Дело № 2-38/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е. В., при секретаре Белковой Е.С., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО3, место жительства которой неизвестно – адвоката Ржевского филиала № 1 НО «ТОКА» Барановой Н.О., предъявившей удостоверение № и ордер № 50200 от 21.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по указанному адресу. В квартире прописана ФИО3, которая три года назад выехала из квартиры, забрав личные вещи. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Членом семьи истца не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Сохранение права пользования ответчика в спорном жилом помещении препятствует в реализации принадлежащих прав распоряжения и пользования имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО2.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована по ее просьбе в спорном жилом помещении 16.06.2008 году, ни членом семьи, ни родственницей истца не является. В квартире проживала непродолжительное время, в июне 2015 года ФИО3 выехала из квартиры, забрав свои личные вещи. Место жительства ответчика истцу не известно. С указанного времени ФИО3 в квартире не проживает, намерений проживать не высказывает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца, так как вынужден оплачивать коммунальные услуги, в том числе, и за лицо в данном помещении не проживающее. 

Определением суда от 24 декабря 2018 года ответчику ФИО3, как лицу, место жительства которого неизвестно, назначен представитель – адвокат.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, ФИО3 – адвокат Баранова Н.О. в судебном заседании пояснила, что право на жилое помещение гарантировано Конституцией РФ, и лишение права возможно только в случаях, установленных законом. Возражала против удовлетворения исковых требований.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ржевский» от 15.01.2019 года ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: Тверская область 

<

адрес>. Направленные ответчику по указанному адресу копии искового заявления с приложенными документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, а также судебные извещения о дате, времени и месте судебного заседания возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения почтового отправления, адресат за ними в отделение почтовой связи не явился. Суд расценивает неявку ответчика в отделение связи за получением судебных извещений как нежелание принять данные судебные извещения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт по месту жительства установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В связи с этим по месту регистрационного учёта гражданином должна быть обеспечена возможность исполнения возникающих у него обязанностей и реализации принадлежащих ему прав, в том числе получение судебных извещений для участия в судебном заседании. В случае длительного отсутствия по избранному месту жительства и невозможности извещения ответственность за неблагоприятные последствия при реализации принадлежащих прав и возложенных обязанностей несёт само лицо, не проявившее в должной мере заботы о своих правах и обязанностях.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного заседания по известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При указанных обстоятельствах суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площадью, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2002 года, Выпиской из ЕГРН от 05.12.2018 года № КУВИ-001/2018-14812684.

Основанием возникновения права собственности на квартиру является передаточный акт от 16.04.2002 года и договор купли-продажи квартиры от 16 апреля 2002 года, заключенный между ФИО 1 и ФИО1, зарегистрированный Ржевским филиалом Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.04.2002 года, запись регистрации № 69-01/46-05/2002-0374. 

Право собственности на спорную квартиру прежнего собственника ФИО 1 возникло на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.10.1993 года, зарегистрированного ПТИ г. Ржева 03.11.1993 года, реестровый номер 6937.

Судом установлено, что в 16 июня 2008 года в спорной квартире была зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3, значится зарегистрированной по месту жительства по настоящее время, что подтверждается справкой от 19.11.2018 года № 12155, выданной МУП г. Ржева «Содействие», адресной справкой от 15.01.2019 года отделения УФМС России по Тверской области.

Объяснениями истца судом что ответчик ФИО3 проживала в спорной квартире по июнь 2015 года; выехала из квартиры, забрав свои личные вещи; с указанного времени ответчик ФИО3 в квартире не проживает и намерений проживать не высказывает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Членом семьи настоящего собственника ФИО1, а также прежнего собственника жилого помещения ответчик не является. Каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования ответчика квартирой, не имеется. 

Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Оценив объяснения сторон, а также собранные по делу и исследованные в судебном заседании письменные доказательства, суд приходит к выводу, что права ФИО1 как собственника спорного жилого помещения, нарушены и подлежат судебной защите. Регистрация по месту жительства ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и нарушает права и интересы собственника такого помещения.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства - Тверская область, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Тверская область 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: Тверская область 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева