Дело №2-1199/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>

На момент совершения сделки в квартире зарегистрирована ответчик ФИО4, которая обязалась сняться с регистрационного учета до государственной регистрации перехода права собственности.

До настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке не снялась.

Просят прекратить ФИО4 право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ФИО4 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, их представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства (адресу регистрации) в соответствии с п.1, п.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ. Сведений об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат. Почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

На основании ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 10 декабря 2018 года ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-12).

Усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО4 (л.д.13-14).

Согласно п.11 договора купли-продажи квартиры, ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета до государственной регистрации перехода права собственности на имя новых собственников ФИО3 и ФИО2

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 17 декабря 2018 года, однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в спорной квартире.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорной квартирой на определенный срок судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцом ФИО3 были понесены следующие расходы: по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей (л.д.7), по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей (л.д.18-20).

В соответствии со ст.ст.88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд присуждает возместить ФИО3 понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить ФИО4 ФИО10 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО11 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 ФИО12 в пользу ФИО1 ФИО13 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей, по оплате юридических услуг в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья И.Ю.Кулагина