Дело № 2-2453/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Выскубовой И.А., при секретаре Бычковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 1990 году она была вселена в квартиру 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № на право проживания в квартире, с 1990 года и по настоящее время она проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность квартиры – реализует права нанимателя квартиры на основании договора социального найма. В настоящее время вместе с ней зарегистрированы и проживают в квартире дочь ФИО4 и внучка фио1 С момента вселения в квартиру, истицей был сделан ремонт в жилом помещении, а также произведена перепланировка части помещений, которая заключается в следующем: демонтаж деревянной перегородки между помещениями № и № (согласно техническому паспорту на помещение от ДД.ММ.ГГГГ); демонтаж деревянной перегородки между помещениями № и № (согласно техническому паспорту на помещение от ДД.ММ.ГГГГ); устройство новой перегородки из ГКЛ в помещении № (согласно техническому паспорту на помещение от ДД.ММ.ГГГГ); гидроизоляция пола в помещении № (согласно техническому паспорту на помещение от ДД.ММ.ГГГГ); перенос санитарно-технического оборудования – унитаза в помещение № (согласно техническому паспорту на помещение от ДД.ММ.ГГГГ); демонтаж душевой кабины (согласно техническому паспорту на помещение от ДД.ММ.ГГГГ); монтаж в помещении № санитарно технического оборудования – ванной (согласно техническому паспорту на помещение от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время, после перепланировки и переустройства, жилое помещение состоит из: коридор – 

<

данные изъяты> кв.м., санузел – 

<

данные изъяты> кв.м., кухня – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., шкаф – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры составляет – 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «ЮрЖилЭксперт», несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Дефектов не обнаружено. Все несущие конструкции находятся в проектном положении и не имеют не проектных проемов. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан.

В апреле 2018 года истица обратилась в Администрацию Кировского района г.Новосибирска с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, но получила отказ. На основании изложенного истица просила суд сохранить квартиру № в многоквартирном жилом доме № 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, жилой площадью квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м.

Истица ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на семью, состоящую из трех человек, предоставлена двухкомнатная квартира 

<

адрес>. В качестве состава семьи указаны: фио2 – сын, ФИО5 – дочь (л.д. 10).

В квартире 

<

адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО4, ФИО3, фио1 (л.д.52).

Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» (л.д. 25-26), квартира № № расположенная по адресу: 

<

адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения составляет – 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе кухня – площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), санузел – площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), коридор – площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№).

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Новосибирский центр инвентаризации и технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-32), квартира 

<

адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), санузел площадью – 

<

данные изъяты> кв.м. (№), коридор площадью – 

<

данные изъяты> кв.м. (№), шкаф площадью – 

<

данные изъяты> кв.м. (№).

Из Технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам визуально-инструментального обследования помещений квартиры 

<

адрес>, выполненного специалистами ООО «ЮрЖилЭксперт» (л.д.11-40), следует, что несущие конструкции обследуемых помещений при данной перепланировке и переустройстве не затрагиваются, а так же не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома, все несущие конструкции находятся в проектном положении и не имеют проектных проемов, что соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещи и дефектов не обнаружено. Данная перепланировка и переустройство помещений квартиры соответствует требованиям, действующих нормативных документов. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан.

Письмом администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.53).

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировкой жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза для жизни и здоровья граждан не создана, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно - Сибирский Филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2018 года.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2453/2018 Кировского районного суда г. Новосибирска. 

На 18.07.2018 года решение в законную силу не вступило. 

Судья И.А. Выскубова