Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кинешма

Ивановской области 15 августа 2025 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Силиной О.А.,

при секретаре Казариной С.Л.,

с участием представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанное имущество принадлежало бабушке и дедушке истца- ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5, его супруга ФИО3 фактически приняла наследство и при жизни распорядилась принадлежащими ей долями земельного участка и дома, подарив единственной внучке ФИО1

Иных наследников не имеется, поскольку мать ФИО1- ФИО4, являлась единственной дочерью супругов Л-вых, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела после смерти ФИО5, ФИО5 и ФИО4 не заводились. 

В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры к его сохранности, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. 

Просит признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., и на 

<

данные изъяты> долю на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, и право собственности на 

<

данные изъяты> доли на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя. 

Представитель истца ФИО10 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорные земля и дом не являются основным местом жительства истца, однако она пользуется земельным участком, обрабатывает его, ухаживает за домом, несет бремя расходов на его содержание.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, свидетелей, подтвердивших сведения, изложенных в исковом заявлении, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные истцом требования обоснованными.

По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д.

<

данные изъяты>

Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером № имеет адресный признак: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>

Из материалов дела, справки о наличии недвижимости на праве собственности от ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также следует, что жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке ФИО3 и ФИО5 приобрели в период брака. 

<

данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка принадлежала ФИО3, 

<

данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка принадлежала ФИО5 (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО1 

<

данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>). 

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО1 

<

данные изъяты> доли земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Право собственности ФИО1 на долю жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Таким образом, приведенные нормы закона позволяют гражданам, которым до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен земельный участок по старым землеоотводным документам, либо наследникам указанных граждан в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 11, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой данным Законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Вышеприведенные доказательства в совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что спорный жилой дом и земельный участок на законных основаниях были приобретены в собственность ФИО3 и ФИО5 Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, они не совершали. Поскольку после смерти ФИО5 у ФИО3 при жизни возникло право собственности на 1/4 доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании ст. 1112 ГК РФ, данное имущество составляет наследственную массу после ее смерти. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно положениям, ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Исходя из требований закона, наследование происходит в порядке очередности по степени родства, определённой законом.

В силу ч.2 ст. 1143 ГК РФ внуки наследодателя наследуют по праву представления. 

Исходя из указанной нормы права, внуки получают долю в наследстве вместо своего умершего родителя, который должен был унаследовать имущество бабушки и/или дедушки

Из представленных материалов следует, что дочь супругов Л-вых –ФИО2 (до замужества ФИО9) О.В. являлась единственным ребенком и наследником своих родителей, однако умерла ранее наследодателей- ДД.ММ.ГГГГ (л.

<

данные изъяты>

Истец ФИО11 (до замужества ФИО13) А.А. приходится дочерью ФИО6 и, соответственно, является ее наследником первой очереди по закону (л.д.

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). 

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 114 ГК РФ (необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО5, ФИО4 и ФИО3 не открывалось, то есть никто из наследников не обратился к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства.

При этом из объяснений истца следует, что она совершила действия по фактическому принятию наследства.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что знакома с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года. Истица постоянно проживала с бабушкой ФИО3 и дедушкой ФИО5, которых свидетель знала. Сначала умер дед, а потом бабушка. ФИО1 стала проживать одна, сделала в доме ремонт: провела воду, поменяла окна, пристройку, пользовалась земельным участком, обрабатывала его. В настоящее время меняют забор, готовят провести к дому газ, делают канализацию. Не слышала, что бы кто-то кроме ФИО1 претендовал на дом и земельный участок.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что знаком с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года проживал с истицей в гражданском браке в доме по адресу: 

<

адрес>. Знал бабушку ФИО11- ФИО3 ФИО1 в настоящее время проводит в доме ремонт, меняет стены, окна и забор вокруг дома. Дом ФИО11 поддерживает в надлежащем состоянии, ухаживает за земельным участком, косит траву. Ранее, когда была жива бабушка ФИО11 с ней высаживали овощные культуры в огороде.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, логичны, не противоречат материалам дела. Наличие у свидетелей заинтересованности в исходе дела не установлено.

По смыслу п. 2 ст. 1153 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в упомянутом постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9, принятие наследства подразумевает действия, сознательно направленные наследником на реализацию своих наследственных прав, данные действия наследника в отношении наследственного имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего. 

Анализ представленных доказательств свидетельствует, что со дня смерти ФИО3 истец, как наследник первой очереди по закону по праву представления, совершила юридически значимые действия, указывающие на ее волю по принятию наследства и управлению наследственным имуществом, выразившиеся в распоряжении личными вещами наследодателя, в содержании жилого дома, в обработке земельного участка при доме.

При таких обстоятельствах в отсутствие спора и правопритязаний на спорное имущество со стороны других лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на 

<

данные изъяты> долю на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и на 

<

данные изъяты> долю на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, и право собственности на 

<

данные изъяты> доли на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 

<

данные изъяты> долю на жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и на 

<

данные изъяты> долю на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, и право собственности на 

<

данные изъяты> доли на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Силина О.А.

Мотивированное решение составлено 29 августа 2025 года.