Дело № 2-168/2026 26RS0004-01-2026-000128-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т. Г., при секретаре Кудиновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, которое мотивировал следующим:

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг, ФИО1, умер, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-ДН № от 20.06.2024г. Брак официально зарегистрирован между ФИО3 и ФИО1.

Согласно договору купли продажи ДД.ММ.ГГГГ ее супругом ФИО1 было приобретено 1А жилого домовладения, находящегося: 

<

адрес> и служебных помещений, возведенных на участке земли, мерою № кв. метров.

Она, открыто и непрерывно пользуется недвижимым имуществом, производит ремонт, регулярно оплачивались коммунальные платежи (электроэнергия, газ, вода), т.е. осуществляла все права и обязанности как собственника недвижимого имущества. После смерти супруга она продолжает пользоваться недвижимым имуществом по назначению как собственник.

При обращении к нотариусу 

<

адрес> округа ФИО6, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Нотариус разъяснил ей, что из представленного договора купли продажи на ее мужа вышеуказанное имущество не стоит на государственном кадастровом учете и не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям об объекте в режиме онлайн данный земельный участок стоял на государственном кадастровом учете и имел свой кадастровый №, площадью 1000 кв.м (дата присвоения 20.09.2005г.). В 2024 году земельный участок снимают с государственного. кадастрового учета и статус объекта «погашено».

Для реализации постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрацию права собственности подп. 5 п. 2 14 ФЗ от 13. 07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 который подготовил технический план здания б\н от 24.11.2025г., характеристики объекта недвижимости: площадь № кв.м, назначения объекта недвижимости -жилой дом, наименование- жилое, этажность-1, год постройки 1978г. и межевой план на земельный участок б\н от 20.01.2026г.,уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН № площадь №.м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка-личное подсобное хозяйство.

Данный факт подтвержден и актом согласования местоположения границ земельного участка, подписанный ФИО8 и ФИО9

В настоящее время единственное возможным основанием постановки на государственный кадастровый учет и приобретения права собственности является обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости -жилой дом, наименование- жилое, этажность-1, год постройки №., площадь № кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка-личное подсобное хозяйство по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить.

ФИО2 ответчика администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала и согласна на вынесение решения при признании иска.

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений не представил и не просил об отложении судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком администрацией Александровского муниципального округа 

<

адрес> иска ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, то у суда имеется достаточно оснований принять решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований по правилам ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на объект недвижимости -жилой дом, наименование- жилое, этажность-1, год постройки №., площадь № кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью №.м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка-личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет недвижимости -жилой дом, наименование- жилое, этажность-1, год постройки 1978г., площадь № кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка-личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г. Штанько.