Дело 2-990/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Управление Росреестра по РО о регистрации перехода права собственности

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то, что 11 июля 200Зг. между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения, в соответствие с которым ФИО3 подарил истцу земельный участок № 4-31 с кадастровым номером № ... без размещенных на нем объектов недвижимости площадью 600 кв.м. по адресу: ... расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства. 

Договор дарения был удостоверен нотариусом ФИО4, реестровый номер N29670. 

В соответствие с условиями договора дарения, передача земельного участка дарителем и принятие его одаряемой осуществлена посредством вручения правоустанавливающего документа — договора дарения в присутствии нотариуса. Согласно п. 10 договора, настоящий договор вступает в силу с момента его заключения. 

Истец указывает, что с момента заключения и до настоящего времени владеет и пользуется указанным земельным участком, является членом с\т ”Ростсельмашевец 2”,

Однако, до настоящего времени государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок не произведена. Даритель — ФИО3 умер в 2007г., его единственный наследник — ответчик ФИО2 

Поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным, истец просила признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности от ФИО3 к ФИО1 по нотариально удостоверенному договору дарения от 11 июля 2003г. на земельный участок № 4-31 с кадастровым номером № ... без размещенных на нем объектов недвижимости площадью 600 кв.м. по адресу: ...”, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Просил дело рассматривать без его участия. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, ссылался на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства. 

Ответчик в судебное заседание явился, иск признал, о чем представил суду письменное заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 11 июля 200Зг. между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения, в соответствие с которым ФИО3 подарил истцу земельный участок № ... с кадастровым номером № ... без размещенных на нем объектов недвижимости площадью 600 кв.м. по адресу: ...”, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства. 

Договор дарения был удостоверен нотариусом ФИО4, реестровый номер N29670. 

В соответствие с условиями договора дарения, передача земельного участка дарителем и принятие его одаряемой осуществлена посредством вручения правоустанавливающего документа — договора дарения в присутствии нотариуса. Согласно п. 10 договора, настоящий договор вступает в силу с момента его заключения. 

Истец является членом с/т ”Ростсельмашевец 2” что подтверждается справкой 31.03.2018 и членской книжкой.

До настоящего времени государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок не произведена, так как даритель — ФИО3 умер в 2007г., его единственный наследник — ответчик ФИО2, не вступивший в право наследования в установленном порядке, но принявший наследство фактически после смерти отца. 

Пунктом 1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

В силу ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п.1 ст.432 ГК РФ). 

Согласно ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно п.3 ст.551 ГК РФ, случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Правовое регулирование вопроса перехода права собственности на объекты недвижимости допускает осуществление государственной регистрации перехода права собственности по решению суда в случае уклонения одной из сторон сделки.

Согласно ст. 1152 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из п. 4 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Более того, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц, ответчику разъяснены последствия признания иска, о чем свидетельствуетего заявление, протокол судебного заседания.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 4-31 с кадастровым номером № ... без размещенных на нем объектов недвижимости площадью 600 кв.м. по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2018г.

Судья: