УИД 77RS0034-02-2024-025527-88

Судья фио

Апелляционное производство № 33-38605/25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 декабря 2025 г.

адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Матлахова А.С.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Найденове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело № 2-4628/25 по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Щербинского районного суда адрес от 14.03.2025, которым постановлено:

исковые требования ООО «ТеплоВодоСнабжение» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТеплоВодоСнабжение» задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с апреля 2021 года по апрель 2023 года в размере сумма, пени за период с 11.05.2021 года по 16.09.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма,

установила:

ООО «ТеплоВодоСнабжение» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик в период с апреля 2021 года по апрель 2023 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. ООО «ТеплоВодоСнабжение» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность на основании договора аренды имущественного комплекса котельной № 10/12/20 от 10.12.2020, связанную с теплоснабжением (отоплением) и горячим водоснабжением объектов, расположенных на территории адрес. По данному помещению имеется задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, которая ответчиком своевременно погашена не была, в связи с чем также были начислены пени.

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с апреля 2021 года по апрель 2023 года в размере сумма, пени за период с 11.05.2021 по 16.09.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы сумма

Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просит ответчик ФИО1 по доводам апелляционной жалобы.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда на основании определения от 26.08.2025 перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, в связи с не извещением ответчика ФИО1

Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене постановленного судом решения.

На основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Судебная коллегия, исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судебной коллегией, ФИО1 в период с апреля 2021 года по апрель 2023 года являлась собственником квартиры по адресу: адрес, адрес.

ООО «ТеплоВодоСнабжение» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность на основании договора аренды имущественного комплекса котельной № 10/12/20 от 10.12.2020, связанную с теплоснабжением (отоплением) и горячим водоснабжением объектов, расположенных на территории адрес.

ФИО1 в установленные сроки и в установленном размере оплата горячего водоснабжения и услуги по отоплению квартиры по адресу: адрес, адрес, не производилась, в связи с чем образовалась задолженность.

14.09.2023 мировым судьей судебного участка № 468 адрес адрес был вынесен судебный приказ № 2-5471/2023 по заявлению ООО «ТеплоВодоСнабжение» о взыскании с должника ФИО1 платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.

Определением мирового судьи судебного участка № 468 адрес от 31.05.2024 судебный приказ № 2-5471/2023 отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.

14.06.2024 произошло списание со счета должника ФИО1 задолженности за плату отопления и горячего водоснабжения в размере сумма

25.06.2024 мировым судьей судебного участка № 468 адрес адрес вынесено определение о повороте исполнения судебного приказа № 2-5471/2023, в части взыскания задолженности в размере 65 108,35 коп.

04.09.2024 денежные средства в размере сумма были возвращены ФИО1

В октябре 2024 г. долг по лицевому счету 

<

***> составлял сумма, в январе 2025 года - сумма

С учетом производимых оплат, перерасчетов и корректировок, по состоянию на 01.12.2025 задолженности в части оплаты основного долга за отопление и горячее водоснабжение по л/с 

<

***> отсутствует, что следует также из возражений истца ООО «ТВС» на апелляционную жалобу ответчика.

Таким образом, поскольку задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления у ответчика ФИО1 за заявленный истцом период отсутствует, оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется.

Вместе с тем, учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с апреля 2021 года по апрель 2023 года исполнила несвоевременно, истцом были начислены пени за период с 11.05.2021 по 16.09.2024 в размере сумма

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Поскольку, у ответчика имелась задолженность по оплате коммунальных платежей в связи с их несвоевременной оплатой, поэтому у ответчика имеется обязанность по оплате пени, однако, принимая во внимание несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, срока неисполнения обязательства, а также с учетом фактических обстоятельств дела, характера последствий неисполнения обязательства, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, судебная коллегия полагает возможным снизить размер пени до сумма

Согласно ст. 100 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, полагая данную сумму разумной с учетом объема оказанных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма, несение которых подтверждено документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Щербинского районного суда адрес от 14.03.2025 отменить.

Принять по делу новое решение.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТеплоВодоСнабжение» пени в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В остальной части требований отказать.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24.12.2025

Председательствующий:

Судьи: