РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2019 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н., 

при секретаре Воронковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании и прекращении права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании и прекращении права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. Она приобрела за наличные денежные средства у Ю.Т.Д.. в 2000 году, земельный участок НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», кадастровый номер земельного участка НОМЕР, площадью 418 м. кв.. Был составлен договор купли-продажи, договор за давностью времени был утерян. После покупки земельного участка она пришла вместе с продавцом Ю.Т.Д. к председателю СНТ «Строитель», и переоформили членство в СНТ «Строитель» на данный земельный участок 12.03.2000 года. Сделка купли-продажи в Росреестре не регистрировалась. Соответственно, она с момента переоформления членства в СНТ «Строитель» с 12.03.2000 года открыто и добросовестно пользуется земельным участком по сегодняшний день, она оплачивала добросовестно все членские взносы за садовый участок, несёт расходы по его содержанию, возделывала, высаживала растения и удобряла землю, считая себя добросовестным приобретателем и владельцем данного земельного участка. В 2018 году она решила оформить данный земельный участок в собственность, обратилась к председателю СНТ «Строитель» для выделения данного земельного участка из общего участка. Общим собранием членов СНТ «Строитель» от 05.05.2018 года принято решение о выделении из общей долевой собственности и проведении межевания земельного участка, находящегося по адресу: АДРЕС, ориентировочной площадью 412 кв.м.. 3 сентября 2018 года она обратилась в ООО «Гео-Сервис», для составления межевого плана, постановки данного земельного участка на кадастровый учёт, и дальнейшим оформлением в собственность. Кадастровым инженером составлен межевой план. Далее по её заявлению о согласовании и предоставления ей земельного участка, получено постановление Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района НОМЕР от 19.10.2018 года о предоставлении ей данного земельного участка и согласовании его границ, а так же постановки на кадастровый учёт. При дальнейшем обращении кадастрового инженера в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области», для постановки на кадастровый учёт, получен ответ, что данный земельный участок имеет правообладателя Ю.Т.Д.., на основании государственного акта на право собственности на землю НОМЕР. Притом, что в выписке из ЕГРН право собственности на данный земельный участок не значится. При покупке данного земельного участка Ю.Т.Д., о праве собственности не сообщала. Претензий со стороны продавца, а так же его родственнов к ней не предъявлялось на протяжении всего времени пользования данным земельным участком. Так как земельный участок не был ей лично предоставлен до 29.10.2001г. для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, то она не вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. У неё отсутствует возможность оформления данного земельного участка, кроме как обращения в суд, о признании права собственности за давностью пользования земельным участком, так как она открыто и добросовестно пользуется им с 2000 года по настоящее время и продолжает им пользоваться, владеть имуществом непрерывно. Имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом, как его собственник. Просит в уточнённом иске: прекратить право собственности за Ю.Т.Д. на земельный участок НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, СНТ «Строитель», кадастровый НОМЕР, площадью 418 м. кв.; признать за ней право собственности на земельный участок НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, СНТ «Строитель», кадастровый НОМЕР, площадью 418 м. кв. в силу приобретательной давности (л.д.152-154).

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск в суд не представил (л.д. 190-191). 

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, СНТ «Строитель», ФИО4, ФИО5, ФИО6 были о времени и месте разбирательства дела уведомлены (л.д. 182-189). Управлением Росреестра по Челябинской области представлен отзыв, в котором возражений на иск не имеется (л.д. 71-72).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей П.О.Э., К.Г.Г., исследовав материалы дела, суд требования ФИО1 нашёл обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено: в 2000 году ФИО1 купила у Ю.Т.Д. земельный участок площадью 418 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (далее спорный участок), однако договор не был составлен в письменном виде. 10.07.2002 года Ю.Т.Д. умерла. С 2000 года ФИО1 пользуется земельным участком и по настоящее время, как своим собственным, добросовестно несёт расходы по содержанию земельного участка, содержит это имущество в надлежащем состоянии. В течение периода пользования земельным участком в течение 19 лет, к ней никто никаких требований, претензий не предъявлял. При этом, она является членом СНТ «Строитель» с 12.03.2000 года, производит в полном объёме членские взносы и необходимые расходы по содержанию земельного участка. Общим собранием членов СНТ «Строитель» от 05.05.2018 года принято решение о выделении ФИО1 спорного участка из общей долевой собственности и проведении его межевания. При проведении межевых работ произведено согласование смежных границ, по которым спора не имеется. 

Возражений на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: паспортом истца (л.д.6), справками (л.д.7,62,70,79), членской книжкой (л.д.8-11), государственным актом на право собственности на землю (л.д.12-16,59-61), межевым планом (л.д.17-32), выпиской из ЕГРН (л.д.33-36), постановлением (л.д.37), схемой расположения земельного участка (л.д.38,39), сообщением (л.д.40,41-43), выпиской из протокола (л.д.44,174), согласием (л.д.45), копией газеты «Горняцкая правда» (л.д.46-47), распоряжением (л.д.48), уставом СНТ «Строитель» (л.д.49-58), мнением (л.д.71-72), паспортом ФИО4 (л.д.80), паспортом ФИО6 (л.д.82), паспортом ФИО5 (л.д.84), наследственным делом (л.д.87-103), показаниями допрошенных в суде свидетелей П.О.Э., К.Г.Г., которым достоверно известны обстоятельства приобретения, пользования спорным участком истцом с 2000 года и по настоящее время.

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 418 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании приобретательной давности. 

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истицы о прекращении права собственности Ю.Т.Д. на земельный участок площадью 418 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В суде достоверно установлено на основании доказательств, изложенных выше в настоящем решении: земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 418 кв.м. ранее принадлежал на праве собственности Ю.Т.Д. на основании государственного акта на право собственности на землю. В 2000 году Ю.Т.Д. продала указанный земельный участок ФИО1. 10.07.2002 года Ю.Т.Д. умерла. В связи с тем, что Ю.Т.Д. продала земельный участок и более 19 лет не пользуется им, тем самым отказавшись от прав на него, то в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности на спорный земельный участок за Ю.Т.Д. подлежит прекращению.

Поэтому следует иск ФИО1 удовлетворить полностью, признать право собственности на спорный земельный участок за ФИО1 и прекратить право собственности Ю.Т.Д. на земельный участок площадью 418 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 418 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС

Прекратить право собственности за Ю.Т.Д. на земельный участок площадью 418 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2019 года.

Председательствующий: С.Н. Юркина