Дело № 2-1426/2025 Мотивированное 

решение

УИД 59RS0025-01-2025-002142-38 изготовлено 28.11.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 11 ноября 2025 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зориной Т.С., 

при секретаре Бабенышевой А.В.,

с участием ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» к ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обратился в суд с иском, к ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 02.2015 по 08.2023 в общей сумме 56 971,51 руб., пени 10 176,69 руб., государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры площадью 62,7 кв.м, расположенном по адресу: №, лицевой счет №. Сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 02.2015 по 31.08.2023 составляет 56 971,51 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составляют 10 176,69 руб.

В судебном заседании представитель истца, извещенный надлежащим образом, участия не принимал, просил рассматривать дело без участия.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с иском согласилась частично, просила применить последствия пропуска срока исковой давности и снизить размер пени ввиду тяжелого материального положения.

Третьи лица ФИО1 в лице законных представителей ФИО4, ФИО3, ФИО2 в лице законных представителей ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимали.

Суд, исследовав материалы, считает требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Региональной программой установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, возникла с февраля 2015 г.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее - Фонд, Региональный оператор) является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Пермского края от 11 марта 2014 г. № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее - Закон Пермского края № 304-ПК).

Фонд является исполнителем региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 г. № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта» (далее - Региональная программа).

Статьей 6 Закона Пермского края № 304-ПК предусмотрено, что Минимальный размер взноса ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Правительства Пермского края на трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта, с разбивкой по годам, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании постановления Правительства Пермского края от 10 октября 2014г. №1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» в 2015 г. на один квадратный метр общей площади приходится 7 руб. в месяц.

Постановлением Правительств Пермского края от 18 ноября 2015 г. № 989 - п установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади на 2016 г. в размере 7 руб. 58 коп. 

На основании Постановления № 961-п от 21.10.2016 г. на 2017 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере 8 руб. 28 коп. на один квадратный метр общей площади в месяц, 

На 2018 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере 8 руб. 46 коп. на один квадратный метр общей площади в месяц. 

На 2019 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере 9 руб. 00 коп. на один квадратный метр общей площади в месяц. 

На основании Постановления Правительства Пермского края от 15.10.2019 N 753-п “Об установлена минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2020-2022 годы” на 2020 г. установлю минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере 9 руб. 36 коп. на один квадратный метр общей площади в месяц, на 2021 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере 9 руб. 73 коп. на один квадратный метр общей площади в месяц, на 2022 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере 10 руб. 10 коп. на один квадратный метр общей площади в месяц.

На основании постановления Правительства Пермского края от 29.09.2022 № 818-п на 2023 год установлен размер взноса 10 руб. 30 коп за квадратный метр.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы ей капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующие на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Формирование фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома определено на общем счете Фонда.

Ответчик ФИО5 является долевым собственником квартиры площадью 62,7 кв.м, расположенном по адресу: № (доля в праве 18/20), с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-37)

Собственником 1/20 доли является н/л ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственником 1/20 доли является н/л ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственниками данной квартиры являлись с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (17/20 долей), ФИО4, 1/20 доля. (л.д.39-41)

Сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 02.2015 по 31.08.2023 составляет 56971,51 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составляют 10 176,69 руб., что следует из представленного расчета. (л.д.6-8)

Ответчиком в суде заявлено о пропуске срока исковой давности по части платежей.

Разрешая заявленное ходатайство ответчика о применения срока исковой давности, суд руководствуется следующим.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с абзацем 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Период образования задолженности: с 01.02.2015 года по 31.08.2023 года.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

За выдачей судебного приказа истец обратился 13.12.2023, мировым судьей судебного участка № 4 Краснокамского судебного района 19.12.2023 выдан судебный приказ. Судебный приказ отменен 24.01.2024, срок действия судебного приказа 1 мес. 11 дней.

Истец обратился в суд по истечение 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Истец обратился в суд с исковым заявление 02.09.2025 г. Соответственно, учитывая трехгодичный срок исковой давности, взысканию подлежит задолженность и пени на нее за период с 22 июля 2022 года по август 2023 года.

месяц

задолженность

просрочка с

размер

пени

июл.22

204,28

10.08.2022

204,28

75,04

авг.22

633,27

10.09.2022

633,27

226,40

сен.22

633,27

10.10.2022

633,27

220,39

окт.22

633,27

10.11.2022

633,27

214,17

ноя.22

633,27

10.12.2022

633,27

208,16

дек.22

633,27

10.01.2023

633,27

201,94

янв.23

645,81

10.02.2023

645,81

199,60

фев.23

645,81

10.03.2023

645,81

193,87

мар.23

645,81

10.04.2023

645,81

187,53

апр.23

645,81

10.05.2023

645,81

181,40

май.23

645,81

10.06.2023

645,81

175,06

июн.23

645,81

10.07.2023

645,81

168,92

июл.23

645,81

10.08.2023

645,81

162,58

авг.23

645,81

10.09.2023

645,81

156,24

8537,11

2571,3

Принимая во внимание размер доли ответчика 18/20, подлежит взысканию задолженность 7683,40 руб., пени 2314,17 руб.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание сумму задолженности, период ее образования, с учетом степени вины ответчика суд полагает возможным снизить пени до 2000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска уплачена государственная пошлина 4000 (л.д.10,19)

Исходя из суммы заявленных требований 67148,20 (100%) и сумм удовлетворенных требований 9997,56 (15%), с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины 600 руб.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 ИНН № в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 7683,4 руб., пени 2 000 руб.

Взыскать с ФИО5 ИНН № в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Зорина Т.С.