Дело № 2-180/2025 (2-1734/2024)

УИД 91RS0001-01-2024-003489-42

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года город Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Реут Е.В., при секретаре – Алимовой Н.А., с участием представителя истцов – ФИО1, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, и ее представителя – Науменко-душ Сантуш ФИО6, представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9, – ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11, ФИО12 к Администрации г. Симферополя Республики Крым, Муниципальному казенному учреждению Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала «Южный», о возложении обязанности заключить договор социального найма;

требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании членом семьи нанимателя и возложении обязанности заключить договор социального найма;

требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9 о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, ФИО12 (далее – истцы) обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, просили: обязать Администрацию г. Симферополя Республики Крым заключить с ФИО11 договор социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры №, площадью 64,7 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в составе семьи из двух человек: ФИО11 и ФИО13.

28.04.2025 судом принято заявление об уточнении иска, в котором содержаться требования: обязать Администрацию г. Симферополя Республики Крым заключить с нанимателями ФИО12, ФИО11 договор социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры №, площадью 64,7 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы ФИО11 и ее дочь ФИО13 проживают в трехкомнатной квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Так, решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета АР Крым от 25.11.2005 № 2301 квартира № была предоставлена как служебная - военнослужащему Симферопольского гарнизона ФИО7 в составе четырех человек: ФИО7, жена ФИО14, дочь ФИО9, сын ФИО9 Позже решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета АР Крым от 21.05.2009 квартира была исключена из числа служебных квартир Симферопольского гарнизона. 09.10.2012 на основании решения Железнодорожного районного суда г. Симферополя брак между ФИО7 и ФИО14 расторгнут, ФИО14 присвоена фамилия ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг ФИО11 - ФИО7 умер. Как указывают истцы, они проживают в спорной квартире, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают ее в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги, исполняя обязанности нанимателя жилого помещения. Однако ответчиком МКУ Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя письмом от 06.06.2024 отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым отсутствуют сведения об объекте недвижимости. На основании указанных обстоятельств, истцы обратились с данным иском в суд.

Определениями суда, занесенными в протоколы судебных заседаний, Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала «Южный» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 03.10.2024 ФИО5 признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, и привлечена к участию в деле. 

К производству суда принято уточненное заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 о признании ФИО11 и ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО11 и ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; о признании ФИО5 членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ФИО5 является пережившей супругой ФИО7 Проживает в спорной квартире с 2007 года. До смерти ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ) проживала с ним одной семьей, бюджет был общий, вели совместное хозяйство. Последние семь лет жизни супруга ухаживала за ним в связи с его тяжелым онкологическим заболеванием. В настоящее время продолжает проживать в указанной квартире. Как указывает ФИО5, истцы ФИО11 и Подколодная М.Ю. не являются членами семьи нанимателя, поскольку никогда не проживали в квартире 

<

адрес>. С покойным ФИО7 совместное хозяйство не вели. Письмом МКУ Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя от 12.08.2024 ФИО5 отказано в заключении договора социального найма, поскольку в реестре муниципального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости, а также ФИО5 не зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 21.03.2025, ФИО9 признан третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, и привлечен к участию в деле.

К производству суда принято заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9 о признании ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; об обязании Администрации г. Симферополя Республики Крым заключить с ФИО9 договор социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры №, площадью 64,7 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указывает на то, что на основании ордера и решения Исполнительного комитета Симферопольского городского совета АР Крым спорная квартира была предоставлена как служебная военнослужащему Симферопольского гарнизона ФИО7 и членам его семьи: жена ФИО14, дочь ФИО9, сын ФИО9 В квартире были прописаны: ФИО7, жена ФИО14, дочь ФИО9 и сын ФИО9 Как указывает ФИО9, с момента вселения, а именно с 20.01.2006 он проживал и был прописан по май 2020 года в трехкомнатной квартире 

<

адрес> вместе с отцом, матерью и сестрой. В 2015 году ФИО9 поступил на стационарное обучение в ФГКВОУ ВО «Военный учебно-научный центр Военно-Морского Флота «Военно-морская академия имени Адмирала Флота Советского Союза ФИО16, г. Санкт-Петербург. В мае 2020 года окончил данное учебное заведение и был направлен для прохождения службы по контракту в войсковую часть № в г. Новороссийск. 23.06.2020 был снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту расположения войсковой части. В период обучения, а также в период прохождения военной службы ФИО9 постоянно приезжал в указанную квартиру, где проживал вместе с отцом в период каникул и отпусков. Кроме того, при жизни отец ФИО7 никаких действий, направленных на признание его сына ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением не предпринимал. При этом ФИО9 от права на проживание в спорной квартире не отказывался, в связи с чем обратился к наймодателю о заключении договора социального найма указанной квартиры и в суд.

В судебном заседании представитель истцов - ФИО1 просила иск удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом не возражала против удовлетворения требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 и ее представитель Науменко-душ Сантуш ФИО6 просили отказать в удовлетворении требований истцов и третьего лица ФИО9 по основаниям, указанным в соответствующих возражениях.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9 – ФИО10 просила удовлетворить требования третьего лица ФИО9 в полном объеме.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

В соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав все фактические обстоятельства, обосновывающие исковые требования, оценив доказательства, которые имеют значение для правильного рассмотрения и разрешения данного спора, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующее законодательство допускает возможность исключения служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда на основании соответствующего решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 данного Закона).

Согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из содержания приведенных правовых норм реализация уполномоченным органом права на исключение квартиры из специализированного жилищного фонда с отнесением ее к жилищному фонду социального использования является основанием для применения к жилому помещению правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

После снятия с помещения статуса служебного помещения с проживающими в нем гражданами заключается договор социального найма на те жилые помещения, которые ранее находились у них в пользовании на основании договора найма специализированного помещения.

Как следует из материалов дела, квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена военнослужащему Симферопольского гарнизона ФИО7 на основании решения Исполнительного комитета Симферопольского городского совета АР Крым от 25.11.2005 № 2301 на состав семьи из четырех человек, включая жену ФИО14, дочь ФИО9, сына ФИО9 (т. 1 л.д. 12).

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № квартира 

<

адрес> исключена из числа служебных квартир, семья ФИО7 снята с квартирного учета (т. 1 л.д. 13).

Решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя АР Крым брак между ФИО7 и ФИО14 расторгнут. После расторжения брака ФИО14 присвоена фамилия ФИО15.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Сервисная Компания «Комфорт» от 17.07.2024 в спорном жилом помещении с 20.01.2006 зарегистрированы ФИО7 - наниматель, дочь ФИО9 и бывшая супруга ФИО11 (т. 1 л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти, выданным Департаментом записи актов гражданского состояния г. Симферополя Министерства юстиции Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 19).

Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с нанимателя и членами его семьи не заключался. 

Письмом МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя от 16.07.2024 № 9873/40/05-08 сообщено, что по состоянию на текущую дату в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым отсутствуют сведения о жилом помещении – квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно письму МКУ Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя от 06.06.2024 Ф-1509 истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения по указанным выше обстоятельствам.

Сведения о праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (т. 1 л.д. 70). 

Как следует из материалов дела, истец ФИО11 имеет в собственности: жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 31,7 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 632 +/- 9, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 708 +/-9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>), жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 63,4 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 2 л.д. 6). 

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО12 отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество (т. 2 л.д. 3).

Судом также установлено, что на основании ответа УМВД по г. Симферополю ФИО11 и ее дочь ФИО17, которая изменила фамилию на Подколодная в связи с заключением брака с ФИО18 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты>) (т. 3 л.д. 50) зарегистрированы по месту жительства в частности:

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.01.2006 по адресу: 

<

адрес>; с 10.11.2015 по адресу: 

<

адрес>, с 21.08.2023 по адресу: 

<

адрес>. Документирована паспортом гражданина РФ серии 

<

данные изъяты>, выданным 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты>.

Также ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 02.04.1996 по адресу: 

<

адрес>. Документирована паспортом гражданина РФ серии 

<

данные изъяты>, выданным 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты>.

Инициирована проверка достоверности, а также обоснованности выдачи паспорта гражданина Российской Федерации серии 

<

данные изъяты>, выданного 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты>.

ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства с 15.08.2006 по адресу: 

<

адрес>. Документирована паспортом РФ 

<

данные изъяты>, выданным 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты>.

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства 02.04.1996 по адресу: 

<

адрес>. Документирована паспортом гражданина РФ 

<

данные изъяты>, выданным 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты>.

Инициирована проверка достоверности, а также обоснованности выдачи паспорта гражданина Российской Федерации серии 

<

данные изъяты>, выданного 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 суду пояснила, что ФИО11 выехала из спорной квартиры в канун 2007 года в добровольном порядке. 13.12.2006 у ФИО11 и ФИО20 родился сын ФИО8, о чем имеется отметка в паспорте ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя брак между ФИО7 и ФИО11 расторгнут. В решение суда указано, что семейные отношения между супругами не сложились и прекращены, одной семьей не проживают, супружеские отношения не поддерживают, совместное хозяйство не ведут, у каждого своя жизнь, спор о месте проживания ребенка отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО21 Отделом РАГС Гагаринского РУЮ в 

<

адрес> зарегистрирован брак, о чем имеется отметка в паспорте ФИО11 

В силу статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Факт добровольного выезда истцов с прежнего места жительства подтверждается показаниями свидетелей ФИО22, ФИО23, ФИО25 которые суду пояснили, что они соседи покойного ФИО7, проживают по соседству с 2007 года, при этом его бывшую супругу ФИО11 и их детей никогда не видели и не встречали, знают только его супругу ФИО5, которая в настоящее время проживает в спорной квартире.

Кроме того, согласно ответам УМВД по г. Симферополю от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № данные о наличии регистрации ФИО11 на территории г. Симферополя внесены в бланк паспорта 

<

данные изъяты>, выданный 

<

данные изъяты>, который на основании заключения об установлении факта наличия или отсутствия гражданства Российской Федерации и обоснованности документирования паспортом гражданина Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, признан выданным в нарушение установленного порядка и уничтожен в соответствии с действующим законодательством. 

При таких обстоятельствах, у ФИО11 отсутствует регистрация в г. Симферополе. При этом ФИО11 и Подколодная М.Ю. с 02.04.1996 имеют регистрацию по месту жительства: 

<

адрес>. Также у ФИО11 имеется недвижимое имущество в г. Ростове-на-Дону.

Таким образом, данные обстоятельства указывают на то, что истцы добровольно выехали из спорного жилого помещения, имеют иную регистрацию по месту жительства и жилье, тем самым отказались от прав и обязанностей в отношении него, их отсутствие по указанному адресу не носит временный характер, в связи с чем они утратили как право пользования этим жилым помещением, так и право на заключение договора социального найма этого жилого помещения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО11, ФИО12 к Администрации г. Симферополя Республики Крым, Муниципальному казенному учреждению Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым о возложении обязанности заключить договор социального найма, не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 о признании ФИО11 и ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО11 и ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; о признании ФИО3 членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма суд установил следующее.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу пункта 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № (т. 1 л.д. 84).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Ш-2360 МКУ Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя ФИО5 отказано в заключении договора социального найма, поскольку в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, у ФИО5 отсутствует регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении, в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства другие члены семьи бывшего нанимателя, не указанные в заявлении (т. 1 д.д. 124-125).

Согласно отметке в паспорте ФИО5, с 18.04.2003 она зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес> (т.2 л.д. 204-205).

Регистрации в спорной жилой квартире не имела, что не отрицала в судебном заседании.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 600+/-17 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 83, а также жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 66,7, расположенный по вышеуказанному адресу (т. 1 л.д. 235).

Разрешая заявленные требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении ввиду нижеследующего. 

ФИО5 пояснила суду о том, что она фактически проживала в спорной квартире с 2007 года, оплачивала жилищно-коммунальные услуги. 

Однако, как следует из материалов дела, по спорному жилому помещению ФИО5 начала частично оплачивать коммунальные услуги только после смерти ФИО29 Указанное обстоятельство свидетельствует о неисполнении ФИО3 обязанностей как члена семьи нанимателя жилого помещения при жизни нанимателя. Предоставленный в материалы дела заказ наряд на покупку стиральной машины ФИО3 не может служить безусловным доказательством, подтверждающим постоянное проживание ФИО3 в спорной квартире.

Суд также не может принять во внимание показания свидетелей, которые указывали лишь на то, что ФИО3 проживала с мужем в спорной квартире с 2007 года, поскольку сам по себе факт проживания третьего лица в жилом помещении не свидетельствует о правомерности вселения в данное помещение и приобретении права пользования им на условиях договора социального найма.

Так, в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства (статьей 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ) приобретение гражданином права пользования жилым помещением на условиях социального найма ставится законом в зависимость от ряда условий, а именно: согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилом помещении, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также отсутствия права пользования другим жилым помещением. При наличии указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Между тем, материалы дела не содержат сведений о том, что при жизни ФИО7 выразил свою волю о включении супруги ФИО5 как члена семьи нанимателя в договор социального найма спорного жилого помещения, обратившись с соответствующим заявлением. В решении о предоставлении служебного помещения в пользование ФИО5 также не была включена. Таким образом, ФИО5 не была вселена нанимателем в спорное жилое помещение в установленном законом порядке. Кроме того, третье лицо ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в ином жилом помещении, где утратившей либо прекратившей право пользования жилым помещением не признана.

Факт проживания по месту жительства в данной квартире супруги ФИО24, являвшегося нанимателем, права на квартиру самой ФИО5 не порождает, при этом, последняя обеспечена жилой площадью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении требований третьего лица, заявляющего самостоятельнее требования на предмет спора ФИО5, о признании ФИО5 членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма.

При совокупности указанных обстоятельствах, суд также отказывает в удовлетворении производного требования ФИО5 о признании ФИО11 и ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО11 и ФИО13 с регистрационного учета, поскольку согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Таким образом, заявлять требования о признании утратившим право пользования жилым помещением принадлежит его собственнику.

Разрешая требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО9, о признании ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обязании Администрации г. Симферополя Республики Крым заключить с ФИО9 договор социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры №, площадью 64,7 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО4 и ФИО2, (свидетельство о рождении серии I№ (т.2 л.д. 24)) брак которых расторгнут. 

В квартире № по адресу: 

<

адрес>, ФИО9 имел регистрацию с 20.01.2006 по 23.06.2020, что подтверждается выпиской из лицевого счета. 

Как пояснила в судебном заседании представитель третьего лица ФИО9 - ФИО10, в 2015 году ФИО9 поступил на стационарное обучение в ФГКОУ ВО «Военный учебно-научный центр Венно-Морского Флота «Военно-морская академия имени Адмирала Флота Советского Союза ФИО16» г. Санкт-Петербург. В мае 2020 года окончил вышеуказанное учебное заведение, в подтверждение предоставил копию диплома, регистрационный №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 25-29).

С ДД.ММ.ГГГГ проходит службу в войсковой части №, в подтверждение предоставил копию выписки из приказа Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО9 назначен командиром гидрографической группы гидрографического отделения 80 района гидрографической службы Новороссийской военно-морской базы Черноморского флота (

<

адрес>), а также копию справки от ДД.ММ.ГГГГ № Войсковой части № о том, что ФИО9 проходит военную службу по контракту в войсковой части 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. ( т.2 л.д. 30-32).

Как указывалось судом ранее, согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что регистрация ФИО9 в спорной квартире произведена в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства отца. Снят с регистрационного учета в 2020 году, будучи в совершеннолетнем возрасте, при этом, в настоящий момент ФИО9 достиг возраста 27-ми лет, при этом доказательств, подтверждающих содержание жилого помещения, суду не представлено. Представленные в материалы дела квитанции об оплате коммунальных услуг суд не может принять во внимание, поскольку данные платежи произведены после смерти ФИО26

При совокупности ранее установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что после достижения совершеннолетия ответчик в спорном жилом помещении не проживал, участие в его содержании не принимал. 

Кроме того, свидетели ФИО22, ФИО23, ФИО25 допрошенные в судебном заседании, предупрежденные об уголовной ответственности, суду пояснили, что жили по соседству с умершим, однако никогда не видели детей и бывшей жены в квартире ФИО7

При совокупности указанных обстоятельствах, суд также отказывает в удовлетворении требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО9, о признании ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обязании Администрации г. Симферополя Республики Крым заключить с ФИО9 договор социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры №, площадью 64,7 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В связи с отказом в иске судебные расходы взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО11, ФИО12 к Администрации г. Симферополя Республики Крым, Муниципальному казенному учреждению Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым о возложении обязанности заключить договор социального найма – отказать.

В удовлетворении требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании членом семьи нанимателя и возложении обязанности заключить договор социального найма – отказать.

В удовлетворении требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО9 о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Реут

В окончательной форме решение изготовлено 13 октября 2025 года.