Дело № 2-1530/2024

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московская область 05 февраля 2024 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Балашиха Парк» к ФИО1 и ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, судебных расходов, 

Установил:

Истец – ООО «Балашиха Парк» предъявил к ответчикам ФИО1 и ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, судебных расходов, в котором просил суд взыскать с ответчика ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 19199,83 рублей, с учетом частичных оплат и без учета взносов на капитальный ремонт, с учетом доли должников в долевой собственности (3/8), пени за просрочку уплаты за период с 11 июля 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 467,98 рублей, с учетом доли должников в долевой собственности (3/8), расходы на оплату услуг представителя в пропорциональных долях (3/8) в размере 1875 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 664,87 рублей, в пропорциональных долях (3/8), почтовые расходы в размере 243 рубля; взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 31199,73 рублей, с учетом частичных оплат и без учета взносов на капитальный ремонт, с учетом доли должников в долевой собственности (5/8), пени за просрочку уплаты за период с 11 июля 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 779,91 рублей, с учетом доли должников в долевой собственности (5/8), расходы на оплату услуг представителя в пропорциональных долях (5/8) в размере 3125 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1108,12 рублей, в пропорциональных долях (3/8), почтовые расходы в размере 81 рубль.

В обоснование иска указано о том, что ООО «Балашиха Парк» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Долевыми собственниками квартиры №

<

адрес> в вышеуказанном доме являются: ФИО4 (1/8 доля), ФИО3 (1/8 доля), ФИО4 (1/8 доля), ФИО1 (5/8 доли). Размер платы за содержание и текущий ремонт на соответствующий период установлен постановлениями Администрации Городского округа Балашиха. В указанных платежных документах агент от имени управляющей организации ежемесячно уведомляет собственника о размере начислений и стоимость жилищно-коммунальных услуг за текущий месяц, сумма задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их оплатить. Таким образом управляющая организация свои обязанности по договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у собственника по работу управляющей организации, исполнителя и агента. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков перед управляющей организацией образовалась задолженность по помещению за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 51199,57 рублей, с учетом частичных оплат без учета взносов на капитальный ремонт. Таким образом у ФИО4, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 образовалась задолженность по помещению за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 19199,83 рублей с учетом частичных оплат и без учета взносов на капитальный ремонт, с учетом доли должников в долевой собственности (3/8), у ФИО1 образовалась задолженность по помещению за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 31199,73 рублей, с учетом частичных оплат и без учета взносов на капитальный ремонт, с учетом доли должника в долевой собственности (5/8). Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. Пени для взыскания с ответчиков в его пользу за период с 11 июля 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 1247,87 рублей (т. 1 л.д. 4-7).

Истец ООО «Балашиха Парк» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (т. 2 л.д. 3; 4), о причинах своей неявки суду не сообщил. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства (т. 1 л.д. 249; т. 2 л.д. 2), о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт); формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта); контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля; ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «Балашиха Парк» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (т. 1 л.д. 17-18; 19; 20; 21; 22-23).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 октября 2023 года подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО2 (1/8 доля в праве), ФИО3 (1/8 доля в праве), ФИО4 (1/8 доля в праве) и ФИО1 (5/8 доли в праве) (т. 1 л.д. 10-12; 45-49).

В указанном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО5 (с 28 августа 2019 года по 28 августа 2024 года), ФИО2 (с 04 декабря 2019 года), ФИО3 (с 24 января 2020 года по 05 апреля 2023 года), ФИО4 (с 05 апреля 2018 года по 05 апреля 2023 года) и ФИО1 (с 05 апреля 2018 года по 05 апреля 2023 года) (л.д. 8).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (т. 1 л.д. 13-14; 15-16; 241-243), содержит сведения о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2023 года в общем размере 51199 рублей 57 копеек, пени за просрочку уплаты за период с 11 июля 2022 года по 31 октября 2023 года в общем размере 1247 рублей 87 копеек. Также в лицевом счете указано, что жилое помещение находится в общей долевой собственности у ФИО2 (1/8 доля в праве), ФИО3 (1/8 доля в праве), ФИО4 (1/8 доля в праве) и ФИО1 (5/8 доли в праве). 

Также по запросу суда представлены материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50-239).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчики являются потребителями коммунальных услуг в квартире № 

<

адрес>, собственниками которой являются ФИО2 (1/8 доля в праве), ФИО3 (1/8 доля в праве), ФИО4 (1/8 доля в праве) и ФИО6 С.Н. (5/8 доли в праве)

За период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 51199 рублей 57 копеек, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 11 июля 2022 года по 31 октября 2023 года в общем размере 1247 рублей 87 копеек. 

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным. 

Ответчик не представил суду доказательств обратного.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2023 в общем размере 51199 рублей 57 копеек, пени за просрочку уплаты за период с 11 июля 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 1247 рублей 87 копеек.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом (т. 1 л.д. 27-30; 31). 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает в равных долях с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5000 рублей, которые являются разумными. 

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 1773 рубля, что надлежащим образом подтверждено (т. 1 л.д. 32).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца государственную пошлину в размере 1773 рубля. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Балашиха Парк» к ФИО1 и ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «Балашиха Парк» задолженность по жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 19199 рублей 83 копеек, пени за период с 11 июля 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 467 рублей 98 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1875 рублей, почтовые расходы в размере 243 рубля, оплаченную государственную пошлину в размере 664 рубля 87 копеек, а всего взыскать 22450 рублей 68 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Балашиха Парк» задолженность по жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 31199 рублей 73 копейки, пени за период с 11 июля 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 779 рублей 91 копейка, расходы на оплату услуг представителя в размере 3125 рублей, почтовые расходы в размере 81 рубль, оплаченную государственную пошлину в размере 1108 рублей 12 копеек, а всего взыскать 36293 рубля 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме 16 февраля 2024 г.

Судья Д.И. Лебедев