1, заявленные исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Одновременно пояснил, что приговором Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО10 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ. Приговором суда установлено, что ООО «Фройда-С» является потерпевшим от преступных действий ФИО4 и ФИО10, которые мошенническим способом похитили права на квартиры в возводимом ООО «Фройда-С» многоквартирном доме. Приговором суда также установлено, что предметом совершенного преступления являются права на указанные в исковом заявлении квартиры в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>. Таким образом приговором Анапского городского суда от 16.01.2018 г. установлено, что ООО «Фройда-С» каких-либо договоров с ФИО4 не заключало, в договорные отношения с ФИО4 не вступало. Приговор Анапского городского суда вступил в законную силу 04.05.2018 г. Подписание договоров с ФИО4 является следствием совершения в отношении ООО «Фройда-С» преступления, а не следствием волеизъявления стороны на совершение сделки. Согласно п.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. По смыслу действующего законодательства ничтожность подписанных ООО «Фройда-С» и ФИО4 договоров долевого участия означает, что ФИО4 не имел права распоряжаться правами, вытекающим из ДДУ, в том числе уступать их третьим лицам. Таким образом требования, заявленные в исковом заявлении, являются обоснованными.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, с исковыми требованиями не согласился, при этом пояснил суду, что ФИО2 при совершении сделок по переуступке прав по договорам долевого участия от ФИО4 на его доверителя демонстрировались квитанции об оплате. Таким образом его доверитель является добросовестным приобретателем и удовлетворение исковых требований нарушит права ФИО2 Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что 19.08.2015 года и 16.09.2015 года ФИО4 путем обмана и злоупотребления доверием подписал с ООО «Фройда-С» договоры об участии в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на следующие квартиры: 

1) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 9 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 948 500 рублей, на основании договора №7 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

2) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 9 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 118 500 рублей, на основании договора №8 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

3) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 9 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 58,36 кв.м., стоимостью 2 363 580 рублей, на основании договора №9 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

4) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 9 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 065 500 рублей, на основании договора №10 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

5) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 984 500 рублей, на основании договора №11 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

6) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 118 500 рублей, на основании договора №12 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

7) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 58,36 кв.м., стоимостью 2 363 580 рублей, на основании договора №13 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №; 

8) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,62 кв.м., стоимостью 1 969 110 рублей, на основании договора №14 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

9) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,40 кв.м., стоимостью 1 960 200 рублей, на основании договора №15 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

10) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 065 500 рублей, на основании договора №16 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

11) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 984 500 рублей, на основании договора №17 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

12) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 118 500 рублей, на основании договора №18 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

13) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 58,36 кв.м., стоимостью 2 363 580 рублей, на основании договора №19 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

14) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,62 кв.м., стоимостью 1 969 110 рублей, на основании договора №20 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

15) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,4 кв.м., стоимостью 1 960 200 рублей, на основании договора №21 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

16) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 065 500 рублей, на основании договора №22 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

17) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 984 500 рублей, на основании договора №23 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

18) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 118 500 рублей, на основании договора №54 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

19) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 58,36 кв.м., стоимостью 2 363 580 рублей, на основании договора №25 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

20) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,62 кв.м., стоимостью 1 969 110 рублей, на основании договора №26 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

21) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,4 кв.м., стоимостью 1 960 200 рублей, на основании договора №27 от 19.08.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

22) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 065 500 рублей, на основании договора №28 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.09.2015 г. за №;

23) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, в 1 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 960 000 рублей, на основании договора №29 от 16.09.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.10.2015 г. за №;

24) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, в 1 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 080 000 рублей, на основании договора №30 от 16.09.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.10.2015 г. за №;

25) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, в 1 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,40 кв.м., стоимостью 1 936 000 рублей, на основании договора №32 от 16.09.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 06.10.2015 г. за №;

26) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 040 000 рублей, на основании договора №33 от 16.09.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.10.2015 г. за №;

27) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, в 1 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 960 000 рублей, на основании договора №34 от 16.09.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 06.10.2015 г. за №;

28) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, в 1 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 080 000 рублей, на основании договора №35 от 16.09.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.10.2015 г. за №;

29) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, в 1 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,62 кв.м., стоимостью 1 944 800 рублей, на основании договора №36 от 16.09.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.10.2015 г. за №;

30) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, в 1 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 48,40 кв.м., стоимостью 1 936 000 рублей, на основании договора №37 от 16.09.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.10.2015 г. за №;

31) квартиру №

<

адрес>, расположенную на 12 этаже, в 1 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 58,36 кв.м., стоимостью 2 334 400 рублей, на основании договора №31 от 16.09.2015 г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.10.2015 г. за №.

В последующем без согласования с ООО «Фройда-С» ФИО4 передал права по вышеуказанным договорам долевого участия в пользу третьих лиц, а именно:

1) квартира №

<

адрес>, расположенная на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 065 500 рублей, на основании договора №22 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору договор уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2;

2) квартира №

<

адрес>, расположенная на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 040 000 рублей, на основании договора №33 от 16.09.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2;

3) квартира №

<

адрес>, расположенная на 9 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 948 500 рублей, на основании договора №7 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2; 

4) квартира №

<

адрес>, расположенная на 9 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 065 500 рублей, на основании договора №10 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2;

5) квартира №

<

адрес>, расположенная на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 984 500 рублей, на основании договора №11 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2; 

6) квартира №

<

адрес>, расположенная на 12 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 065 500 рублей, на основании договора №28 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2;

7) квартира №

<

адрес>, расположенная на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 51,0 кв.м., стоимостью 2 065 500 рублей, на основании договора №16 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2;

8) квартира №

<

адрес>, расположенная на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 49,0 кв.м., стоимостью 1 984 500 рублей, на основании договора №17 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2;

9) квартира №

<

адрес>, расположенная на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 58,36 кв.м., стоимостью 2 363 580 рублей, на основании договора №19 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015г. №, передана ФИО2;

10) квартира №

<

адрес>, расположенная на 9 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 118 500 рублей, на основании договора №8 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО6, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 26.04.2016г. №, передана ФИО6

11) квартира №

<

адрес>, расположенная на 11 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 118 500 рублей, на основании договора №18 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и КАА, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 22.12.2015г. №, передана ФИО7, который 24.10.2016г. передал ее ФИО8,

12) квартира №

<

адрес>, расположенная на 10 этаже, во 2 блок-секции, многоэтажного жилого дома, с предварительной общей площадью – 77,0 кв.м., стоимостью 3 118 500 рублей, на основании договора №12 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, по договору уступки между ФИО4 и ФИО9, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 26.04.2016г. №, передана ФИО9, который 24.10.2016г. передала ее ФИО8

Приговором Анапского городского суда от 16.01.2018 г. ФИО4 и ФИО10 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ. Указанным приговором установлено, что ООО «Фройда-С» является потерпевшим от преступных действий ФИО4 и ФИО10, которые мошенническим способом похитили права на квартиры в возводимом ООО «Фройда-С» многоквартирном доме. 

Приговором суда также установлено, что предметом совершенного преступления являются права на квартиры, указанные в исковом заявлении ООО «Фройда-С». 

Таким образом приговором Анапского городского суда от 16.01.2018 г. установлено, что ООО «Фройда-С» каких-либо договоров долевого участия в строительстве с ФИО4 не заключало, в договорные отношения с ФИО4 не вступало. 

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 04.05.2018 г. приговор Анапского городского суда по уголовному делу №1-20/2018 изменен в части назначенных подсудимым наказаний, при этом в части фактических обстоятельств совершения мошеннических действий ФИО4 и ФИО10, установленных приговором от 16.01.2018 года. Приговор оставлен без изменения.

В соответствии с ч.4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что подписание договоров долевого участия в строительстве с ФИО4 является следствием совершения в отношении ООО «Фройда-С» преступления, а не следствием волеизъявления стороны на совершение сделки. 

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна. 

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 

Согласно п. 1. ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

По смыслу действующего законодательства ничтожность подписанных ООО «Фройда-С» и ФИО4 договоров долевого участия означает, что ФИО4 не имел права распоряжаться правами, вытекающим из договоров долевого участия в строительстве, в том числе уступать их третьим лицам. 

В связи с чем требования истца о признании ничтожными договоров об участии в долевом строительстве и договоров о передаче прав и обязанностей по договорам долевого участия в строительстве, а также о применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению.

Суд считает необоснованными доводы представителя ответчика ФИО2 ФИО3. о том, что его доверитель является добросовестным приобретателем по договорам долевого участия, так как из содержания ст. 302 ГК РФ следует, что понятие добросовестного приобретателя охватывает лишь приобретение имущества, но не распространяется на приобретение прав на будущий объект. 

Помимо этого суд учитывает также и то обстоятельство, что ответчику ФИО2 были переуступлены права на девять квартир. Это никак не соотносится с защитой прав потребителя, так как количество указанных квартир свидетельствует о том, что они приобретались не для личных, семейных, домашних и бытовых нужд. 

Суд принимает во внимание и тот факт, что при заключении девяти договоров долевого участия в строительстве ответчик ФИО2 не проявил должной осмотрительности, осторожности и внимательности и не уточнил у истца о действительности факта оплаты по договорам долевого участия в строительстве.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ООО «Фройда-С» к ФИО4, ФИО6, ФИО8 , ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО9 о применении последствий ничтожности сделок, - удовлетворить.

Признать недействительными (ничтожными) договоры об участии в долевом строительстве жилого дома №7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28 от 19.08.2015 года и договоры об участии в долевом строительстве жилого дома №29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37 от 16.09.2015 года.

Признать недействительными (ничтожными) следующие договоры: 

- договор от 04.12.2015 года уступки прав по договору №22 от 19.08.2015 года, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015 года №; 

- договор от 04.12.2015г. уступки прав по договору №33 от 16.09.2015 года об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015 года №; 

- договор от 04.12.2015г. уступки прав по договору №7 от 19.08.2015 года об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015 года №; 

- договор от 04.12.2015 года уступки прав по договору №10 от 19.08.2015 года об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015 года №; 

- договор от 04.12.2015 года уступки прав по договору №11 от 19.08.2015 года об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015 года №; Договор от 04.12.2015г. уступки прав по Договору №28 от 19.08.2015г. об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015 года №№; 

- договор от 04.12.2015 года уступки прав по договору №16 от 19.08.2015 года об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015 года №; 

- договор от 04.12.2015 года уступки прав по договору №17 от 19.08.2015 года об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015 года №; 

- договор от 04.12.2015 года уступки прав по договору №19 от 19.08.2015 года об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 15.12.2015 года №; 

- договор от29.03.2016 года уступки прав по договору №8 от 19.08.2015 года об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 26.04.2016 года №; 

- договор от 10.12.2015 года уступки прав по договору №18 от 19.08.2015 года об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 22.12.2015 года №; 

- договор от 24.10. года ступки прав по договору №18 от 19.08.2015 года, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 21.11.2016 года №; 

- договор от 05.04.2016 года уступки прав по договору №12 от 19.08.2015 года об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 01.09.2015 года за №; 

- договор от 24.10.2016 года уступки прав по договору №12 от 19.08.2015 года об участии в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 28.11.2016 года №.

Применить последствия недействительности сделок путем погашения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю следующих регистрационных записей:

№; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №.

Указать, что вступившее в силу решение суда является основанием для Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить указанные регистрационные записи.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Анапский городской суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2018 года