К делу № 2-3784/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Армавир 10 ноября 2020 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.А.,

при секретаре Урбан О.М.,

с участием:

помощника прокурора г.Армавира Каплуновского А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, 

<

адрес>, выселении и снятии ответчика с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 заключен кредитный договор № №. Решением Армавирского городского суда от 11.05.2018 года со ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» была взыскана задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2 978 820 рублей.

Решение суда вступило в законную силу 11.10.2018 года. В установленном порядке было возбуждено исполнительное производство №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

В ходе исполнительного производства, судебным приставом — исполнителем было направлено в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» предложение оставить залоговое имущество за собой, истцом данное предложение было принято, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 04.06.2020 года. 

С 29.06.2020 года ПАО «БАНК УРАЛСИБ» является собственником квартиры (кадастровый номер №), расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2020 года. Истец 13.07.2020 года направил ответчику требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, однако, требование не было выполнено, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд.

В судебное заседание представитель истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ» не явился, представил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом, в свое отсутствие рассмотреть дело не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора г.Армавира Каплуновского А.С., полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что решением Армавирского городского суда от 11.05.2018 года со ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» была взыскана задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2 978 820 рублей.

Решение суда вступило в законную силу 11.10.2018 года. В установленном порядке было возбуждено исполнительное производство № № от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении ФИО1 В рамках исполнительного производства, судебным приставом — исполнителем было направлено в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» предложение оставить залоговое имущество за собой. На основании предложения, истцом было принято решение об оставлении залогового имущества за собой, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 04.06.2020 года. 

С 29.06.2020 года ПАО «БАНК УРАЛСИБ» является собственником квартиры (кадастровый номер 23:38:0103001:1493), расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2020 года.

Согласно адресной справке, поступившей из ОВМ ОМВД России по г.Армавиру, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: г. Армавир 

<

адрес>

В соответствие со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

13.07.2020 года ПАО «БАНК УРАЛСИБ» направил ответчику требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, однако, требование не было выполнено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что регистрация и пользование ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, 

<

адрес>, создает истцу помехи в пользовании данной собственностью, в связи с чем, суд считает необходимым прекратить право пользования данной квартирой, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства Краснодарский край, г.Армавир, 

<

адрес>, и выселить его из квартиры. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Таким образом, с ФИО1 в пользу истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, 

<

адрес>

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по месту жительства по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» оплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение в окончательной форме составлено 16 ноября 2020 года.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Армавирский городской суд.

председательствующий судья О.А.Алексеева решение суда не вступило в законную силу