63RS0030-01-2023-004760-32

Дело № 2-4762/2024

заочное

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года Московская область, г.Балашиха,

ш.Энтузиастов, д. 39А

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А., 

при секретаре Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по соглашению сторон стоимость квартиры по договору 3 300 000.00 рублей. Согласно п. 5.1 договора, покупатель передал продавцу до подписания договора денежные средства в размере 50 000.00 рублей. Оставшаяся сумма в размере 3 250 000.00 рублей, согласно п. 5.2 договора, покупатель выплачивает продавцу в течение 1 (одного) дня через блокированный банковский счет (аккредитив). ДД.ММ.ГГГГ стороны договора встретились в банке, оформили договор аккредитива и покупатель во исполнение п. 5.2 договора внесла указанную сумму на блокированный банковский счет. Далее стороны договора должны были встретиться в МФЦ для подачи договора на государственную регистрацию. На встречу продавец (ФИО2) не явился. В связи со сложной эпидемиологической обстановкой в стране, в МФЦ принимали только по предварительной записи. Покупатель (ФИО1) записалась на ДД.ММ.ГГГГ, продавец на встречу также не явился. В связи с этим покупатель самостоятельно сдала договор купли-продажи на государственную регистрацию, в которой отказано по причине неявки второй стороны договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 записалась в МФЦ г. Люберцы МО на ДД.ММ.ГГГГ в 13:20, и уведомила ФИО4 телеграммами по адресу регистрации и проживания, о необходимости явиться и подать заявление о государственной регистрации договора от его имени. ФИО2 снова не явился. ДД.ММ.ГГГГ решением Балашихинского городского суда ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, гражданское дело №. ДД.ММ.ГГГГ Московский областной суда вынес Апелляционное определение, которым удовлетворены исковые требованиям ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение, гражданское дело №. На протяжении всего этого времени пока шло судебное разбирательство по вышеуказанному гражданскому делу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 арендовала квартиру для проживания своей семьи. Необоснованный отказ ФИО2 от подачи документов на регистрацию договора купли-продажи привел к тому, что многодетная семья была вынуждена тратить денежные средства на аренду жилого помещения по вине ответчика.

Истец ФИО1 просит суд взыскать с ФИО2 в её пользу сумму причиненного ущерба в размере 880 000.00 руб. за аренду квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным. 

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:15:0090201:545, по соглашению сторон стоимость квартиры по договору 3 300 000.00 рублей. 

Согласно п. 5.1 договора, покупатель передал продавцу до подписания договора денежные средства в размере 50 000.00 рублей. Оставшаяся сумма в размере 3 250 000.00 рублей, согласно п. 5.2 договора, покупатель выплачивает продавцу в течение 1 (одного) дня через блокированный банковский счет (аккредитив). 

ДД.ММ.ГГГГ стороны договора встретились в банке, оформили договор аккредитива и покупатель во исполнение п. 5.2 договора внесла указанную сумму на блокированный банковский счет. Далее стороны договора должны были встретиться в МФЦ для подачи договора на государственную регистрацию. На встречу продавец (ФИО2) не явился. В связи со сложной эпидемиологической обстановкой в стране, в МФЦ принимали только по предварительной записи. Покупатель (ФИО1) записалась на ДД.ММ.ГГГГ, продавец на встречу также не явился. В связи с этим покупатель самостоятельно сдала договор купли-продажи на государственную регистрацию, в которой отказано по причине неявки второй стороны договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 записалась в МФЦ 

<

адрес> МО на ДД.ММ.ГГГГ в 13:20, и уведомила ФИО4 телеграммами по адресу регистрации и проживания, о необходимости явиться и подать заявление о государственной регистрации договора от его имени. ФИО2 снова не явился. 

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №г. по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным, взыскании денежной суммы, признании права собственности на жилое помещение, взыскании компенсации морального вреда, 

Постановлено по делу новое решение, которым иск ФИО1 удовлетворен частично. Взысканы со ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства 3 250 000 рублей в счет цены квартиры. Признано за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Во взыскании в пользу ФИО1 компенсации морального вреда отказано.

Из представленного суду договора аренды и расписки в получении денежных средств следует, что на протяжении времени пока шло судебное разбирательство по вышеуказанному гражданскому делу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 арендовала квартиру для проживания своей многодетной семьи за 40 000 руб. в месяц, всего за этот период оплачено 880 000 руб. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку данные убытки возникли у истца в связи с действиями ответчика. 

Обоснованных возражений на иск ответчиком не представлено. 

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине 12 000 руб. (5200 руб. + 1 проц. от (880000,00 руб.-200000 руб.).

Руководствуясь ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки, причиненные вынужденной арендой квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 880 000 руб., расходы по госпошлине 12 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Беседина Е.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

______________

Копия верна

Судья:

Секреатрь: