Дело № 2-4150/2025 25RS0029-01-2025-007808-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О., 

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа (управление градостроительства) о признании права собственности на земельный участок, третьи лица: СНТ «Мясокомбинат», Управление Росреестра по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она на основании выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Мясокомбинат» от ДД.ММ.ГГ является членом СН «Мясокомбинат», за ней закреплен участок XXXX, площадью 1499 кв.м, для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГ она обратилась в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГ письмом Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа ей отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером XXXX, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование СО «Мясокомбинат», границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством, поэтому раздел исходного земельного участка должен осуществляться в соответствии с проектом межевания территории, который отсутствует. Истец считает данный отказ необоснованным. Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, предоставлен истцу по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации, не изъят из оборота, не ограничен в обороте, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В связи с изложенным, просила признать за нею право собственности на земельный участок XXXX для ведения садоводства в СНТ «Мясокомбинат», площадью 1499 кв.м, местоположение установлено примерно в 1270 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» в порядке приватизации. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не заявлял. 

Представитель СНТ «Мясокомбинат» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. 

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. 

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Уссурийского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX и постановлением главы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX садовому обществу «Мясокомбинат» в постоянное пользование под сады предоставлены земельные участки.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов садоводческого общества (товарищества) «Мясокомбинат» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является членом СНТ «Мясокомбинат» и за нею закреплен земельный участок XXXX, площадью 1499 кв.м. Границы в пределах фактического использования участка описаны правильно, претензий к границам садового участка со стороны смежников не имеется, а сам садовый участок находится в пределах садоводческого товарищества. Споров по месторасположению и межевым границам земельного участка не имеется.

Из справки председателя СНТ «Мясокомбинат» следует, что ФИО1 включена в члены СНТ «Мясокомбинат» с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, за ней закреплен земельный участок XXXX, задолженности по оплате взносов в СНТ не имеет.

Письмом Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в собственность.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ, земельный участок XXXX входит в состав территории СНТ «Мясокомбинат». Границы земельного участка XXXX в СНТ «Мясокомбинат», площадью 1499 кв.м., местоположение установлено примерно в 1270 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, закрепленного за ФИО1, были определены по фактическому землепользованию с использованием природных объектов и объектов искусственного прохождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка. Земельный участок XXXX в СНТ «Мясокомбинат» с условным номером XXXX определен в следующих координатах характерных точек: 1 (X – 427558,31; Y – 1405357,63), н2 (X – 427575,17; Y – 1405404,76), н3 (X – 427546,18; Y-1405411,82), 4 (X – 427528,79; Y – 1405364,83), 1 (X – 427558,31; Y – 1405357,63), с юга граничит со смежным участком XXXX в СНТ «Мясокомбинат», кадастровый XXXX (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), с остальных сторон граничит с местами общего пользования СНТ «Мясокомбинат», спора по границам не имеется.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Мясокомбинат» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок XXXX в СНТ «Мясокомбинат» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН XXXX) в порядке приватизации право собственности на земельный участок XXXX, площадью 1499 кв.м, в садоводческом некоммерческом товариществе «Мясокомбинат», местоположение установлено примерно в 1270 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатах характерных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» ФИО4 от ДД.ММ.ГГ: 1 (X - 427558,31; Y - 1405357,63), 2 (X - 427575,17; Y - 1405404,76), 3 (X - 427546,18; Y - 1405411,82), 4 (X - 427528,79; Y - 1405364,83), 1 (X - 427558,31; Y - 1405357,63).

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.10.2025.

Судья О.О. Деменева