Дело № 2-667/2020 

Поступило: 19.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

представителя ответчика СОТ «Керамик» ФИО3,

при секретаре Попель Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО р.________, Садовому обществу «Керамик», ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил :

ФИО1 обратилась с иском к Администрации МО р.________, Садовому обществу «Керамик», ФИО4 о признании права собственности на земельный участок. В заявлении указав, что в (дата). приобрела у ФИО4 земельный участок № в садоводческом товариществе «Керамик», который на праве собственности принадлежал её умершему мужу ФИО5, с этого времени владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком на правах собственника, оплачивает членские взносы. В течение всего срока владения земельным участком права на спорное имущество никто не предъявлял. Просит суд признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была надлежаще и своевременно извещена.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации р.________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще и своевременно извещен.

Представитель ответчика СО «Керамик» ФИО3 в судебном заседании пояснил, что подтверждает тот факт, что в (дата). между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного участка №, общей площадью 600 кв.м., копия договора была предоставлена СО «Керамик». С (дата). истец владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком на правах собственника, является членом СО «Керамик», оплачивает членские взносы. Исковые требования признал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства была надлежаще и своевременно извещена, представителя в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования ФИО1 признала.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО5 являлся собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: садовое товарищество «Керамик» (л.д. 10-11).

(дата). вышеуказанный земельный участок приобрела ФИО1 (л.д.19).

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истца и могут подтвердить, что с (дата) г. истец пользуется земельным участком, расположенным в Садовом товариществе «Керамик» на правах собственника и за все это время никто своих прав на указанный земельный участок не заявлял. 

У суда нет сомнений в правдивости показаний свидетелей, их показания достоверны, не противоречат другим доказательствам по делу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Земельный участок в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участкии все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными в данной статье, а так же иными способами, предусмотренными законом. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Каких-либо возражений против удовлетворения данного заявления со стороны иных лиц суду не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО р.________, Садовому обществу «Керамик», ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата). рождения право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ________

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий : Г.Ю. Иванова.

Мотивированное решение изготовлено (дата)