Дело № ***

46RS0№ ***-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ломаевой Ю.В., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Фролковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, а также снять его с регистрационного учета. 

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит указанная квартира, в которой зарегистрирована она и ее племянник (сын брата) ФИО2. Указанная квартира была ей подарена матерью **.**.**. Ответчик на момент дарения и в последующем был зарегистрирован в указанной квартире. В 2006 году ее брат и его супруга купили квартиру по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, и они всей семьей переехали жить на эту квартиру. Ответчик уже много лет не проживает в спорной квартире, его личных вещей там нет, он не несет бремя содержания квартиры, не принимает участия в оплате коммунальных услуг. Таким образом, ответчик лишь формально зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту проживания, однако ФИО2 отказывается без объяснения каких-либо причин. Данные обстоятельства нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Также пояснила, что ФИО2 приходится ей племянником. Спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, была приобретена в порядке дарения от матери в 2020 году. В настоящее время членом ее семьи ответчик не является, совместно хозяйства он с ней не ведет. С ответчиком длительное время связь не поддерживает, где он проживает в настоящее время, ей не известно. В 2006 году его родители приобрели квартиру в г.Железногорске, где стали проживать всей семьей. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пытался. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. В адрес ответчика судом были направлены заказные письма с уведомлением, которые возвращены в адрес суда, в связи с истечением срока хранения. Вернувшееся в адрес суда извещения, направленные ответчику, в связи с неполучением в соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ признается отказом адресата принять данное извещение. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом изложенного, суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено и занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН. 

Указанная квартира ФИО1 была приобретена по договору дарения между ней и ее матерью ФИО3 от **.**.**. 

Согласно справке ООО «РКЦ» от **.**.**, в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** зарегистрированы ФИО1 с 1611.1983 года, и ее родственник ФИО2, с **.**.**. 

Судом так же установлено, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является. 

Ответчик прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ним и истцом не заключено, его регистрация в спорной квартире ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ей имущества.

Как пояснила истец, она с ответчиком членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные платежи он не оплачивает. Из спорной квартиры выехал в 2006 году. 

Кроме того, как показала допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш, она проживает по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, то есть по соседству с истцом. Ранее там проживала мать истца Ф Таисия с супругом ФИО4. Виктор умер давно, а Таисия умерла **.**.**. После ее смерти в квартире никто не проживает. У них есть внук Д, однако она его в этой квартире никогда не видела, он не проживал с бабушкой и дедушкой. У него имеется своя квартира в 7 микрорайоне г.Железногорска Курской области.

Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств у суда не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено. 

Более того, по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания. 

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорной квартире, как основание для пользования указанным жилым помещением, ущемляет права законного собственника домовладения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения в том числе путем признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № ***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне. 

руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий Ломаева Ю.В.