Производство № 2-47/2024

УИД 28RS0012-01-2024-000065-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года п. Магдагачи

Амурской области 

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шаталовой О. Ю.,

при секретаре Губеевой Ю. А.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО4 о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование доводов искового заявления указывает, что ФИО2, ФИО3, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, по 1/3 доли каждый. 

Истец ФИО2 просит суд разделить лицевые счета, определив порядок участия собственников квартиры по адресу: 

<

адрес> расходах на оплату коммунальных услуг по отоплению, вывозу мусора, взносов на капитальный ремонт соразмерно доле в праве общей собственности на спорное имущество.

От третьего лица ИП ФИО6 поступил письменный отзыв на исковое заявление ФИО2, в котором указано, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Порядок оплаты ЖКУ в соответствии с размерами долей сособственников, проживанием и пользованием жилым помещением членами их семей определяется судом в случае спора. 

Финансовый лицевой счет - это счет, в котором отражаются суммы начисленных и оплаченных жилищно – коммунальных услуг и другая информация (о перерасчетах, о смене собственников или нанимателей и т.д.). Позволяет вести учет характеристик и параметров помещений, а также учет стоимости оказанных жилищно – коммунальных и иных услуг на основании нормативных показателей и действующих тарифов, предоставляет данные о стоимости оказанных услуг в платежную систему для информирования плательщиков о суммах платежей. Содержит сведения о владельцах лицевого счета, об адресе жилого помещения, информацию по начислениям и оплатам, долгам перед исполнителями жилищно – коммунальных и иных услуг и льготам, а также историю начислений с разбивкой по типам услуг и месяцам, сальдовую ведомость.

Финансовый лицевой счет открывается не на собственника, а на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника с учетом представленных документов о праве или разделен с учетом долевого характера.

От третьего лица ООО «СПЕЦЭКОМАШ» поступил письменный отзыв на исковое заявление ФИО2, в котором указано, что Общество является региональным оператором, который с 01.04.2019 осуществляет деятельность по сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению твердых коммунальных отходов на территории зоны «Кластер» № 1 (

<

адрес>)» 

<

адрес>.

В целях исполнения своих обязательств перед Потребителями жилищно – коммунальных услуг ООО «СПЕЦЭКОМАШ» заключило агентский договор № ДЭК-71-13/550 от 01.04.2019 с ПАО «ДЭК» согласно условий п.2.1.14 которого Агент обязался вести базу данных лицевых счетов потребителей в части начислений и распределения поступающих оплат, а также вносить уточнения в базу данных, в случае изменения исходящих регистрационных параметров и реестров лицевых счетов.

ПАО «ДЭК» на основании заключенного агентского договора и по поручению ООО «СПЕЦЭКОМАШ» ведет базу данных лицевых счетов потребителей и вносит в них изменения.

Расчет жилищно – коммунальной услуги – обращение с ТКО производится на основании положений Постановления Правительства от 03.06.2016 № 505 «Об утверждении Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов», исходя из нормативов, установленных Постановлением Правительства Амурской области от 30.12.2016 № 606, площади помещения и утвержденного тарифа, что делает процедуру разделения лицевых счетов не сложной.

Для разделения лицевого счета, открытого для начисления услуг по обращению с ТКО, истец вправе обратиться в ООО «СПЕЦЭКОМАШ» с письменным заявлением, приложив к нему документы, подтверждающие наличие дольщиков в жилом помещении (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности), после чего региональный оператор направляет задание ПАО «ДЭК» о разделении счета и начислении услуги на каждого собственника отдельно, согласно доли в праве собственности. Истец в ООО «СПЕЦЭКОМАШ» с вышеуказанным заявлением не обращался.

Исходя из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате обязательных платежей по общему имуществу, учитывая тот факт, что услуга по обращению с ТКО связана исключительно с владением собственником своим имуществом и не привязана к проживанию (не проживанию) в жилом помещении, считают требования ФИО2 законными и обоснованными.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в квартире она не проживает, доступ к жилому помещению ограничен со стороны ФИО7, которая является матерью ответчиков и проживает в спорной квартире. В настоящее время образовалась задолженность по оплате услуг. 

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств – не заявлено.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков(ч.2 ст. 233 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, с учетом мнения стороны истца, в судебном заседании определено – рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО7, представители третьих лиц - ООО «Информационно-расчетный центр», ООО «Чистый двор», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ПАО «ДЭК», ИП ФИО8, ООО «СПЕЦЭКОМАШ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств – не заявлено. 

Третье лицо ИП ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5 в равных долях, по 1/3 доле каждому. Право собственности зарегистрировано 16 февраля 2012 года. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО9. 

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ЖК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Так, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на оплату коммунальных услуг по отоплению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО3, ФИО5 На оплату коммунальных услуг «вывоз ТКО» в отношении указанного жилого помещения открыт лицевой счет № на имя ФИО7 На оплату взносов на капитальный ремонт открыт лицевой счет № на имя ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании достоверно установлено, что стороны являются совладельцами долей в общей квартире, при этом совместного хозяйства не ведут, истец ФИО2 в квартире, принадлежащей ей на праве долевой собственности, не проживает, соглашение между остальными собственниками по поводу содержания спорного жилого помещения не достигнуто. Доказательств обратного суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить доли в оплате коммунальных услуг в размере: ФИО2 - 1/3 доля, ФИО5 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля.

Платежные документы на оплату услуги по отоплению, поставляемой в квартиру по адресу: 

<

адрес>, собственникам указанной квартиры выставляет ООО «Информационно-расчетный центр».

При этом, ООО «Информационно-расчетный центр» осуществляет информационно-расчетное обслуживание, производит сбор платежей за коммунальные услуги и выставляет платежные документы на их оплату на основании агентского договора № 11-И/21 от 01 января 2021 года. Исполнителем услуг по отоплению является ИП ФИО6 

Платежные документы на оплату услуги «вывоз ТКО», собственникам выставляет ПАО «ДЭК». При этом, ПАО «ДЭК» осуществляет информационно-расчетное обслуживание, производит сбор платежей за коммунальные услуги и выставляет платежные документы на их оплату на основании агентского договора № ДЭК-71-13/550 от 01 апреля 2019 года. Исполнителем коммунальной услуги «вывоз ТКО» является ООО «Спецэкомаш». 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства Амурской области от 09.08.2013 N 349 «О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», Фонд является региональным оператором в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Амурской области от 8 июля 2013 г. N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области".

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО5 в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> принадлежат по 1/3 доли каждому, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своим долям в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения между собственниками об ином порядке участия в ее содержании.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2, рассматриваемые в рамках настоящего гражданского дела, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО4 о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в расходах на оплату за коммунальные услуги по отоплению, обращению с ТКО, взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: 

<

адрес> в размере 1/3 доли от общего размера начисленной оплаты.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в расходах на оплату за коммунальные услуги по отоплению, обращению с ТКО, взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от общего размера начисленной оплаты.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО10 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции ОМВД России по Магдагачинскому району УМВД России по Амурской области) в расходах на оплату за коммунальные услуги по отоплению, обращению с ТКО, взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: 

<

адрес> в размере 1/3 доли от общего размера начисленной оплаты.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. Ю. Шаталова

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2024.