Дело № 2-10638/2025 

УИД 35RS0010-01-2025-002636-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 26 ноября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Куликовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чегодаевой Д.М., при участии представителя истца адвоката Чендракова Р.О., представителя ответчика по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ВИП» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВИП» (далее – ООО «ВИП») о защите прав потребителей.

В обоснование требований указал, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 11 от 15 июля 2021 года частично удовлетворены требования ООО «ВИП» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 20 575 рублей 82 копеек, в удовлетворении остальной части исковых требований на сумму 21 620 рублей 50 копеек отказано в связи с пропуском исковой давности. Между тем в выставляемых истцу квитанциях числится задолженность на указанную сумму.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнения исковых требований просит возложить на ответчика обязанность в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет начисления платы по услуге: взнос на капитальный ремонт жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исключив сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 21 620 рублей 32 копеек, взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей и 15 000 рублей, почтовые расходы.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Его представитель адвокат Чендраков Р.О. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Полагал, что истечение срока давности не является основанием для прекращения обязательства потребителя по оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги, а также не является основанием для проведения перерасчета платы по взносам на капитальный ремонт.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154, части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услугу для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, и подлежит уплате ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 11 от 15 июля 2021 года исковые требования ООО «ВИП» к ФИО2 удовлетворены частично; с ФИО2 в пользу ООО «ВИП» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 01 марта 2018 года по 31 октября 2020 года в сумме 20 575 рублей 82 копеек; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Установлено, что в удовлетворении исковых требований на сумму 20 791 рубль 32 копейки отказано в связи с пропуском ООО «ВИП» срока исковой давности.

ООО «ВИП» продолжает включать в счет-квитанцию по услуге взнос на капитальный ремонт указанную сумму.

Направленное в адрес ООО «ВИП» заявление с требованием сделать перерасчет оставлено без удовлетворения.

В ответ на обращение ФИО2 в Администрацию г. Вологды ему сообщено, что последней принято решение о направлении ООО «ВИП» предостережения о недопустимости нарушения обязательственных требований. Установленных действующим законодательством, в части начисления платы за содержание жилого помещения № 9 многоквартирного дома 

<

адрес>.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая имеющие в деле доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что во взыскании суммы задолженности ООО «ВИП» отказано решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 11 в размере 20 791 рубль 32 копейки, имеются основания для возложения на общество обязанности по исключению указанной суммы из начисления по услуге взнос за капитальный ремонт.

Оснований для исключения заявленной истцом суммы не имеется 21 620 рублей 32 копеек, поскольку в нее включен взнос за капитальный ремонт за февраль 2023 года на сумму 829 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные документально расходы на оплату услуг представителя с учетом степени разумности и справедливости в размере 10 000 рублей и почтовые расходы 648 рублей78 копеек

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

возложить на общество с ограниченной ответственностью «ВИП» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обязанность в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет начисления платы по услуге: взнос на капитальный ремонт жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исключив сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 20 791 рубля 32 копеек.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «ВИП» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО2 (паспорт №) расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей и почтовые расходы в размере 648 рублей 78 копеек.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «ВИП» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Куликова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 декабря 2025 года.