Дело № 2-40/2025

УИД 46RS0016-01-2024-000825-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жугиной Е.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, мотивируя свои требования тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014-2043 годы, куда включён указанный жилой дом. Поскольку ответчики свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняли, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате указанных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 376 рублей 84 копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 957 рублей 04 копейки, а всего 59 333 рубля 88 копеек.

Представитель истца и ответчики, будучи надлежащим образом извещёнными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не ходатайствовали. Ответчики просили рассмотреть дело в своё отсутствие и применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности. В связи с изложенным суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Как следует из ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Из ч.1 ст.169 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса

Согласно ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.170 ЖК РФ фонд капитального ремонта образуют: взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением администрации Курской области от 16 декабря 2020 года №1301-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 год установлен взнос в размере - 8,66 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением администрации Курской области от 30 ноября 2021 года №1260-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 год установлен взнос в размере - 9,05 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением администрации Курской области от 01 декабря 2022 года №1389-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» на 2023 год установлен взнос в размере - 9,86 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением администрации Курской области от 21 ноября 2023 года №1201-пп «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год» на 2024 год установлен взнос в размере - 11,34 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

В силу ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014-2043 годы, куда включён многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>.

Квартира № площадью 48,7 кв.м., расположенная в указанном жилом доме, на праве общей совместной собственности принадлежит ответчикам ФИО1 и ФИО2, у которых имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, чего ими не оспаривалось.

Таким образом, учитывая наличие у собственников в многоквартирном доме обязанности своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт, которую ответчики не исполнили, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Определяя размер задолженности по оплате взносов и пени с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

На основании п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, исходя из того, что требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме заявлены истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, с учетом заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд полагает, что по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности пропущен.

В связи с этим с ответчиков в солидарном порядке в силу требований ст.322 ГК РФ с учётом положений ч.3 ст.196 ГК РФ подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из площади квартиры и минимального размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на один квадратный метр общей площади помещений вышеуказанными постановлениями администрации 

<

адрес> размер задолженности по оплате указанных взносов за период составит: с 01 ноября по ДД.ММ.ГГГГ – 843 рубля 48 копеек (8,66 рублей х 48,7 кв.м. х 2 месяца), за период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ – 5 288 рублей 88 копеек (9,05 рублей х 48,7 кв.м. х 12 месяцев), за период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ – 5 762 рубля 16 копеек (9,86 рублей х 48,7 кв.м. х 12 месяцев), за период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ – 5 522 рубля 60 копеек (11,34 рублей х 48,7 кв.м. х 10 месяцев), а всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17 417 рублей 12 копеек.

Принимая во внимание требования, содержащиеся в ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, исходя из моратория, введённого на начисление пени в соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 2 418 рублей 88 копеек, рассчитанный путём умножения ежемесячной суммы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на количество дней просрочки и на 1/300 от ставки 9,5%. 

Таким образом, учитывая наличие у собственников в многоквартирном доме обязанности своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт, которую ответчики не исполнили, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их частичном удовлетворении со взысканием с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 417 рублей 12 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 418 рублей 88 копеек. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на срок до окончания рассмотрения дела, исходя из того, что заявленные исковые требования удовлетворены частично, судебные расходы по оплате госпошлины, исчисленной по правилам, установленным абз.2 п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, подлежат взысканию в доход бюджета Обоянского муниципального района 

<

адрес> с ФИО1 и ФИО2 в сумме 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2021 года по 31 октября 2024 года в размере 17 417 рублей 12 копеек, пени за период с 11 декабря 2021 года по 31 октября 2024 года в сумме 2 418 рублей 88 копеек, а всего 19 836 рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета Обоянского муниципального района Курской области государственную пошлину в сумме 2 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, то есть с 29 января 2025 года.

Председательствующий